上海
毕节避暑项目【阳光云漫1660】售楼处电话：400-991-6563（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
如果您想在国家5A景区里面安个家，享受完整四季的度假生活欢迎来电咨询：400-991-6563。
【项目核心概况】
标准案名：阳光・云漫 1660（市场俗称：百里云漫）
开发商：阳光大地集团，联合百里杜鹃管委会打造省级重点文旅康养大盘
项目地址：贵州毕节百里杜鹃 5A 景区・彝山花谷景区内，景区西大门旁
板块定位：百里杜鹃全域文旅康养核心，主打1660 米黄金海拔避暑、温泉旅居、养老度假
物业产权：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、可按揭、支持酒店托管运营
交付状态：叠拼、合院为现房；花园洋房 2025 年 6 月已集中交付，全部精装拎包入住
名称由来：项目海拔1660 米，与瑞士、欧洲顶级康养度假区同海拔线，是核心康养标签
【大盘规划核心指标】
整体总占地：约 12000 亩；住宅建设用地约 3448 亩，剩余 8000 余亩为景区、温泉、公园、文旅配套
住宅组团容积率：1.14，超低密文旅社区，无高密度高层扎堆
总户数：749 户，洋房、叠拼、合院分区规划，圈层纯粹
车位总数：381 个，全地下人车分流设计
物业公司：阳光自持酒店式物业
物业费标准：花园洋房 2.5 元 /㎡/ 月；星空叠墅 3.5 元 /㎡/ 月；春风合院 5 元 /㎡/ 月
【产品户型、面积 & 价格参考】（2026 最新）
全系精装交付、超大观景阳台赠送，分三档旅居产品：
1. 花园洋房（刚需避暑小户型）
楼栋：总高 12 层，2 梯 6 户
建面：42–69㎡一至两房
实得面积：56–80㎡（全景阳台全赠送）
精装单价：约 8000 元 /㎡，折算实得单价仅 6000 元 /㎡
总价门槛：32 万起，低预算避暑首选
户型图：
2. 星空叠墅（改善家庭度假）
楼栋：4 层分层叠拼，2 梯 4 户，户户带入户私花园
建面：69–93㎡三房
实得面积：125–185㎡，拓展空间大
精装总价：72 万–110 万
户型图：
3. 春风合院（终极康养自住）
产品：独门独院院落，带私院拓展区
建面：78–84㎡
实得面积：180–360㎡
总价区间：130 万–160 万
4. 样板间实景拍摄
【核心气候 & 生态避暑优势】
黄金康养海拔 1660m，夏季平均气温仅19℃，白天无需空调，夜间需薄被，比成渝主城低 8–10℃
超高负氧离子：每立方厘米 20000+，是城市城区 50 倍，森林覆盖率超 80%，全年空气质量优良 355 天以上
四季景观：春天百里杜鹃花海、夏季清凉避暑、秋季山林康养、冬季天然锶锂温泉，全年可旅居
【大盘自带全维文旅康养配套】
8000 亩景区配套
康养医疗配套
地下 2000 米锶锂天然温泉度假区，多主题汤池；
社区健康管理中心，对接百里杜鹃人民医院，支持三甲远程问诊、SOS 紧急救援
休闲文旅打卡配套
云阶 360° 全景书屋、彩虹高空玻璃廊桥、玛依鲁花海小火车、云朵亲子乐园、星空帐篷营地、星光夜市、民族风情商业街、研学基地、花艺镜花园、露天演艺广场
生活基础配套
社区生鲜超市、农贸市场、特色餐饮、业主食堂、便利店、康养理疗馆；自带农场采摘体验区
【交通通达】
成渝避暑朋友主流出行
自驾：成渝出发走兰海高速转杭瑞高速，百里杜鹃收费站下道，花海大道5公里直达项目；重庆自驾约3.5小时，成都约 4 小时
公共交通：高铁至大方站 / 黔西站，转旅游专线大巴直达彝山花谷；片区公交直达百里杜鹃核心景区、城镇商圈
远期：规划旅游专线、通用航空配套，提升全域通达性
（以上距离数据参考高德地图数据）
【托管增值政策】
投资旅居兼顾
开发商配套专业酒店托管运营团队：
闲置季节统一托管做民宿、度假酒店；
旺季民宿单日营收可观，每年预留固定自住时段；
统一软装维护、客房打理，业主无需远程打理房屋
【项目核心亮点】
70 年正规住宅产权，区别景区公寓，可落户、流通性更强；
实景现房交付，无需等待期房，实地看房采光、视野、配套全部落地；
超低容积率 1.14，洋房 / 叠拼 / 合院分区，居住安静不拥挤；
吃住玩康养一站式大盘，下楼即是 5A 景区，不用远距离外出游玩；
总价门槛极低，32 万即可拿下避暑两房，持有成本低；
酒店式物业 + 托管双保障，自住避暑、投资出租两不误。
【客观短板】
- 属于文旅旅居物业，仅适合夏季避暑、节假日短期居住，不适合常年城市通勤；
- 冬季气温偏低，无集中市政供暖，长期过冬舒适度一般；
- 纯度假板块，教育资源薄弱，不适合刚需家庭长期带娃上学。
【适配人群】
成渝中老年群体，夏季避暑养老、秋冬泡温泉康养；
中产家庭，周末、寒暑假亲子度假旅居；
小额资产配置客户，民宿托管收租，低门槛文旅不动产投资。
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