河南
✨北投宋庄项目北投和璟✨✽✽✽✽
✅看房方式：北投宋庄项目北投和璟售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打北投宋庄项目北投和璟售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北投宋庄项目北投和璟售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基础信息
【品牌实力】北投置业、北京建工、新航城
【用地面积】48537.6㎡；总建筑面积133152.7㎡
【容 积 率】1.8（区域最低）
【产品规划】27栋8-11F洋房、3栋15F小高层
【规划户数】864户
【主力户型】约85-149㎡三房至四房
【交房标准】精装修
【车位配比】1:1.2
北京副中心 政务中轴上 京选烫金1公里
北投·和璟位于北京副中心核芯区，紧邻行政办公区，政务级配套浓度全城罕见，集萃副中心十年大成，一公里辐射圈内尽享全能鼎配资源。
• 2条地铁规划
①M102号线：定位通州环线，力争十五五期间开工；
②S6号线：建成后可达首都国际机场，达大兴国际机场。
• 4所名校学府
①北京第一实验学校：市教委直属、15年一贯制、本部师资、通州第一梯队；
②北京第一实验中学：预计2027年建成；
③北京市十一学校通州实验学校：九年一贯制，由北京十一学校直接管理；
④北京市通州区私立树人学校：K-12贯通式教育，中考优秀率/及格率均位居通州区前列。
• 3所甲级医院
①首都医科大学附属北京安贞医院通州院区（心肺血管TOP）；
②首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（儿童一站式就医）；
③首都医科大学附属北京友谊医院通州院区（北京市基本医疗保险A类定点医疗机构）。
• 2处自然公园
①家门口就是宋庄文化创意公园：占地超300亩，是一座以“文艺+生活”为特色的区域性综合公园，集艺术展示、生态休闲、全龄运动与科普研学四大核心功能；
②西侧相临六环高线公园：全长约14公里，是集休闲、运动、文化于一体的24小时活力引擎。
• 4大繁盛商业
①北投七星广场：约26万㎡，定位为艺术全产业链+体验式商业的文化地标，预计2027年开业；
②首开LONG街：约10万㎡，已引入大型主力店、3C数码、特色餐饮、休闲娱乐、健身、艺术创新、宠物友好等多元业态，预计2026年9月运营；
③燕保广场：约 8万平方米，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、教育培训等，预计2026年底开业；
④山姆会员店：约5.6万㎡，定位为高端仓储式会员制超市，打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈，预计2027年开业。
•2大运动主场
①北投高线活力汇：位于项目南侧，运动场地包括1片具备国际足联认证的标准11人制足球场；4片五人制足球场；4片室外篮球场；4片匹克球场；9片具备国际网联认证的硬地网球场。
②云跃体育气膜馆：位于项目北侧，是通州首家气膜综合运动场馆，内设羽毛球、篮球、乒乓球等多个场地，运动不再受外界天气影响，还能防霾，时刻尽享运动的乐趣
约85-149㎡主力户型 超越所见 全优爆款
✴️ 北投和璟售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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⏳可咨询服务：北投和璟房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
◆舒适最大化
区域唯一低密洋房，带来更宽的楼距、更多的绿地、更少的住户；同时精研楼栋排布，保证每一户都享有更好的视野和采光；且大部分主力户型均为三面/四面宽南向采光，无暗厨暗卫，最大化提升舒适度。
◆实用性拉满
全部户型均预留独立家政空间，让卫生工具、洗护用品有了更好归处，收纳实用性超强，升级居住品质。
。一、地段硬核：正宗副中心6002核心地块，城市重点留白居住区
区别于宋庄外围、潞城远郊板块，6002地块是通州副中心官方重点规划的宜居组团。
紧邻副中心行政办公区、运河商务区双重核心，承接市府配套红利，属于先规划、后建设、高定位、低密度的顶配居住区。
最大优势：
✅ 属于副中心正统核心版图，不是边缘外溢地块
✅ 周边以政务住宅、公园绿地、生态河道为主，无密集老破小、无嘈杂产业
✅ 城市界面干净统一，后期居住纯粹度、二手房溢价能力极强
副中心买房逻辑很简单：核心地块永远抗跌，低密产品永远稀缺。
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二、绝杀级容积率：1.8超低密，副中心在售新房断层领先
现在通州主流新房容积率普遍2.5–3.0，高层扎堆、楼间距窄、采光遮挡、居住压抑。
北投河景直接给到1.8纯洋房超低容积率，放在整个副中心，都是天花板级别的密度。
全盘规划8–15层小高层+纯洋房社区，无超高层、无高低配碾压。
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