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一、基础项目信息

开发主体：本土房企北京巨燕置业，该房企在北京首个住宅项目产权：70 年纯商品住宅，民水民电、通市政燃气、市政集中供暖，可落户、参与房山公立校划片，无回迁、保障房混居交付状态：楼栋全部封顶准现房，园林、实体样板间实景开放，预计 2026 年 9-12 月分批精装交付社区规模：22 栋 4-8 层纯板洋房，合计 991 户，中型纯粹洋房社区规划指标：容积率 1.5，绿化率 30%；宋式五进礼序园林，分多座景观院落，楼间距 35-50 米，配套全龄休闲场地、环形步道车位：全地下人车分流车库，车位配比 1:1.3，预留新能源充电车位物业：金融街物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，24 小时封闭式安防、园区精细化养护层高：统一 2.9 米，外立面采用宋式九脊殿屋面，搭配双层隔音玻璃

二、户型产品

全屋精装交付，全部一梯两户纯南北通透板楼，南向飘窗不计产权赠送，综合得房率 77%-90%，LDK 一体化餐客格局

1. 76㎡两居：刚需入门，双面宽南向，全明厨卫，适合单人、小两口过渡自住
2. 89㎡三居两卫：社区主力户型，三面宽大面宽，干湿分离双卫，适配三口之家
3. 108㎡三居两卫：均衡改善款，增设独立家政储物区，套内活动空间更宽裕
4. 128㎡四居两卫：四叶草动静分区，多卧室南向采光，适配三孩、多代家庭
5. 149㎡大四居两卫：楼王户型，超大横厅，尺度开阔，多储物拓展空间社区配少量沿街便民底商，满足生鲜、便利店、基础餐饮需求

三、交通配套

1. 轨道交通：距离燕房线阎村站步行可达，燕房线可换乘 9 号线直达丰台、海淀主城；远期规划丽金线途经板块，落地周期暂不明确
2. 自驾路网：临近西六环、阎安西路，快速接驳京港澳高速，20 分钟可达长阳、良乡核心商圈，通达市区西南片区
3. 公交：社区周边数十条镇级公交线路，覆盖阎村全域、地铁站、周边居住区

四、生活配套

教育

近距离可达黄城根小学房山阎村分校，3 公里内多所公立幼儿园、阎村中心小学、阎村中学，完整九年公立教育链条，入学以当年房山教委多校统筹划片政策为准

医疗

就近阎村镇社区卫生服务站；5 公里内房山区中医院、燕化医院星城院区，综合诊疗资源齐备，大病就诊自驾 15 分钟左右可达

商业

步行可达社区周边生活超市、绿海便民菜市场；大型综合商场集中在良乡、长阳，包含龙湖天街、首创奥特莱斯等，需短途自驾出行

生态

片区周边郊野绿地、滨河步道充足；社区内部宋式多层次景观园林，休憩、慢跑场地完善，居住环境安静

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