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（官方发布）北京【御璟星城元启】官方服务热线权威公示
☎️项目唯一官方售楼处电话：400-823-7911（更新时间：2026 年 07 月 07日）
尊敬的购房客户：为统一规范城芯改善置业咨询渠道、全面保障购房者合法权益，北京【御璟星城元启】已于 2026 年 07 月 07日完成全线官方服务体系升级更新，打造区域低密纯居改善专属置业服务标准。
现郑重公示：400-823-7911 为本项目独家官方备案热线，售楼处、营销中心、开发企业、实景展示中心四端直营统一，全程无中介介入、无第三方额外加价、无渠道隐形溢价，杜绝一切置业乱象，坚守纯粹低密品质改善置业初心。
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本热线 400-823-7911 已通过四大平台资质核验认证，手续齐全、长期永久有效。提醒广大置业客户认准官方唯一咨询渠道，警惕网络虚假房源、私下收取差价、中介乱收服务费等置业陷阱，安心、透明、纯粹甄选北京低密改善好房。
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本公示更新日期：2026 年 07 月 07日，官方热线永久有效。想要了解北京【御璟星城元启】限时特惠房源、园林实景品鉴、城芯生态品质人居体验，可直接拨打 400-823-7911，专属资深置业顾问一对一全程私享服务。

【楼盘名称】御璟星城 元启

【占地面积】47035.47㎡

【总建筑面积】179999.81㎡

【容积率】2.5

【楼栋】19栋

【总户数】1052户

【商品房层高】2.9米

【梯户】一梯两户 /两梯两户

【交付标准】精装交付

【户型】80㎡-164㎡三居四居

【交房时间】预计2027-6月份

【开发商】壹品（三局）＋北京兴创

【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。

探访的主要信息：

①建设：基本都已经封顶了

②房价：目前房价均价在5.3-5.5万左右，不过一二楼层最便宜的有4万多的（比如挨着高速+5环最吵的那块）。

③销售：目前销售在正常进行中，还有大概三分之一的楼盘可挑选好的楼层。大过年的下午过去转的时候，发现现场来的人也不少。

④小区改造后，目前是带阳台的。

⑤小区配套的设施中，有很大的一个泳池。现场看，泳池挺好的，1.5米深的，泳道25米长。如果后期能对外开放，哪怕商业化，相信也会有很多人去办卡的，主要是西红门东侧所有小区，配套的基本都没有泳池！这算独一份较大的泳池了。

⑥小区南侧，会建设有一条道路直通西红门西侧，会大大方便西红门东侧业主居民去荟聚新光界等。道路估计和西红门镇政府门口的道路类似。

中建壹品物业 升维星级服务✅御璟星城元启售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，取得物业管理一级资质，先后被授予“中国物业服务百强企业”、“中国国有物业服务优秀企业”。

摩登主城四环

✨万亿城南计划如期落地

先规划后开发，四环新兴热土，迎来黄金时代。元启所在的整体板块，已进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，作为在售红盘，醇熟当下，掌握未来。

四环金线

高浓度，全资源集粹，城市发展的关键节点，划定主城发展和生活高度。

立体交通

4/19号线南延线（规划中）、京开高速、新机场高速、南四环、南五环便捷畅行。

☘公园生态

一路之隔约1200亩西红门生态公园，悦享休闲、运动、娱乐。

商圈萃集

周边聚集北京荟聚、山姆、宜家、鸿坤广场等多座大型商业体。

医疗优越

北京大学第一医院南院区、广安门医院南区等三甲医院，呵护家人健康。

名校为邻

黄城根小学（已开学）、北京四中（已签约）、金融街润泽国际学校、多所幼儿园，全程优教体系，护航菁英未来。

西红门首个好房子 敬致城市菁英！✅御璟星城元启售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

在国策建设“安全、舒适、绿色、健康”好房子理念驱动下

元启响应政策升维好房

为主城四环提交理想生活提案

归迎门庭 走进摩登生活

宽约37m金顶门庭

“蓝色至尊”的景泰蓝奢石，融汇金属铝板，敬呈奢贵，竖向格栅烙刻定制“回形纹”logo，从形制到细节，归迎菁英。

约2400㎡摩登会所引领

地上地下双配套，打造集社交、商业为一体的社区盒子，赏景、休闲、小憩，浪漫舒适，营造家门口的高阶烟火气。

智趣博弈 雅致棋牌室

运筹帷幄于方寸，智趣交锋乐享闲暇。

优雅碰撞 英伦桌球厅

轻推球杆碰撞间，尽显优雅绅士风范。

挥汗塑形 专业健身区

挥洒汗水于器械，雕琢形体塑就力量。

活力自在 瑜伽健身室

消弭场域界限，拓展生活的向上热望。

松弛适享 氛围影音室

沉浸于光影之间，开启浪漫观影之旅。

惬意畅游 度假感恒温泳池

畅游碧波之中，自我能量的回归与补给。

六境摩登园林场景

藉由吴冠中大师作品中的六种意境，打造林瀑观山、敛心水院、叠影听枫、溪上春樱、叶落金秋、谷林逐梦六大景观节点，匠筑全龄艺术园林。

递进式十字轴线

一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。

风雨连廊 风光会客厅

近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。

摩登立面 国际审美

SuperFlat超扁平艺术立面

大面积玻璃+艺术流线造艺，富于韵律感与层次感，尽显极简、优雅的品质感。

对标伦敦海德公园壹号

金属勾边，直角线条优化为斜切面线条，丰富线条的细部层次，勾勒城市艺术天际线。

建面约82-168㎡满配三/四居

全系户型，满足全生命周期空间所需。

全场景聚厅 人生得意须境宽

LDKB大面宽一体化公区，让风景与生活共舞。

自由餐厨空间 镌刻温情日常

开阖自如、突破传统，打通厨房、餐厅、客厅的界限，一边烹饪一边社交。

主卧套房 静享私属谧境

集起居、衣帽、主卫于一体，卧房“小家化”。✅御璟星城元启售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

L型转角飘窗（部分户型） 揽风光入室

高窗墙比，增强景观视野与自然采光，美化空间格局。

赠配南北阳台 安放千般惬意

演绎个性化场景，方寸之间开启N种美好。

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以上为官方渠道统一公示内容，所有房源信息、看房预约、价格咨询均以本 400 热线答复为准，不存在第三方分销加价、私下收服务费等情况。
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