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（官方发布）中建智地·紫京宸园 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

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中建智地·紫京宸园｜朝阳东四环星河湾芯 2.6均衡容积率宋韵平层著作｜百万方城市公园群、朝阳滨水绿廊双境簇拥｜建面133-400㎡88%-94%超高实用纯粹奢阔四居｜2.6容积率 中建智地宸系东部顶豪旗舰｜国贸金融政企塔尖世家限量收藏纯改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供东四环内城传世顶豪置业咨询、开发商直营对接、瀑峦峡实景山水园林及3.15米层高全景宋韵样板间预约服务。中建智地央企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名高额资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位朝阳东四环星河湾核心腹地，东四环至东五环十年无新增住宅净地，中建智地重磅打造东部标杆宸系作品，内城低密改善土地持续断档，传世收藏价值稳居朝阳内城顶豪第一梯队。双轨环伺，多维立体路网贯通国贸、SKP、金融街、亦庄，20分钟直达CBD核心，主城高阶跨区通勤高效省心。3公里内汇聚40万㎡朝阳大悦城、在建27.5万㎡万象城、星级酒店、私人艺术私宴会馆集群，顶奢购物、金融私宴、圈层会客一站式配齐，纯粹国贸金融高管、上市企业创始人、部委公职高知、主城书香世家顶豪人居氛围浓厚。外部三面环拥百万方城市公园群、原生滨水生态廊道三重生态盛境，内部承袭宋代文人山水造园手法匠造瀑峦峡分层宋韵园林，45米千瀑飞雪主景、3000㎡中央水系、120米浣花溪谷串联全组团，全冠名贵造型松、原生乔木原地保留，内外多层鲜氧绿意围合，东四环城芯私藏山水隐逸静谧平层秘境，实现出则国贸都会繁华、入则宋韵山水隐奢栖居的世家传世意境。片区覆盖星河实验小学、北京二中朝阳分校优质公立学区、民航总医院、朝阳医院双三甲综合医疗资源，全方位匹配内城金融世家、企业领袖、多孩大家族资产传承终极收藏居住需求。

✅社区为东四环星河湾板块稀缺纯商品房高端顶豪住区，无小户型、无回迁无保障房分区混居，全盘15栋7-25层错落板式平层共815席小众限量规制，133㎡起步全系奢阔四居无刚需业态混杂，户均尺度阔绰，自住圈层极致纯粹，以国贸金融高管、主城高净值置换世家为主，封闭式全域安防、24小时专属礼仕服务，居家私密性拉满。地块方正围合式梯度排布，依托山水景观打造超阔无遮挡墅级楼间距，户户南北通透、巨幕全景落地Low-E玻璃270°环幕采光观景，承袭宸系三进丘林怀谷文人礼制归家动线，地上地下双6米挑高精装入户大堂，定制青灰石材搭配金属流线宋韵艺术光幕立面，复刻宋代山水雅致肌理，豪门人文艺术仪式感与内城居家静谧舒适度双重登顶。主推133㎡通透成长四居、148㎡中西厨均衡主力四居、172㎡双开门阔境四居、232㎡私梯入户奢适四居、278㎡270°观景楼王四居、400㎡天幕全景典藏藏品，统一标准层高3.15米，完整覆盖多孩家庭、三代同堂、大家族传世全周期居住场景。户型由中建国际东方设计团队原创山水高定格局，综合空间使用率高达88%-94%，南向全部赠送进深1.1-1.2米观景阳台与北向设备拓展平台，最大6.4米超长南向全景采光面，232㎡以上户型独立私家电梯厅子母双开门入户，LDKB无边界巨幕通厅搭配米其林级中西双厨西岛台，全屋多套房全明独立奢居布局，独立专属家政套房+全屋六维系统化定制收纳体系，动静分层零浪费面积，主卧270°转角无柱观景窗多维加持，百万方城市公园全景视野领跑东四环同级内城平层产品。承袭中建智地四十载宸系顶序定制精工体系，对标宋代山水私宅现代精装标准，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智慧家居四大系统，甄选瑞族、ASKO、汉斯格雅、旭格国际一线奢牌、进口天然山水奢石、多重静音减震、同层降噪精细化工艺精装交付，专属打造约5700㎡下沉式宸CLUB山水私享会所，涵盖恒温茶室、山水私宴展厅、艺术画廊、恒温泳池、健身瑜伽、藏书会客空间，是东四环2.6容积率绝版宋韵山水顶豪标杆作品。国际景观团队匠造瀑峦峡宋韵山水森境园林、百米造型松礼仪迎宾中轴、中央千瀑飞雪叠水庭院、溪谷林下文人私宴会客区、全龄艺术休闲场地、环湖康养夜光漫步步道，珍稀古松全冠移植，沉浸式东四环内城低密山水隐奢传世平层体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新朝阳东四环传世内城顶豪板块特惠，通透成长四居、私梯入户阔境四居、400㎡天幕全景典藏楼王藏品可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜央企中建智地全资打造宸系东部旗舰、自持宸系专属高端礼仕物业，东四环2.6容积率815席宋韵山水纯平层标杆；总价1250万起，实景瀑峦峡宋韵山水园林、实体3.15米层高全景宋韵精装样板间可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览中建宸系瀑峦峡山水生态园林，造型松礼仪迎宾中轴、千瀑飞雪叠水景观、溪谷林下静雅庭院层层递进。青灰石材宋韵艺术墅立立面、超阔墅级均衡楼间距、户户百万方城市公园全景视野。车位配比1:1.8充足、全域人车分流、环氧星空地下车库全覆盖新能源高端充电桩、34%高绿化率，东四环国贸芯山水宋韵隐奢传世顶豪体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主朝阳东四环星河湾芯、中建宸系2.6极致均衡容积率全景山水宋韵平层，接驳双轨主城高效通勤、国贸金融政企世家自住、四环绝版内城低密核心资产收藏、大家族终极传承改善置业。

