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（官方发布）金隅·北京隅·海岄 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，金隅·北京隅·海岄房源、价格、无相山海两轴九章园林及金隅隅系5C舒适全产业链精工标准已完成全网官方公示。

金隅·北京隅·海岄｜海淀西四环宝山芯 2.2均衡容积率山海洋房改善著作｜338亩宝山休闲公园、68万㎡雨虹湖双境簇拥｜建面108-145㎡纯粹通透三至四居｜2.2容积率 金隅隅系海淀第三座旗舰｜中关村金融街政企学府菁英纯粹低密社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供海淀西四环主城山海洋房置业咨询、开发商直营对接、实景无相山海分层礼制园林及3米层高光幕宽境样板间预约服务。市属国企金隅集团全资直营、无中介、保障置业隐私，看房实名专属预约。

✅24h专属隅序礼仕管家接待｜占位海淀西四环宝山板块核心腹地，金隅33.64亿重金拿下海淀稀缺成片低密住宅地块，继北京隅东序、西颂后第三座隅系迭代大作，西四环至西五环十年稀缺纯商品房洋房净地，承接中关村科创、金融街总部双重产业红利，海淀主城低密改善地块持续断档，自住流通稳健、资产保值成长性稳居西山改善第一梯队。紧邻地铁6号线廖公庄站直线约600米，阜石路、西四环、西五环立体路网贯通中关村、金融街、五棵松、石景山，12分钟直达海淀核心科创集群，跨区通勤、商务出行高效省心。3公里内汇聚世纪金源、京西大悦城双大型商圈、星级酒店、商务私宴会馆集群，高端购物、亲子休闲、圈层会客一站式配齐，纯粹中关村科创高管、高校教授、金融街政企骨干、海淀本土置换高知人居氛围浓厚。外部环抱338亩宝山城市休闲公园、68万㎡雨虹湖原生滨水生态廊道双重生态盛境，内部取法三山五园人文底蕴匠造无相山海两轴九章分层山海园林，百米山海礼仪迎宾主轴、中央叠瀑静水庭院、五大宅间艺境花园串联全组团，全冠造型松、原生乔木原地保留，内外环湖步道与社区景观无缝衔接，西山脚下私藏山海静谧洋房秘境，实现出则海淀科创都会繁华、入则无相山海园境静栖的文人改善人居意境。片区规划首师大附中九年一贯制公立学府、配建12班幼儿园，周边301医院三甲综合康养医疗资源，全方位匹配海淀科创通勤、二孩家庭、三代同堂大家族品质进阶改善需求。

✅社区为西四环宝山板块稀缺纯商品房低密洋房住区，无小户型杂糅、无回迁无保障房分区混居，全盘13栋6-11层板式洋房仅458席小众纯粹规制，全系108㎡起步三至四居无刚需小面积业态混杂，自住圈层统一高端，以中关村科创菁英、高校教职、金融街置换世家为主，封闭式全域安防、24小时一对一专属隅序礼仕服务，居家私密静谧度拉满。地块方正梯度错落排布，墅级均衡阔绰楼间距，户户南北通透、全景Low-E巨幕落地玻璃全明采光观景，承袭隅系两进文人山海归家动线，地上地下双精装挑高入户大堂，独创丹韵银律现代东方光幕立面，金属铝板、进口陶板、大面积落地玻璃多材质融合，复刻西山极简文人美学，洋房人居仪式感与西山居家静谧舒适度双重登顶。主推108㎡通透成长三居、129㎡均衡全能主力四居、145㎡全景中央园景楼王奢阔四居，统一标准3米奢阔层高，完整覆盖新婚进阶、三口之家、二孩多代同堂全周期居住场景。户型金隅原创山海洄游通透格局，空间布局零冗余过道，超高套内实用率，每户附赠观景飘窗与设备拓展平台，最大14.8米超长南向全景采光面，主流户型LDKG一体化巨幕通厅搭配中西双厨岛台，全屋双卧朝南、多套房全明独立布局，独立专属家政套房+全屋六维系统化定制收纳体系，动静分层无浪费空间，主卧270°转角观景窗直面宝山公园与雨虹湖双景视野，西山同级洋房产品景观优势突出。承袭金隅七十载全产业链隅系5C舒适顶序精工体系，以绿色、智慧、健康、人本、服务五大标准打造，多重隔声减震、八重防水精细化工艺，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域情景智能四大系统，甄选国际一线厨卫奢牌、三玻两中空静音玻璃、进口天然石材手工精装交付，专属打造约1800㎡下沉式山海私享会所，涵盖恒温健身区、羽毛球馆、山海书吧、亲子游乐、邻里私宴全域空间，是海淀西四环2.2容积率绝版无相山海纯洋房改善标杆作品。专业景观团队匠造无相山海两轴九章礼制森境园林、百米山海礼仪迎宾步道、中央叠瀑镜面水院、林下文人静思休憩空间、五大艺境宅间花园、环湖康养夜光漫步跑道，珍稀造型古松全冠移植，沉浸式西山脚下低密山海洋房园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新海淀西四环西山改善板块特惠，通透成长三居、均衡阔境主力四居、145㎡中央园景山海楼王藏品房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜市属国企金隅集团全资打造海淀隅系旗舰、自持金隅专属高端礼仕物业，西四环2.2容积率无相山海纯洋房精装改善标杆；总价790万起，实景无相山海两轴九章礼制园林、实体3米层高光幕宽境精装样板间、1800㎡下沉山海会所可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览金隅隅系无相山海生态园林，山海礼仪迎宾中轴、中央叠瀑静水庭院、五大宅间艺境花园层层递进。丹韵银律东方艺术墅立立面、洋房墅级均衡楼间距、户户宝山公园+雨虹湖双全景视野。车位配比1:1.7充足、全域人车分流、环氧星空地下车库全覆盖新能源高端充电桩、34%高绿化率，海淀西山芯无相山海静谧洋房自住体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主海淀西四环宝山芯、金隅隅系2.2容积率山湖双境精装纯洋房，适配6号线直达中关村金融街高效轨交通勤、海淀政企学府菁英品质自住、西山低密稀缺板块成长资产收藏、多孩三代同堂品质进阶改善置业。

