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尊敬的购房者：

伟城贤德瑞府项目于2026.7.7正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅伟城贤德瑞府售楼处电话：400-955-1237

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅伟城贤德瑞府营销中心电话：400-955-1237

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅伟城贤德瑞府开发鞍商电话：400-955-1237

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅伟城贤德瑞府展示中心电话：400-955-1237

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为伟城贤德瑞府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

！伟城贤德瑞府现房测评，13 号线直达南山、深外目送式教育，刚需上车门槛洼地 在深圳 300 万以内新房近乎绝迹的当下，光明公明北伟城贤德瑞府凭借 2.8 万 /㎡起单价、精装现房、在建 13 号线地铁、深圳外国语九年制学校，成为南山外溢刚需、预算有限家庭的重点备选。项目优势突出，但混居高容积率、片区界面短板同样明显，今天客观完整拆解，刚需买房不踩坑

伟城贤德瑞府鸟瞰规划图

一、项目基础底盘：公明北地铁现房，商品房仅1栋，安居房占八成 ### 项目基础参数 -

开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司，自持伟城物业，物业费3.9元/㎡·月

区位：光明区李松蓢大园路与炮台路交汇处，公明北板块，

13号线公明北站旁 - 占地约1.4万㎡，总建面12.3万㎡，4栋住宅+1栋18班公立幼儿园 -

总户数896户：商品房仅160套（1栋），安居房736套（3栋46层超高层），混居社区 -

容积率6.0，片区少见高密度社区；绿化率40%，内部规划小型中央园林、儿童游乐区 -

交付：2025年12月精装现房，即买即收房，无延期烂尾风险，省去装修成本

在售房源：剩余约158套，主力91㎡三房、113㎡四房备案均价 4.83 万 /㎡，当前 6.4-6.7 折特惠，折后均价约 3 万 /㎡：91㎡三房两厅两卫：总价 259-280 万，单价 2.84 万 /㎡起

13㎡四房两厅两卫：总价 339-380 万，单价 3 万 /㎡起

额外福利：部分房源赠全屋家电、前 3 年物业费减免

交通配套：在建13号线首发站，未来直达南山科技园

地铁核心利好：13号线公明北站（在建） 项目距离规划公明北站步行约400米，属于13号线北段首发站点，全线通车后7站直达南山高新园，全程约40分钟，串联留仙洞、西丽、科技园、深圳湾超总，专为南山通勤刚需打造。

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板：已通车6号线合水口站步行约2.7公里，日常通勤依赖公交/电动车接驳，现阶段地铁便利性一般。

自驾路网

近龙大、南光、外环三大免费高速，自驾 30 分钟直达南山、福田；家门口炮台路、李松蓢大道，通达公明核心商圈；社区门口多条公交干线，覆盖公明全域。

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片区规划 26 号线远期换乘，片区以居住、产业用地为主，长期通勤价值依靠 13 号线兑现。

教育王牌：目送式全龄教育，深外光明九年制分校 教育是本项目最大加分项，刚需家庭重点关注：

自带18班公立幼儿园**（含3班托育），下楼即达，业主优先摇号入园

深圳外国语学校光明学校（九年一贯制）**，直线约600米，步行10分钟可达，54班公办，深外直管，提供2520个中小学学位，片区头部公办资源

学区划分：小学含深外光明、李松蓢学校等；初中覆盖李松蓢学校、公明中学，学位选择充足。

生活配套：基础便民齐全，大型商圈距离较远 仅约1000㎡社区底商，满足生鲜、便利店、餐饮等日常刚需，无大型商超、影院等业态。

商业：公明天虹、光明大仟里购物中心，自驾10分钟可达，地铁3站直达

医疗：光明区人民医院新院区（三甲），900米距离，就医便捷；

主力户型详解：91㎡三房刚需入门，113㎡四房改善备选 ### ① 建面约91㎡ 三房两卫｜刚需流量款

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91㎡三房户型图

• 总价 259 万起，三开间正南朝向，经典竖厅格局，客餐厅连通观景阳台；
• U 型厨房带生活阳台，主卧独立套房带飘窗，双卫干湿分离，动静分区；
• 含赠送得房率约 78%，三口之家、新婚自住首选，片区流通性最强户型。

② 建面约 113㎡ 四房两卫｜一步到位改善

113㎡四房户型图

• 总价 339 万起，LDKB 客餐厨一体化，南北双阳台，6 米南向观景大阳台；
• 四房布局，主卧套房带独立衣帽间，北向空间可做书房 / 儿童房；
• 含赠送得房率约 80%，适配二胎、三代同堂家庭；
• 客观短板：单房间进深偏小，纯套内得房率仅 73.5%，空间紧凑。

重要声明：

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-955-1237，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线400-955-1237，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理