半年25亿！一个项目如何刷新一座城的历史？

慈溪凤起潮鸣示范区实景

在中国房地产史上，“凤起潮鸣”是一个举足轻重的名字。

十年前，杭州贴沙河畔、庆春门旁，第一座凤起潮鸣落子。自此，这一产品系便成为中国高端人居的重要坐标。

十年间，凤起潮鸣先后进驻七座城市，屡次刷新当地居住品质新高度，沉淀为中国豪宅领域生命力强大的产品IP。

2026上半年，在浙江慈溪，凤起潮鸣同样交出了一份沉甸甸的成绩单：

项目上半年单盘销售金额突破25亿元，位列慈溪榜首——这是自2011年慈溪有房产数据库以来，半年度最高的单盘销售金额。而且单盘半年度的成交额甚至高于榜单2-5名的销量总和；6月单月更是高于2-10名的销量总和，表现出了强大的市场引领性。（数据来源：克而瑞）

今年上半年慈溪项目销售排行表 数据来源克而瑞

6月份慈溪项目销售排行表 数据来源克而瑞

这不仅是慈溪凤起潮鸣的里程碑，更是慈溪豪宅市场的一次历史性跨越。

作为凤起系十年大成之作，慈溪凤起潮鸣的热销，并非偶然。这背后，是中国经典豪宅产品系与实力经济强市的“双向奔赴”。

NO. 1｜壹

绿城与慈溪的双向奔赴

美好的相遇，从来都是双向的契合。

不同于规模化开发的产品系，“凤起潮鸣”始终保持克制的落地节奏；十年时间，仅落地全国七座优质城市。无论是城市能级、板块潜力，还是土地本身的资源禀赋，每次都经过严苛筛选。

选择慈溪、落地新城河核心，正是绿城对这座城市包容气质、国际视野与雄厚经济实力的高度认可。凤起潮鸣扎根在新城河高资源浓度的黄金2公里水岸线上，不仅是板块难得的大体量低密盘，还拥有双水系环抱的稀缺格局。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

这份相遇，是绿城的精准择址，更是慈溪的长久等待。

作为GDP突破三千亿的民营经济强市，慈溪集聚了大量高净值人群，改善需求旺盛。但遗憾的是，这里始终缺少一座能真正匹配自身能级的标杆人居作品。所以很多本土塔尖客群，只能奔赴上海、杭州等地寻找心仪的高端居所。

而凤起潮鸣的到来，恰好填补了这份市场空白，让品质改善的愿景，不必远赴他乡，也能在慈溪安放。

NO. 2｜贰

产品力：为慈溪塔尖定制

凤起潮鸣以“封面感、地标力、领先性”为营造准则，产品力代际领先。但真正让它成为经典的，是深入城市文脉的在地化表达——这让产品有了根、有了魂、有了跨越时间的生命力。

绿城深耕慈溪十八年，从玫瑰园、慈园到诚园，积累了4500多组业主，深知慈溪富人的居住期待。这次落地凤起潮鸣，绿城带来了多维度的硬核产品力：

一、把慈溪塔尖对自然的追求，刻进产品骨子。

项目从红线外就开始下功夫，把红线外的滨水绿地也一体化打造，形成了一个约6000㎡的滨河公园。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

园区大门则创新“门园一体化”，把一整座东方园林直接搬到社区前场，归家就是一场沉浸式游园。园区内，约14.4米的立体高差转化成三层立体山水，还搬来13米高的赤松、三百年树龄铁冬青、老桩茶梅、羽毛枫、小叶桢楠等名贵树种，在繁华城芯硬生生地改造出了一座都市山林。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

光有景还不够，还要让人更多维度地沉浸式赏景。所以项目创新打造了双层连廊体系，上层游廊可以俯瞰整座山水园林，首层游廊实现无风雨归家；真正实现“人在廊中走，如在画中游”。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

室内同样用足了功夫：高层户型北向增设观景阳台，合院在花园、露台之外还独创了“天光地下层”。

就连车库也没有被遗忘，车马院连通下沉庭院，将园林景观引入地下，打造出了带自然采光与绿化的“风光车库”。

全维度的细腻考量，无一不在回应慈溪塔尖对自然的深层向往。

二、把慈溪的城市精神与文化基因，写进建筑。

凤起潮鸣的高层，以慈溪人向海而生、勇立潮头的海洋精神为灵感，用江海潮汐的流线和凤凰振翅的意象，勾勒进了建筑。

合院则从越窑青瓷的千年文脉汲取雅致气韵，同时以宋式美学为魂，让城市精神和传统文脉，在建筑立面上有了更具象的表达。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

