广东，男子因出轨，被妻子要求将1000万的房产转到未成年的儿子名下。谁知儿子成年后将父母告上法庭，要求返还这些年的租金710万元

作者丨可可

来源丨父母洞见

ID丨fmdongjian

民间常说，父母爱子，必为其计深远。

很多夫妻打拼半生，积攒下的家产，最终的归宿都是孩子。

尤其是婚姻出现裂痕的家庭，不少父母会选择将房产、存款过户到子女名下。

一来是给孩子筑牢未来的生活底气，二来也是试图修补破碎的家庭关系，守住最后一份亲情与安稳。

广东广州的谢先生夫妇，也曾抱着这样朴素的想法处理家庭财产。

可谁也不曾料到，这场源于婚姻救赎、倾尽父母爱意的财产安排，最终演变成一场撕破脸皮的官司。

丈夫婚内出轨、千万房产过户幼子、成年儿子反手起诉父母、索要710万租金。

这一连串极具戏剧张力的情节，不是影视剧剧本，而是广州中院审理的一桩真实家事纠纷。

案件落幕之后，留给无数家庭关于婚姻、亲情与财产的深刻思考。

01.

谢先生与妻子吴某是典型的白手起家夫妻。

早年二人携手闯荡布匹生意，吃过不少苦，也凭借踏实肯干攒下了丰厚的家业。

生意稳定后，夫妻俩陆续购置了四套房产，包含住宅与临街商铺，总价值超千万，是夫妻俩半生辛劳的全部沉淀。

多年来，两人相互扶持，日子安稳富足，儿子小谢的出生，更是让这个家庭圆满和睦。

本该顺遂的生活，却因谢先生的婚内出轨彻底打破平静。

吴某发现丈夫的背叛后，多年的夫妻情分瞬间崩塌，内心充满失望与不安。

面对妻子的愤怒和对峙，谢先生满心愧疚，也不愿辛苦打拼的家庭就此破碎，更不想让孩子在单亲家庭长大。

为了挽回婚姻、安抚妻子，也为了给自己的过错赎罪，

在吴某的强烈要求下，夫妻俩达成了一个折中约定：将名下四套总价值千万的房产，全部无偿过户到当时尚未成年的儿子小谢名下。

吴某的想法很简单，也很现实。

她深知婚姻充满变数，人心更是难以把控，既然丈夫已然犯错，无法再全然信任，那就把家庭核心资产固定下来。

房产给到未成年的儿子，既是给孩子兜底的保障，也能彻底杜绝丈夫随意处置家产的可能，守住一家人的根基。

而谢先生也坦然接受，在他看来，家产本就是留给孩子的，早过户晚过户没有区别，只要能保住家庭，一切都值得。

完成过户手续后，四套房产的合法登记人正式变为未成年的小谢。

虽然如此，但是老谢的出轨行为在妻子吴某心中埋下深深的一根刺，两人此后还是因此多次发生争吵，在6年后，闹起了离婚。

可令老谢万万没想到的是，与妻子吴某协议离婚期间，其已经成年上读研的儿子小谢，一纸诉状将其夫妻二人告上法庭。

要求他们夫妻二人，共同退还这么多年收取的4套涉案房子的所有房租710多万元。

02.

庭审中，小谢的诉求十分明确且坚决：他认为，房产自过户之日起，产权就完全归自己所有，对应的房屋租金作为房产孳息，理应全部属于个人财产。

过去他没有成年，由父母代为监管，而今他已经成年有能力，父母理应将出租收益，退还给他。

而面对小谢的控诉，老谢则气不打一处来，老谢认为：

第一、虽然房子登记在小谢的名下，但是用的是他和妻子吴某的夫妻共同财产买的。

当时房地产政策收紧名下有房人员不能再继续进行购房，才登记在当时还未成年的儿子小谢名下。

同时，日常收租及管理仍然由其夫妻二人进行。认为他们夫妻二人才是房屋的真正权利人。

第二、小谢是依据租赁合同计算出来710多万元租金，并不能反映实际收租情况。

同时，他表示租金一直都是他的妻子吴某收取保管。

他的妻子吴某正在与其处于离婚状态。

他认为，吴某将掌握的夫妻共同财产大量转移，同时让小谢起诉双方，是恶意串通，想让他在夫妻共同财产分割中背负其他债务，以企图实现让他“净身出户”的目的。

第三、他认为法律赋予父母抚养教育孩子的义务，但是并没有规定父母必须为子女买房。

认为，父母为子女付出是天性，但是父母在为子女付出的同时，也会考虑保障自己的基本生活。

他和妻子吴某将一辈子拼搏大多数财产放置在小谢身上亦出于父母的天性，亦是考虑到日后在生意场上难免出现各种各样的风险，亦是为了确保日后生活有所保障获得子女赡养扶助的法定权利。

他认为小谢要求其夫妻二人返还租金收益，不仅没有任何法律依据，而且也违背了善良风俗，不符合伦理道德的精神要求。

03.

一审法院审理认为，不动产以登记为准，案涉房产早已登记在小谢名下，房产对应的租金收益，依法属于产权人小谢的个人合法财产。

父母作为代管人，仅可代为管理收益，无权长期占用、支配。

结合十余年来租金流水、家庭开支抵扣等实际情况，一审法院最终判决谢先生夫妇向儿子返还租金559万余元。

一审判决结果，让整个家庭彻底陷入冰点。

辛苦半生、为爱赎罪、倾尽所有为孩子铺路的父母，最终反倒被孩子追责赔款，情理之上，让无数人难以接受。

老谢不服一审判决，当即向广州市中级人民法院提起上诉。

二审法院审理后，做出了截然不同的判决，彻底推翻了一审结果。

二审法官认为，本案不能单纯套用法律条文机械判定，需结合案件背景、家庭伦理、公序良俗综合考量。

案涉房产的赠与，源于父亲婚内出轨的婚姻危机，是父母为保全家庭、保障子女权益做出的特殊财产处置，并非普通的无偿赠与。

同时，十余年间，父母收取的租金均用于家庭共同生活、房产还贷、子女抚养教育，全程公开透明，无任何私自侵占、挥霍的行为。

在小谢成年独立、完全具备民事能力之前，父母利用房产收益抚养子女、维系家庭，符合大众普遍认知的家庭伦理与社会常理。

除此之外，小谢成年后长期接受父母经济供养，依旧享受着家庭资源的支撑，此时抛开亲情与家庭实情，单纯以产权为由索要全部租金，有违公序良俗和公平原则。

最终，二审法院撤销一审判决，依法驳回了小谢的全部诉讼请求。

这场尘埃落定的亲子官司，没有绝对的赢家，只剩满心唏嘘。

透过表象细看，这起案件也折射出当代很多家庭的共性困境：婚姻的裂痕、财产的捆绑、亲情的错位教育。

谢先生的出轨，是这场风波的源头，让家庭财产被迫成为婚姻的“担保品”；

父母习惯性为孩子兜底、全权包办一切，让孩子只懂得享受资产红利，却从未感知过父母的付出与生活的不易。

在孩子的认知里，房产和租金是理所应当的个人资产，却忽略了父母半生打拼的辛劳、十几年的养育付出。

亲情从来不是单向的付出，财产馈赠也换不来理所当然的感恩。

父母为孩子计深远无可厚非，但过度的物质兜底、缺失的感恩教育，终究会让亲情变得功利冰冷。

最好的家庭教育，从来不是倾尽所有给孩子堆砌财富，而是教会孩子懂得珍惜、心怀感恩，读懂责任与温情。

育儿不慌张，阿呆爸来帮忙，伴你和孩子一起成长。▼

恶心