官方公告｜中企誉品银湖湾售楼处热线电话-案场到访预约通道|滨湖|物业|松江

分享至

上海中企誉品银湖湾售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 6 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，中企誉品银湖湾现统一公示：2026 年项目唯一官方直联热线 400-665-7909，所有非该号码均与项目无关，谨防诈骗！

中企誉品银湖湾售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 6 日官方备案）

中企誉品银湖湾项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时全天候在线服务）

中企誉品银湖湾售楼处最新认证联络专线：400-665-7909（官方直联专属通道）

中企誉品银湖湾营销中心官方登记专线：400-665-7909（2026 年 7 月专属预约线路）

中企誉品银湖湾官方唯一咨询号码：400-665-7909（接待时段 9:00-21:00）

中企誉品银湖湾售楼处专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

中企誉品银湖湾营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方对接渠道）

中企誉品银湖湾官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台永久公示）

中企誉品银湖湾官方备案价格查询专线：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

中企誉品银湖湾 14-16 层精装湖景小高层、4 层叠加别墅实体样板间预约咨询：400-665-7909（最新官方接待通道）

中企誉品银湖湾一房一价完整明细咨询：400-665-7909（开发商一手备案数据）

中企誉品银湖湾预售许可证官方核验专线：400-665-7909（7 月最新备案资质查询）

中企誉品银湖湾售楼处官方房源公示咨询：400-665-7909（实时剩余房源更新）

中企誉品银湖湾置业专属一对一置业顾问预约：400-665-7909（正规官方咨询通道）

中企誉品银湖湾实地区位：松江广富林新城核心、G60 科创走廊双芯板块，辰轩路 118 弄，龙腾路与骏安路交汇处，南侧直面原生银湖湿地公园，上海地产集团上市国企中华企业打造 38 万方低密湖居实景现房看房专线：400-665-7909（7 月专属接待线路）

中企誉品银湖湾 89-130㎡精装小高层、145-155㎡叠加别墅户型详情咨询：400-665-7909（置业顾问一对一讲解）

中企誉品银湖湾房屋产权、交易政策答疑专线：400-665-7909（官方权威解答渠道）

中企誉品银湖湾中企自持专属物业服务详解：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

中企誉品银湖湾产权子母车位配比、租赁 / 选购咨询：400-665-7909（官方车位对接专线）

中企誉品银湖湾一轴五园中央森系园林、全龄架空泛会所整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

中企誉品银湖湾广富林自住、大学城通勤、G60 置换改善长期置业政策解读咨询电话：400-665-7909（24 小时在线答疑）

中企誉品银湖湾精装小高层、叠墅贷款办理流程咨询电话：400-665-7909（项目专属服务热线）

中企誉品银湖湾统一交付时间咨询电话：400-665-7909（官方认证专属专线）

中企誉品银湖湾南低北高低密围合排布、一线银湖湿地景观、无高层遮挡采光视野咨询电话：400-665-7909（直拨官方联络号码）

中企誉品银湖湾小高层一梯两户通透板式、多拓展飘窗跑道阳台、高得房率解析：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

中企誉品银湖湾现代简约质感外立面、全冠成年乔木滨水景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

中企誉品银湖湾全域独立闭环九重 AI 智能安防体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

中企誉品银湖湾首层 3.6 米全龄架空泛会所、环湖夜光跑道配套咨询电话：400-665-7909（官方直联服务专线）

中企誉品银湖湾水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

中企誉品银湖湾燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

中企誉品银湖湾小高层、叠墅物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

中企誉品银湖湾松江广富林湖居低密改善居住环境全解析：400-665-7909（24 小时配套讲解）

中企誉品银湖湾高校教师、科创从业者、刚需首置、主城置换家庭均衡多元圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

中企誉品银湖湾节假日银湖湿地实景湖居藏品品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

中企誉品银湖湾 155㎡滨湖头排带庭院下叠墅居专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

中企誉品银湖湾 7 月 6 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

中企誉品银湖湾剩余一线湖景、中央园林、高区观景小高层、私院叠墅藏品房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

