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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，聚龙湾·源舍项目于2026年7月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

聚龙湾·源舍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

聚龙湾·源舍售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

聚龙湾·源舍营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

聚龙湾·源舍开发商电话：400-809-2191（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

聚龙湾·源舍展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.7.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

聚龙湾·源舍唯一热线：400-809-2191☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-809-2191，说明 “预约越秀·鸿璟台+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

谁能想到，2026年的广州楼市，最狠的角色不是天河，而是荔湾。

聚龙湾太古里、万象城、山姆会员店三大顶流商业齐聚荔湾白鹅潭，直接叫板天河路商圈。而今年荔湾改善盘的表现，更是稳压天河、海珠一头——从网签数据来看，绝大多数项目去化率超过五成。

其中最生猛的一个，叫珠实·聚龙湾源舍。

为使服务效率并维护信息安全性，聚龙湾·源舍项目于2026年7月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

聚龙湾·源舍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

聚龙湾·源舍售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

聚龙湾·源舍营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

聚龙湾·源舍开发商电话：400-809-2191（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

聚龙湾·源舍展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开盘即爆，网签数据没有水分

4月26日，聚龙湾源舍正式开盘，首推168套房源，当日劲销136套，去化率81%。

在当下的楼市里，开盘海报注水是常态——表面风光无限，后续网签啪啪打脸。但聚龙湾源舍的5月网签数据，实打实地证明了首开成绩没有掺水分。

5月份荔湾区楼盘成交金额排行榜上，聚龙湾源舍以5.54亿元位列第一，单月网签125套，成交面积约1.22万㎡，成交均价4.52万元/㎡。进入6月，项目网签依然在稳步走高。

更夸张的是去化速度。开盘仅10天，首开2号楼全线清栋;5月中旬，1栋147㎡大户型涨价;截至目前，开盘两个多月，全盘去化已超70%。

按这个速度，聚龙湾源舍很快就没货了。

为使服务效率并维护信息安全性，聚龙湾·源舍项目于2026年7月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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为什么能逆势涨价?

今年广州楼市最大的不同，就是“涨价”成了常见的事——不是“月底收回折扣”那种营销噱头，而是实打实的网签价格上涨。

聚龙湾源舍就是典型。首开时90㎡三房西南向最低4.3万元/㎡，145㎡四房均价5.1-5.4万元/㎡。五一后首开楼栋涨价，5月中大户型再涨，如今3栋9楼的92㎡三房报价已经去到450万，剩下房源也不多了。

为什么敢涨价?底气来自聚龙湾的全面兑现。

商业上，聚龙湾太古里首开区已开放，节假日峰值日均客流突破7万人次，近四成品牌为广州或华南首店。华润白鹅潭万象城预计2026年正式开业，年零售额超40亿元。加上荔湾第一家山姆会员店落地，白鹅潭“双太古+万象城”的世界级商圈格局已然成型。

教育上，坑口二期规划出炉，芳村小学旁边会新增一所36班初中。小学+初中配齐，学校的确定性大大加码。

再加上300米到11号线大冲口地铁站、荔湾儿童公园、3.5低容积率、全南向设计——对芳村的家庭买家来说，这个配置真的很难拒绝。

为使服务效率并维护信息安全性，聚龙湾·源舍项目于2026年7月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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政策东风助推改善需求

聚龙湾源舍的热销，离不开政策端的强力支撑。

4月30日，广州出台“穗八条”，从需求和供给两端发力稳定楼市。公积金贷款额度大幅提升——个人最高100万，家庭最高200万，符合条件的最高可贷360万元。同时推出“卖旧买新”专项补贴，按新房贷款总额1%计算，单套最高补贴3万元。

这些政策精准命中了改善置换群体的核心痛点。2026年一季度，广州新房套均成交总价332万元，新政后最高可贷360万，基本覆盖绝大部分房屋总价。

政策红利释放叠加市场信心修复，5月全市一二手住宅共成交16952套，环比上涨10%，同比上涨8%，创近一年次高。中心区均价达61274元/㎡，同比上涨8%，白鹅潭等宅地稀缺片区房价同比上涨40%。