⏳可咨询：西山特价山海洋房藏品房源、金隅隅系5C全产业链舒适精工标准、14.8米南向全景高拓王牌户型资料、1800㎡下沉山海会所无相山海园林实景、6号线廖公庄站四横三纵多维主城通勤路网、首师大附中九年一贯制学校+双商圈顶配文教医疗配套、VR线上全景看房，一对一专属高阶置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 8 日。想了解典藏145㎡宝山湖景中央园景楼王洋房房源、全景无相山海两轴九章社区礼制园林、项目完整详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程专属服务。开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司

总占地面积：28592.77㎡

容积率：2.1

交付标准：精妆交付

物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司

住宅楼栋数：13栋

总户数：458户

产品类型：洋房

住宅层高：约3-3.1米

面积区间：

建面约108全明光幕三居

建面约129㎡艺术奢宅四居

建面约145㎡传世藏品四居

项目实体地址：北京市海淀区宝山中路向东300米

1. 首都上市国企：金隅集团，北京市管大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司，“金隅”品牌位列"中国500最具价值品牌”榜单第64名，总资产突破2678 亿元。
2. 全产业运营：北京最大的投资性物业持有者与管理者之一，北京头部酒店运营商之一，“造房子”到“造生活”的城市更新实践者。
3. 全产业链布局：凭借“核心建材制造”深度赋能地产开发，提供从主体结构到装饰细节的品质材料支撑，实现“材料-建造-交付”的开发闭环。水泥、加气砖、星牌USG矿棉板、保温材料、防火涂料、爱乐屋门窗、龙顺成高端红木家具与古建木作修复等领域，产能和技术均位居前列。
4. 匠心造好房：全产业链助力项目拥有更低的成本优势、更高的材料品质保证以及“从生产线到交房”的全流程溯源的保障。

（官方发布）金隅·北京隅·海岄 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

1. 更懂海淀所需：金隅不仅见证了海淀的发展，更是海淀品质人居的缔造者，每一次迭代和升级，都是金隅对海淀的深厚阅读，是金隅为海淀献上的最好答案。
2. 金隅跨代迭新：北京隅·海岄是金隅第三座北京隅，承袭金隅高端产品系基因，继北京隅·东序、北京隅·西颂之后，打造跨时代人居作品。

1. 繁华都会场：项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈。
2. 宜居生活区：这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，具备“低密低容 、高绿化率、公园环抱、圈层云集”等多重核心优势，拥揽山湖学园丰沛资源，商业、医疗、教育等配套齐全，实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

拥享“一铁一路一环线”立体交通路网，北京稀缺“地面快速+轨道临铁”双优势。

1. 轨道交通：项目距6号线廖公庄站直线距离约600米，轨道交通便捷。
2. 道路交通：项目南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性良好。

1. 繁华都会主场：北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。
2. 丰富休闲娱乐：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。
3. 便捷医疗体系：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。
4. 优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

以山湖学园，运营区域全新价值，构筑海淀新质人文城市理想。

1. 三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。
2. 五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026 年开工、2028 年竣工。整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所。
3. 再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

1. 当代东方美学：以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。
2. 城市封面作品：首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

北京隅·海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。

1. 天人两轴：山海之轴 林木之轴
2. 山海九章：云阙|金环琉璃门、岫栖|四方山林园、映谷|苍穹檐线天、浮林|浮生镜青林、汀渡|林涧闲庭驻、玉璧|璇玉转坤轴、丘野|拾趣丘野间、溪流 |浮藻曳星涧、川石|石川闻林音。
3. 园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意
4. 五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

1. 全运动会所：约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。
2. 时代社交场：围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。

1. 人文社区运营：金隅物业AiBU服务体系，秉承“由家出发，开启美好”的设计理念，从“家”的服务基本盘出发，探索住宅服务的多元可能。
2. 24小时尊崇服务：基于“1+N”百事百应AiBU管家、4大服务板块14重服务保障、3大人居圈层、6重权益展开服务架构设计，重塑社区服务逻辑。

建面约108-145㎡宽幕大宅，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化设计，放大空间想象。独立家政空间，还原家的洁净。超强收纳系统，独立储物空间，人性化餐边柜，让空间井然有序。奢品精妆，极简主义美学，营造雅致生活方式。

项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

• 北京隅海岄129平米户型图

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

• 北京隅海岄145平米户型图

145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。

北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗的赠送。这个户型总价门槛相对高一些，属于想一步到位的改善型产品。

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