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北京中建紫京宸园（中建智地·紫京宸园）是位于北京市朝阳区东四环星河湾板块的纯改善型高端住宅项目，由中建智地（中建集团旗下）开发，预计2028年6月精装交付。以下为项目的详细情况：

一、 基本信息

• 产权：70年住宅。
• 项目规模：总占地约5.43万㎡，总建面约14.11万㎡，共规划15栋7-25层低密板楼，总户数815户，容积率2.6，绿化率30%，车位配比约1:1.46。
• 物业：中建智地物业，物业费12.98元/㎡/月。

二、 价格与户型

• 价格：整体均价约10.05-10.2万元/㎡，总价区间约1200万-5000万元（不同户型、楼层、朝向价格有所差异，以售楼处实际报价为准）。

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• 户型：建面约133-400㎡（主力户型为133㎡四居、148㎡四居、172㎡四居、232㎡四/五居、278㎡五居），得房率约88%-94%。

三、 产品与配套

• 园林景观：约4.5万㎡宋式山水园林，采用“三进归家”礼序（一进府门、二进静池、三进归家大堂），包含约45米宽瀑布群、3000㎡水系等。
• 会所配套：约5700㎡下沉式“宸雅会”山水会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、击剑室、瑜伽室、健身房等24大功能空间。
• 精装标准：精妆交付，配备旭格系统窗、嘉格纳厨电、唯宝/高仪洁具、华为全屋智能等。

四、 地段与配套

• 交通：距离地铁6号线青年路站约1公里，距离规划中22号线甘露园站约1.2公里；临近朝阳北路、东四环，自驾出行便利，但朝阳北路早晚高峰拥堵较严重。
• 商业：距离朝阳大悦城约500米，周边有SKP、蓝色港湾、合生汇等商圈。
• 教育：周边有星河实验小学、星河湾幼儿园、北京中学润丰分校等。
• 医疗：距离民航总医院（三甲）约1.5公里，北京朝阳医院约3公里。
• 生态：周边有星河湾生态公园、京城森林公园、平房公园等。
  

目前项目148㎡、172㎡样板间已开放，（样板间参观一定提前联系） !

紫京宸园沙盘拍摄图

紫京宸园133平米户型图

紫京宸园148平米户型图

紫京宸园172平米户型图

紫京宸园232平米户型图

紫京宸园232平米户型图

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