三、更懂慈溪人的社交需求。

项目打造了全域全维超级会所系统，涵盖7大服务模块、20余项功能。布局上也打破了传统的集中式做法，借鉴顶奢酒店的方式，将私宴厅、恒温泳池、女王空间等功能分散嵌入下沉庭院、架空层与檐下空间。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

这座会所被称为“家族社交综合体”，因为深耕慈溪十八年，绿城深知：这里的塔尖人群需要的是一套能承载多元场景的生活系统。

例如私宴厅配备完整独立后厨系统与专属茶室，还可以融合日咖夜酒、智能棋牌等多元场景，无论是商务宴请还是家族聚会，从早上到晚上，所有成员都能各得其乐。这样的系统化设计，满足了塔尖社交的定制化需求。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

檐下灰空间也被重新激活，化作休憩卡座、邻里茶座与林下书吧。慈溪是一座人情与生意交织的城市，很多合作的起点，不是正式提案，而是饭后散步时的一席闲谈；许多信任的建立，也不在会议室，而在檐下一起喝茶的身份背书。凤起潮鸣读懂了这种松弛感社交，用一个个不经意的停留节点，让互动自然发生，让圈子无声聚拢。

可以说，这是一座为慈溪富人定制的豪宅。

NO. 3｜叁

购买力：慈溪塔尖的深度回应

慈溪人购买力的强大，从来不是秘密。真正值得关注的，是他们把钱投向了哪里——凤起潮鸣就是答案。

半年25亿的重量级成交，背后正是几股力量共同作用的结果：

首先，家族资产配置的长远考量。

有实力大家族，一共扫走7套合院，总货值超过2亿元；有的客户已拥有合院，又再追加一套大平层。对于慈溪的实力家族而言，房产不仅是居住的场所，更是家族财富沉淀与传承的载体。

慈溪凤起潮鸣样板展示间实景图

第二，同频圈层的身份契合。

项目的业主中，聚集了大量的企业家、慈溪老钱、年轻新贵。资产到一定量级，买房就是买身份。凤起潮鸣高层起步就是建面约201㎡，还有建面约309-499㎡合院，这是门槛，也是圈层筛选器。

第三，沉淀多年的品牌信赖。

凤起潮鸣的业主中，绿城老业主的复购率高达80%。很多家庭两代甚至三代人与绿城结缘：父母辈买过、住过、深度认可，子女买房时便自然而然选择了绿城——这是时间检验下的信任积累。

这种高复购率也说明，绿城早已超越单纯的开发商身份，成为慈溪塔尖心中一个长期信赖的居住符号。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

第四，高端人居需求的本土落地。

当慈溪终于拥有了比肩一线城市的产品力，塔尖客群就不再需要外溢到上海、杭州，凤起潮鸣成为大家的坚定选择。

这也让凤起潮鸣展现出了非常强的市场集中度——在慈溪千万级成交中，每10套便有7套出自凤起潮鸣。（数据来源：克而瑞）

这不仅是购买力的释放，更是一座城市对“被理解”的积极回应。绿城用十八年读懂慈溪，慈溪人用不约而同的置业选择，完成了这场双向奔赴的闭环。

NO. 4｜肆

互相成就 共攀高峰

对凤起潮鸣而言，25亿不只是一个数字，更是一座里程碑——它印证了这个产品系穿越周期、历久弥新的生命力。历经十年，依然是行业灯塔，好产品自带强大引力。

对慈溪而言，这同样是城市人居的重要跨越。慈溪的城市土壤、文脉之上，终于长出了属于自己的时代封面。

包容进取的慈溪，与坚守初心、持续打磨的凤起潮鸣，双向契合、彼此成就，共同造就这份亮眼的市场答卷。

慈溪凤起潮鸣示范区实景

而凤起潮鸣的诚意还在延续。首展约2万㎡全维实景示范区，刷新了慈溪规模记录；很快，项目二展即将开放，全国领先的“立体山水长卷”将正式展开，更多实景界面将进一步呈现。

当品质从“眼见为实”走向“所见超越所想”，属于慈溪塔尖人居的精彩，仍将持续上演。

附注：

本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，亦不构成要约邀请。本项目会所装饰装修及功能用途可能进行调整，后期将根据运营方实际经营情况确定。项目效果展示间仅作装修效果参考，不作为交付标准，效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电产品等非交付标准。具体以《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）为准。

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编辑/大侠

监制/毛晓锋