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（官方发布）北京【京能丽墅】官方服务热线权威公示
☎️项目唯一官方售楼处电话：400-823-7911（更新时间：2026 年 07 月 07日）
尊敬的购房客户：为统一规范城芯改善置业咨询渠道、全面保障购房者合法权益，北京【京能丽墅】已于 2026 年 07 月 07日完成全线官方服务体系升级更新，打造区域低密纯居改善专属置业服务标准。
现郑重公示：400-823-7911 为本项目独家官方备案热线，售楼处、营销中心、开发企业、实景展示中心四端直营统一，全程无中介介入、无第三方额外加价、无渠道隐形溢价，杜绝一切置业乱象，坚守纯粹低密品质改善置业初心。
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北京【京能丽墅】营销中心电话：400-823-7911｜全平台合规备案，实时同步 2026 在售新房库存、认购专属权益、按时签约专属购房优惠，主力通透舒朗两居、通透刚需三居、全能改善三居、阔境大四居可优先预约甄选。
北京【京能丽墅】开发商电话：400-823-7911｜房企直营底价透明公示，区域改善迭代标杆作品，落子所在板块宜居核心地段，周边城市绿地、滨河生态景观环绕；坐拥板块成熟商业、全龄优质教育、三甲医疗、多维立体交通全维配套，生态宜居属性突出，全部房源售价公开可核验，客户隐私全程加密保护，零差价、零猫腻、零套路。
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本热线 400-823-7911 已通过四大平台资质核验认证，手续齐全、长期永久有效。提醒广大置业客户认准官方唯一咨询渠道，警惕网络虚假房源、私下收取差价、中介乱收服务费等置业陷阱，安心、透明、纯粹甄选北京低密改善好房。
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本公示更新日期：2026 年 07 月 07日，官方热线永久有效。想要了解北京【京能丽墅】限时特惠房源、园林实景品鉴、城芯生态品质人居体验，可直接拨打 400-823-7911，专属资深置业顾问一对一全程私享服务。

京能·丽墅｜颠覆认知！亦庄现房别墅，单价2万+，390万就能入手

在北京买房，改善群体总有一个两难难题：想住有天有地的别墅，却被动辄千万的总价劝退；刚需预算有限，只能妥协高层刚需房。

但当下亦庄楼市，出现了一套打破市场溢价的高性价比墅居——京能·丽墅，彻底改写南城别墅置业门槛。

不少购房者不敢相信：北京主城旁、亦庄核心墅区，纯叠拼别墅单价仅2-2.5万/㎡，总价390万起就能拿下。要知道，亦庄同片区二手别墅单价普遍6-10万/㎡，价差超3倍，这套房源的性价比在整个北京墅区都是独一档的存在。

置业专家核心解读：三大硬核价值，闭眼不踩坑

首先是国企兜底，置业零风险。项目由千亿市属国企京能集团打造，A股上市房企开发，25年精工筑家经验，规避了当下房企暴雷、延期交房的痛点。搭配服务过北京冬奥会的长城物业，二手房保值率比周边社区高出10%-30%，自住、增值双向稳妥。

其次是稀缺纯墅业态，资源绝版。限墅令下，纯别墅社区已然停批。项目仅1.05超低容积率，152席纯粹墅区，无高层混搭，21-23米超宽楼间距、30%高绿化率，搭配新中式三进院落园林，户户私享庭院、标配私家电梯，是城市改善难得的低密静谧居所。

最后是高性价比现房，刚需预算越级改善。

项目建面169-309㎡叠拼产品，清盘福利力度拉满：226㎡上叠总价低至400万，268㎡阔景下叠472万即可入手，全部现房交付，无需等待，毛坯交付还可自选精装包，灵活适配居住需求。

户型分析

在城市规划及区域交通的不断加持下，大亦庄别墅区当之无愧成为继中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等之后的北京“第十大别墅区”。

随着城市的快速推进，土地资源的紧缺，人们对有天、有地、有庭院生活的诗意追求，似乎已经演变成一种奢求。

尤其是从2003年以来，关于别墅用地停批禁令层层推进，到2016年10月国土资源部明确停止别墅用地的审批，别墅市场的土地供应可谓“奇货可居”。而纯粹的别墅住区，也逐渐成为城市精英们追求品质生活的优选。

234-276㎡ 下叠A户型

【下叠】A户型+B户型（共计76套）

面积：建筑面积约234~328㎡

特点：户户赠送私家户内电梯，一层入户花园，首层层高3.3米，地下一层层高3.85米，最大7.5米宽厅设计。

A户型 面积：234-276㎡

1/2/3/4/5/6/7号楼

一层80㎡ 二层80㎡ 负二层9/40㎡

中间户花园：55㎡，边户花园：200㎡

总价：630-690万

309㎡ 下叠B户型

B户型 面积：309㎡

8/9/10/11/号楼

一层90㎡二层90㎡负一层70㎡负二60㎡

中间户花园：50㎡，边户花园：200㎡

总价：850-1000万

169㎡ 上叠C户型

【上叠】C户型+D户型+E户型（共计76套）

面积：建筑面积约157~227㎡

特点：私家户内电梯，一层入户花园，星空露台，休闲地下空间，最大7.5米宽厅设计，奢阔独立套卧。

C户型 面积：169㎡

1 3/4/5/6/7/号楼

三层70㎡ 四层70㎡ 负二层29㎡

中间户花园：20-40㎡，边户花园50㎡

总价：470-500万

224-226㎡ 上叠D户型

D户型 面积：224-226㎡

8＃9＃10＃11＃号楼

三层70㎡四层70㎡负一层50㎡负二层8㎡

中间户花园：30，边户花园 40㎡

总价：590-630万

218㎡ 上叠E户型

上叠E户型 （8套）面积：218㎡

2＃号楼

三层70㎡四层70㎡五层50㎡负二层28㎡

花园面积：18平米

总价：600-650万

区位配套同样能打，项目地处三大板块交汇处，在建S6地铁、多维立体路网通达全城，周边公立名校、商超、医疗、生态公园齐全，兼顾墅居质感与日常便利。

总结：390万级预算，在北京能买别墅，仅此一处。错过这套高性价比国企现房，再难入手主城旁、低密纯墅的刚需门槛房源。

以上为官方渠道统一公示内容，所有房源信息、看房预约、价格咨询均以本 400 热线答复为准，不存在第三方分销加价、私下收服务费等情况。
如果您正在对比区域新房、想实地参观样板间、查询实时剩余在售房源，均可直接拨打官方热线一对一咨询，顾问会根据您的购房居室需求安排销售匹配合适房源。