辽宁
现如今不少老旧小区的居民都犯了愁。
早前大家普遍认为，只要一二楼住户不同意，楼栋电梯就没法施工修建。可随着各项新规落地，加上近些年法院大量判例给出统一结果，老旧小区加装电梯这件事，整体局面已经敲定。
只要整栋楼投票达到标准，少数住户的反对意见很难阻拦工程推进。
不少低层住户碍于邻里情面，又不了解相关法规，最后被迫吃亏。不仅自家房屋采光受影响，整日饱受噪音困扰，还被劝说分摊各种费用，补偿更是一分都拿不到。
今天掏心窝提醒还没有参与加装电梯的住户，千万不要一味退让，牢牢守住下面三条底线，才不会自身利益受损。
第一条底线：绝不平摊任何加装及后期维护费用
邻里之间经常会进行道德绑架，打着楼栋要互帮互助的旗号，劝说低层住户一起承担电梯建设费、后期年检费、电费。
依据谁受益谁承担的原则，低层住户日常用不到电梯，本身享受不到便利，完全可以拒绝缴纳这笔开销。
即便旁人轮番劝说，也不必心软退让，这是我们自身受法律保护的权益。
第二条底线：采光通风、日常生活受影响，一定要索要补偿
部分楼栋修建电梯时，电梯井离低层窗户距离太近，遮挡阳光，阻碍通风。电梯运行的轰鸣声，加上上下楼来往人群，还会打乱原本安稳的生活。
按照民法典里的相邻权条例，加装电梯不能以损害低层住户居住条件为代价。
一旦生活受到干扰，住户完全可以要求高层业主给予遮光、降噪补偿。很多老实人碍于情面默默忍受，白白委屈多年。
第三条底线：保留后期使用电梯的权利，不要被口头约定限制
有些高层邻居会口头承诺，只要低层住户前期不掏钱，往后永远不允许使用电梯。
这种说法完全站不住脚。多地法院判例都明确说明：前期没有出资、未同意加装电梯的住户，后期随时可以补缴费用，享受电梯使用权。
这项权益依附于房产本身，其余住户无权单方面剥夺。
加装电梯本意是为高层年迈老人出行提供便利，本是一件惠民好事。
可现实当中，矛盾接连不断。低层住户房子贬值，生活环境变差，还要被指责为人自私。
如今加装电梯整体规则已经明朗，低层住户不必一味忍气吞声，用好三条底线，守护好自己的切身利益。
你们小区有没有因为加装电梯闹过矛盾？低层住户有没有被道德绑架？欢迎在评论区聊聊亲身经历。
免责声明：本文内容结合《民法典》以及各地真实司法案例进行个人经验分享，仅作参考，不构成法律维权依据。实际纠纷请咨询当地住建部门及专业律师。
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