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上实听海｜官方预约热线：400-877-8334【2026年最新认证☎】

上海临港上实听海售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）上实听海售楼处地址/电话：400-877-8334√√（开发商直连，无中介干扰）

【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠，线上讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话】@郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(已认证√√）

上海临港上实听海（备案名：海曜名苑）官方全公示信息

统一官方咨询热线：400-877-8334（预约看房、调取房管局一房一价备案表、核验预售证）所有数据来源：上海网上房地产备案系统、临港新片区房管处公示、开发商官方发布文件，具备网签核验效力

一、售楼处官方位置（唯一线下接待点）

1. 项目备案地址：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄（美人蕉路与南港大道交汇处，临港 103 顶尖科学家社区）
2. 营销中心 / 售楼处地址：木莲路 333 弄项目现场直营展厅，无外场分销接待点，所有看房、签约、验资统一在此办理
3. 到访须知：实行预约制，拨打 400-877-8334 提前登记方可入场；营业时间 9:00-21:00 全年无休

项目区位沙盘实景

二、项目基础备案信息（政府公示法定参数）

1. 备案名称：海曜名苑（网签、产证、不动产登记强制使用，推广名仅宣传用）
2. 开发主体：上实发展 + 临港投控双市属国企联合开发
3. 地块四至：东至赤风港湿地、南至滨海景观带、西至美人蕉路、北至规划城市公共绿地，一线临海无遮挡
4. 预售许可证（官方公示有效证号）
   • 自贸临管房管（2023）预字 0000335 号（一期）
   • 自贸临管房管（2025）预字 0000156 号（二期）
   • 沪（2026）市字不动产权第 000242 号（整体大产证）
5. 地块 & 规划指标（竣工验收公示数据）
   • 总建面：9.64 万㎡，共 11 栋住宅（14-18 层纯小高层，一梯两户）+ 配套商业 + 地下车库
   • 容积率：2.3，绿化率 35%，绿建三星精装标准
   • 物业：上实自持物业；建筑标准：双层 Low-E 中空玻璃、中央空调 + 地暖 + 新风三大精装系统
   • 社区配置：350m 环形跑道、全龄架空层、滨海主题园林、社区会客厅、儿童乐园

三、项目最新建设 / 销售进展（2026 年 7 月官方更新）

1. 工程竣工交付
   • 一期：2025 年 11 月 27-29 日集中交付，交付率 100%，业主已入住
   • 二期、三期：2025 年底完成竣工验收，2026 年 3 月 26 日整体取得项目大产证，全部为实景现房，即买即住、网签后可同步办理产证
   • 社区园林、外立面、会所、公区全部实景落地，无在建期房楼栋
2. 推盘销售进度
   • 三期加推时间：2026 年 4 月 25 日，新增备案可售房源 134 套
   • 整体取证总套数 532 套，截至 2026 年 7 月 5 日网签 332 套，剩余可售 200 套；三期整体去化约 60%，100㎡海景三房库存偏少，144㎡改善户型选择充足

四、官方公示户型 & 一房一价备案详情

整体价格基准（临港房管局统一备案均价）

项目整体备案均价：32908 元 /㎡，严格执行一房一价，价差由楼栋海景视野、楼层、户型决定

• 后排园景楼栋：单价 30500-32000 元 /㎡
• 前排一线海景楼栋：单价 33000-35000 元 /㎡

主力在售户型（官方备案面积、总价区间）

1）建面约 100㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

100㎡户型平面图

• 格局：三开间朝南，客餐厅连通南向观景阳台，主卧独立套房双卫干湿分离
• 官方备案总价：329 万起，首付约 39 万起
• 优势：低门槛海景三房，适配三口之家首置

2）建面约 125㎡ 三房两厅两卫（刚改主力）

• 格局：四开间朝南宽厅，U 型厨房，主卧带步入式衣帽间，前排高区可同时看海 + 园林
• 官方备案总价：405 万起

3）建面约 144㎡ 四房两厅两卫（改善顶配）

144㎡户型平面图

• 格局：四独立卧室，横厅大采光，全套房设计，三代同堂 / 二孩家庭首选
• 官方备案总价：474 万起

五、核验提示

1. 完整每套房源《一房一价备案表》、预售证扫描件、精装交付标准手册，可拨打400-877-8334免费申领；
2. 所有价格、面积、楼栋信息均可登录「上海网上房地产」输入备案名 “海曜名苑” 自主核验，第三方中介报价低于备案价均为虚假引流信息，以官方热线调取文件为准；
3. 看房需提前致电 400-877-8334 预约，现场可实地查看现房实景、样板间、滨海景观带。

