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一、 项目核心概况
- 开发商：华润置地（山东）发展有限公司
- 物业：华润物业
- 总户数：约385户（一期地块）
- 容积率：约1.3（低密）
- 产品类型：全精装洋房
- 楼栋总数：15栋
- 绿化率：36%
- 装修标准：精装交付
- 交房时间：
- 一期：预计2027年5月31日
- 二期：预计2027年12月31日
稀缺地段与生态：
- 位于济南“大明湖-千佛山-泰山”南北风貌轴南段，坐拥“三山一水”自然景观。
- 主城内稀缺的低密山居地块，兼具地域与居住改善属性。
稀缺性基石：不可复制的城市山居领地
项目的首要价值源于其占有的绝版地理资源。地块坐拥“三山一水”（望花楼山、珍珠山、兴隆山及兴隆水库）的天然格局，位于济南城市特色风貌轴南段核心，森林覆盖率超过40%，形成了主城内罕见的生态福地。
空间革命：项目核心采用了“奇偶错层”设计，为每户带来挑高约6.2米的“户属空中花园”。这一设计不仅创造了震撼的立体空间感，更依据政策实现了花园面积不计入容积率，使得户均可用率显著超过传统住宅，真正实现了“所见即所得”甚至“所得超所见”的价值感知。
效果图
场景重塑：空中花园绝非仅是一个大阳台，它被设计为家庭生活的自然延伸。它可以是俯瞰山景的露天会客厅、充满生机的家庭植物园、夜晚观星的静谧茶室，甚至是孩子探索自然的露营之地。
这种设计将别墅的院落情怀与平层的开阔视野相结合，重构了高端改善的生活场景，回应了塔尖人群对自然融入日常的深切渴望。
143㎡户型：
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