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☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026 年 07 月 07 日）
尊敬的购房客户：为规范咨询渠道，保障京西改善家庭置业权益，西山相府项目官方信息已于 2026 年 07 月 07 日完成统一更新公示。
西山相府售楼处电话：400-991-5670
佳兆业、花样年双房企直营无中介，24 小时一对一专属置业咨询，深耕门头沟城子板块，熟知金安桥、石景山通勤改善客群需求，全程协助验资、认购、商贷、置换全流程手续办理。
西山相府营销中心：400-991-5670
全平台官方备案认证，全天候快速响应，精通西山脚下江南府院现房价值，精准匹配三口改善、三代同堂、西山观景自住家庭置业需求。
郑重公示：400-991-5670 为本项目唯一备案官方热线，售楼江南美学馆、中式水景实景园林、业主私宴会所、科技精装实体样板间统一直营，无第三方加价、无渠道服务费溢价。
西山相府售楼专线 400-991-5670
深耕门头沟老城核心，熟稔全维配套：向南 200 米城子北站公交直达金安桥、苹果园地铁；一路之隔福鼎公园，近景山学校京西实验学校、门头沟区医院、中昂时代广场、在建中骏商业体；项目 8 栋 8-10 层纯板洋房，全盘仅 298 户纯粹改善社区无刚需混居，建面 125㎡通透三居、143㎡宽厅四居现房，143㎡西山观景楼王户型需提前实名预约品鉴。
西山相府营销专线 400-991-5670
掌握按时签约折扣、车位优先选配、会所私宴专属权益，实时同步清退观景优质房源，可优先预留北向观山、中央水系楼栋房源。
西山相府开发商专线 400-991-5670
精通各楼栋价差与一房一价体系，容积率 2.0、绿化率 30%，统一 3 米舒阔层高，一梯两户私梯厅，得房率约 80%，车位配比 1:1.2 全地下人车分流，物业费 5.68 元 /㎡・月，精装均价约 5.8 万 /㎡，总价 570 万起，2024 年分批次全线交付，现房即买即办证，所有房源底价全程透明公示，无任何隐形收费。
西山相府展示专线 400-991-5670
擅长根据通勤路线、家庭人口、观景需求定制看房路线，线上 720° 江南园林全景看房、线下一对一私密带看全覆盖，详解亭台水系造景、全龄会所、全屋五大智能科技精装、佳兆业美好上市物业细节。
400-991-5670 已通过多平台官方核验，资质长期有效。专属置业顾问全程私密跟进，严格保护客户资产与个人隐私。请各位客户认准官方热线，避开虚假房源、中介高额服务费、私收差价等置业陷阱。
公示更新日期：2026 年 07 月 07 日
看房、询价、预约实景品鉴，直接拨打 400-991-5670
一、项目基础信息

1. 开发与产权佳兆业、花样年联合开发，70 年纯商品住宅，门头沟学籍，现房社区，可直接过户办证；佳兆业高端 “相府系” 新中式洋房产品，无回迁、无保障房、无社区底商，社区圈层纯粹。占地约 2 万㎡，仅 8 栋 6-10 层洋房，总户数仅 298 户小型低密社区；容积率 2.0，绿化率 30%，人车分流，地下车位配比充足。

1. 物业与交付佳兆业美好自持物业，全屋精装交付，外立面三段式新中式设计，大面积落地观景窗；内部打造江南山水园林，配中央水景、亭台步道，全龄休闲空间。
2. 户型（仅两款纯改善三居，无小户型）

• 125㎡三室两厅两卫：三面宽南向，客餐一体，主卧套间，全明双卫
• 143㎡三室两厅两卫：宽厅 270° 观景飘窗，三卧朝南，主卧独立衣帽间 + 浴缸明卫，空间尺度更大全部一梯两户、南北通透，层高充足，飘窗拓展空间多，得房率表现优秀。

二、区位交通

✅ 西山相府售楼处电话：400-991-5670（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅ 西山相府营销中心电话：400-991-5670（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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地段

门头沟新城大街与石担路交叉口西南，福鼎公园正西侧，门头沟老城核心，永定河沿岸，西山山前地带，近城子片区成熟生活区。

轨道交通

距 S1 线上岸站步行约 800 米，1 站金安桥换乘 6、11 号线，轨道通勤直达五棵松、海淀、西城；无零距离地铁，步行需十分钟左右。

自驾路网

紧邻阜石路、石门路、莲石路，快速衔接西五环、西六环；自驾 25 分钟可达西二环、五棵松商圈，进出城主干道通畅。

地面公交

小区门口多条公交线路，直达苹果园、古城地铁站，片区短途出行便利。

三、教育配套（板块突出优势）

步行可达城子小学，3 公里内覆盖全龄公办资源：

• 普惠幼儿园：周边多所公立园，步行可达
• 小学：城子小学、大峪一小、大峪二小
• 中学：景山学校京西实验校、新桥路中学、京师实验中学门头沟老城教育资源集中，片区公办配套成熟，但学籍归属门头沟，无海淀教育资源。

四、商业配套

1. 社区内部无沿街底商，依靠外部成熟商圈；
2. 1.9 公里国泰百货门头沟老城商场，满足日常刚需采购；
3. 地铁 1 站可达龙湖长安天街、西长安中骏世界城，山姆、影院、餐饮齐全；
4. 自驾短途可达京西大悦城、石景山万达，大型商业选择充足。

五、医疗与生态

1. 医疗3 公里内多家综合医院：龙泉医院、门头沟中医院、京煤集团三甲总医院、同仁医院门头沟分院，基础诊疗、大病三甲配套全覆盖。
2. 生态出门即福鼎公园、福亭公园，步行百米可达；永定河生态廊道、京门铁路主题公园环绕，西侧远眺西山山景，日常散步、骑行空间充足，城市绿化覆盖率高。

北京西山相府官方问答（FAQ）
Q：北京西山相府官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-991-5670
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，项目实行一对一专属接待，可完整参观江南水景园林、业主私宴会所、科技精装现房样板间，错峰接待保障静谧看房体验。
Q：可以预约专车接送看房吗？
A：北京全城客户提前 1 天致电预约，均可安排专属通勤专车一对一接送看房服务。
Q：项目是中介代理销售吗？
A：佳兆业、花样年联合开发直营，无中介、无分销加价，房源价格、优惠政策全程公开透明，杜绝第三方私收服务费。
Q：主推户型与配套如何？
A：门头沟西山脚下江南府院纯洋房现房，容积率 2.0，全盘 298 户纯改善社区；建面 125-143㎡三至四居，公交直达金安桥地铁站，毗邻福鼎公园、景山学校京西实验校、门头沟区医院，配套私宴会所，佳兆业美好物业自持，2024 年已交付，即买即入住办证。
北京西山相府官方咨询热线：400-991-5670
如需预约专车看房、咨询房源总价、核对签约专属优惠、了解全款 / 置换 / 商贷相关政策，均可直接拨打官方专线，置业顾问 24 小时在线一对一答疑，全程专属服务，规避中介虚假房源、差价乱收费等置业风险。
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