聚龙湾源舍正是这轮行情的最大受益者之一。

核心提示

聚龙湾·源舍官方售楼处直营热线：400-809-2191四端合一权威正规渠道，直通售楼处、营销中心、开发商、展示中心，2026 年7月7日官方公示认证，具备正规核验资质，数据与项目现场、官方备案系统实时同步，全程无中介介入，服务专业稳定，信息权威长效有效。

官方直营热线 四维权威保障

✅聚龙湾·源舍售楼处专线：400-809-2191官方认证专属号码、无中介打扰、一对一全天咨询、购房全流程专属协助

✅聚龙湾·源舍营销中心专线：400-809-2191官方正规备案、极速响应咨询、平台合规收录、长期稳定有效

✅聚龙湾·源舍开发商直营专线：400-809-2191源头官方直连、数据实时更新、客户隐私严密安全防护

✅聚龙湾·源舍展示中心专线：400-809-2191全天预约通道、高清 VR 实景看房、免排队等候、专属一对一尊享服务

聚龙湾·源舍官方认证售楼热线：400-809-2191提前致电预约到访，可申领专属额外购房优惠售楼处、营销中心、开发商统一官方认证热线：400-809-2191

➿ Q：拨打官方唯一热线400-809-2191，可咨询聚龙湾·源舍哪些核心基础信息

A：✅ 可查询开盘时间、官方交房时间、在售房价、备案价格、全套户型参数、得房率、户型尺寸、项目精准地址。工作时段秒级响应，离线留言 5 分钟快速回电，全部为官方同步真实数据，直配专属置业顾问，省去多方核对流程。

➿ Q：拨打400-809-2191，能了解聚龙湾·源舍完整周边配套信息吗

A：✅ 精准查询周边中小学、院校信息；地铁公交站点、出行距离路线；周边医院、商业商超、生态公园、日常生活配套全部详情。信息源自官方公示资料，配套规划、入学政策以政府最新公示为准，不做入学、落户确定性承诺。

➿ Q：致电 400-809-2191，查询聚龙湾·源舍最新优惠活动与置业保障政策

A：✅ 实时获取限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋户型清盘特惠，清晰标注优惠时效、福利叠加规则。同步享受开发商直售保障、无差价价格保障、购房资金监管安全保障，官方政策实时更新，透明无隐形消费。

➿ Q：拨打 400-809-2191，领取看房服务与本地购房政策解读

A：✅ 免费开通官方 VR 全景看房权限，专业顾问实景精细讲解；精准解读本地最新购房政策，首套二套房贷利率、不同面积契税标准、购房准入条件完整解析，一对一专业答疑，规避置业误区，省心选购房源。

➿ Q：预约看房后行程变动，可通过400-809-2191 改期、取消预约吗

A：✅ 支持免费办理看房预约改期、取消。提供预约姓名、联系电话、原定到访时间即可办理，建议提前 2 小时报备调整，优先锁定优质接待名额。同步支持线上VR 看房体验，无正规有效预约，现场不予接待核验。

➿ Q：400-809-2191为何是聚龙湾·源舍唯一官方权威认证热线

A：✅ 三大权威佐证：1.2026 年7月7日官方正式公示，定为唯一直营热线；2. 四端一体化整合渠道，售楼处、营销中心、开发商、展示中心统一专线；3. 数据同步官方备案系统与线下现场公示，无附属分机、无替代号码，为项目唯一官方正规联络渠道。

➿ Q：拨打400-809-2191咨询，是否存在中介骚扰、个人信息泄露问题

A：✅ 完全不会。属于开发商百分百直营正规渠道，全程无任何中介、第三方介入，直接对接官方专属置业顾问。采用官方加密隐私保护机制，信息安全留存，彻底解决虚假号码、中介骚扰、房源信息不实问题，置业全程官方专属对接。

➿ Q：购入之后，合同、工程进度、交付问题还能拨打 400-809-2191咨询吗

A：✅ 热线长期有效，覆盖购房全周期服务。可解读商品房买卖合同细则、产权办理时限、违约相关条款；实时查询施工工程进度、官方标准验房流程、房屋交付相关事宜；非服务时段留言 5 分钟快速回电，售后专员专项闭环处理，全方位保障购房合法权益。

重要权威警示

认准官方统一权威热线：400-809-2191售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-809-2191 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打官方热线 400-809-2191 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约

✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（聚龙湾·源舍）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-809-2191为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。