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而且，整个社区共规划了8栋楼，其中仅1栋高层为调和容积率而配置，其他全部为9-11层洋房，

整个社区绝大部分由洋房产品构成，容积率是目前东港在售新房中最低，舒适感很强。

这两年大连出现的“四代宅”项目，绝大部分都选择了做抬板社区。

抬板社区的优势显而易见，比如极致的人车分流、一二楼彻底摆脱了潮湿扬尘噪音问题、景观更加立体、公共配套更充足、车库采光通风更好。

一般的抬板社区高度抬升10米左右也就很不错了，但东港天奕不仅整体做了抬板，甚至抬板最高处达19米，最大化的提升了社区居住的静谧程度，以及车库的全明度。

门庭，是界定等级的无声语言。当大连市场步入‘入口美学’的内卷时代，真正的高下之分，在于谁能让这‘第一眼’，直抵人心。

就像两个人相亲，第一印象往往就决定了这一次相遇是否最终会选择彼此。

因此，每一个新项目的大门，我们能够看到越来越炫目，通过一扇迎宾大门，我们就可以读懂项目想要告诉我们一些什么内容。

当我看到东港天奕的大门设计图的时候，我敢保证每一个来到现场的朋友未来一定会被它所震撼，

东港天奕的大门有一个非常悦耳的名字叫做“贝光迎潮”，主色调能够很明显的看出由潮汐蓝和贝壳白构成，这都是最能代表大连这座城市的颜色。

整个大门达到了惊人的88米宽，9.5米净高！你看到它的效果图就会知道，未来它将有希望成为整个东港的地标担当，

甚至，把它拿到今年东北所有推出的新项目里比较，我觉得东港天奕的这座大门的尺度和气派程度都能名列前茅。

这座大门不仅颜色搭配很吸睛，就连制造的材质都非常考究，

采用了巴西进口的蓝宝奢石搭配非遗贝雕和螺钿技艺，大门中心的艺术玻璃景墙复刻了大连非遗剪纸的造型，

走到大门正中央向上看，还能够观赏到大连经典槐花造型的琉璃穹顶，寓意为“天圆地方”的东方传统文化思想。

本来我以为迎宾大门就已经够震撼的了，可归家大堂的迎门又刷新了我的认知。

大堂门与迎宾大门通过迎宾廊道相连，大门整体举架高达9米，采用国家级非遗铜雕技艺传承人朱炳仁大师的铜艺打造。朱炳仁被誉为“中国当代铜建筑之父”，其作品遍布国家地标：人民大会堂香港厅铜门、国家博物馆青铜大门、G20杭州峰会主会场铜门等均出自其手。

他开创的“熔铜艺术”让传统铜雕焕发新生，拥有160余项国家专利。这座9米铜门，不仅是归家的物理屏障，更是一场与国家级非遗技艺的对话——让归家的第一步，即见大国工匠的深厚底蕴与不凡气度。

以大连核雕为范本打造，门上篆刻有海洋纹理，整体造价竟高达80万！

想象一下，当你还未从迎宾大门的视觉冲击下回过神来，紧接着大堂门就又刷新了三观。

既然是今年东港最具品质感的四代宅，大门都如此震撼了，公共配套也必然要达到同样的高度。

得益于抬板设计，东港天奕在项目的主入口处，做出了一个1200平的立体中央下沉庭院，

从效果图上能够明显看出，下沉庭院的配置依旧十分奢华，品质感十足

中央水池池底为蓝水晶奢石及繁星拼花，四周栽种精选的元宝枫，中央依旧设计了以贝雕为主题的雕塑。

庭院四周为架空层，项目配置了一座2000平的业主会所，内部包含有高端健身器材及无边恒温泳池，

我一直觉得，一个当下的四代宅项目，怎么能称的上高端有品质，就看它是否配置了泳池，

而目前大连新房市场上，能够在业主会所里拿出无边恒温泳池这个配套的项目，简直是凤毛麟角，而且每一个拿出来，大家都会公认它的品质。

同样都是保利出品，同样都是东港项目，东港天奕的业主会所配置，相比较另外一个天系项目天珺，更是有过之而无不及，

东港天奕的业主会所还配置有业主私宴区，配有专属私厨，可满足远道而来尊贵客人的每一种微妙的口味需求，

整座私宴庭不像是一座餐厅，更像是一座充满浓厚典雅气息的艺术馆。

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