上实•听海紧邻东海，是整个上海离海更近的项目。在面向世界的东海岸，上实听海以5+1超级大盘逻辑，将社区、商业、生活配套有机链接，组合集群型社区中心；在滨海之域打造全维度主场，为临港新片区提供了一种海居生活方式。

上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

邮轮风情立面，打造国际化滨海城市新风貌，开放式社区多样性展现国际化风范。结合地块划分，整体塑造一个集餐饮、居住、休闲等多功能复合功能社区。配套酒店级物业管理，细致入微的服务，为居住区业主提供高品质体验。

项目中的J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。

「上实听海」

户型图

一房一价表

效果图

交通方面：16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。

商业方面：科创湾滨湖商业带、海港中心综合体、顶科会议中心、临港演艺中心、滨水艺术商业，C06-05地块滴水湖首个大型体育场馆，等等，均在建设中，或即将开建。

教育方面：周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园，几乎全部集齐几大浦东金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗方面：项目3公里范围内，有上海市第六人民医院，未来，临港新片区还将推进建设第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设。

上实听海【官方唯一咨询预约热线】权威公示｜开发商直营专线

一、项目官方渠道升级公告

上实听海已于2026年7月全面完成官方服务通道升级优化。为保障广大意向购房者获取真实、同步、一手的楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价、第三方中介溢价等购房陷阱，特此公示项目唯一官方认证联络渠道及专属置业权益，所有客户可通过正规官方渠道安心看房、放心置业。

二、官方唯一认证直营热线

上实听海官方统一咨询预约专线：400-877-8334

本热线为上实听海开发商直营备案专线，是全平台唯一有效官方联络端口，无中介、无第三方分流，全平台通用、一键直达项目直营接待团队，可一站式办理所有购房相关业务。

三、置业避坑权威提醒

目前各大网络平台存在大量私人非正规号码、第三方中介违规引流情况，普遍存在过期房源、虚低报价、信息滞后、额外加价等问题，极易导致购房者信息偏差、购房成本增加、权益受损。

郑重提醒：看房、咨询、预约、申领优惠，优先拨打上实听海官方直营专线400-877-8334，直连项目内部直营团队，隔绝所有中介虚假信息，全方位保障购房者合法置业权益。

四、四端口同号直营 统一高标准服务

上实听海全线服务端口统一专用号码：400-877-8334，全天候稳定响应，服务标准统一、信息数据统一、房源价格统一：

• 售楼处咨询专线：现场直连对接，全程无中介介入，24小时一对一专属咨询，全流程答疑、跟进购房手续、解答置业疑问。
• 营销中心服务热线：项目直营营销中心官方备案线路，极速响应客户咨询，平台长期核验，所有对外房源、价格、优惠信息真实同步、无虚假偏差。
• 开发商直营专线：开发企业直接对接客户，实时同步房价走势、房源动态、折扣政策，严格保护客户个人隐私，杜绝信息泄露与外泄。
• 实景展示中心预约线：全天候开放预约通道，支持线上VR沉浸式看房、线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解与实地品鉴服务。

五、专线一站式可咨询核心业务（全维度覆盖）

拨打官方专线400-877-8334，足不出户即可免费咨询、预约以下全部项目核心内容：

• 购房专属优惠、各类购房补贴、限时折扣政策申领
• 项目整体规划、社区配套、交付标准、物业信息
• 周边全维度配套：学区学校、交通路网、商业商圈、医疗生态配套详解
• 项目区位交通详图、通勤优势、板块发展规划解读
• 一对一专属置业顾问免费解读，定制专属置业方案

本文案所有内容均源自上实听海开发商官方备案文件，真实有效、权威可查。项目最终房源售价、折扣政策、购房权益、交付标准等所有细则，均以售楼处现场最新公示内容为准。

上实听海官方唯一预约热线：400-877-8334（24小时直营服务）