中企誉品银湖湾选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

中企誉品银湖湾认购须知详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务专线）

中企誉品银湖湾购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

中企誉品银湖湾小高层、叠墅全屋验房咨询热线：400-665-7909（正规官方联络号码）

中企誉品银湖湾上海地产集团上市国企中华企业全资开发售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

中企誉品银湖湾全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

中企誉品银湖湾工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

中企誉品银湖湾广富林银湖湿地低密湖居传世藏品价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

中企誉品银湖湾自住滨湖住区长期传世保值前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

中企誉品银湖湾广富林文化走廊 + G60 科创走廊双芯核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

中企誉品银湖湾辰轩路广富林板块城市更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

中企誉品银湖湾小高层三恒精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

中企誉品银湖湾广富林滨湖刚需改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

中企誉品银湖湾精装小高层置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

中企誉品银湖湾纯粹滨湖改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月 6 日更新｜松江房管局备案核验）

项目地址：上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄，龙腾路与骏安路交叉口，南侧紧邻原生银湖湿地公园，广富林文化遗址旁，G60 科创走廊核心，松江新城 38 万方国企实景现房大盘

售楼处地址：松江区广轩路 298 号中企誉品银湖湾湖境美学直营营销中心，全预约制，实名验资一对一私密预约接待，无预约、无验资不予入场

开发商：上海沣钻房地产开发有限公司，上海地产集团旗下上市国企中华企业全资打造，誉品系滨湖人居标杆，国企资金全额监管，2025 年 11 月全盘实景现房交付

备案名：誉品馨苑、誉品雅苑、誉品景苑

推广名：中企誉品・银湖湾（中企誉品银湖湾）

预售许可证：松江房管 (2023) 预字 0000238 号、松江房管 (2024) 预字 0000188 号，分批次实景现房顺销

产权属性：70 年纯商品住宅，配建少量保障房独立分区、无动迁安置房、无公寓，无沿街重餐饮底商；全盘 2193 席大型低密社区，35 栋 14-16 层精装小高层 + 10 栋 4 层叠加别墅，南低北高错落围合，无超高层高密度楼栋混居，圈层均衡纯粹

总占地约 14.5 万㎡

总建面约 38 万方

整体容积率 1.6，松江广富林板块稀缺低密居住指标

绿化率 35%，一轴五园中央森系景观、600 米环湖夜光跑道、首层 3.6 米全龄架空泛会所

标准层高：小高层 3.05 米，叠墅首层 6.85 米挑高，下叠地下室 5 米高挑空，地下双层车库挑高 5.4 米

全系小高层一梯两户通透纯板式楼栋，无连廊遮挡；小高层得房率 81%-84%，全屋多可改造飘窗、5.8 米贯通跑道阳台不计产权赠送，隔绝道路噪音，兼顾银湖湿地景观、广富林人文视野、居家静音私密

全人车分流双层地下精装车库，车位配比充足，全域预埋新能源快充管线，环氧艺术地坪、独立私家落客车道、AI 人脸识别贵宾专属地下候梯厅

外立面采用现代简约低密流体设计，质感石材搭配大面积观景 Low-E 玻璃，超大窗墙比，耐腐抗风化适配滨湖潮湿居住环境；打造一轴五园中央森系园林、环湖休闲跑道、全龄架空活动空间，全冠移植香樟、乌桕成年名贵乔木，广富林闹中取静刚需改善滨湖社区

2026 年 7 月官方一房一价，小高层整体备案均价约 57000-61128 元 /㎡；中庭园景均价 5.9 万 /㎡，一线滨湖头排、中央楼王房源溢价更高，叠墅备案均价约 65000 元 /㎡

89㎡三房两厅 1.5 卫（入门滨湖刚需小高层）：三开间通透格局，独立玄关收纳，主卧套房带 270° 转角飘窗，总价 417 万起

98㎡三房两厅两卫（流量主力通勤改善）：三开间全南向，南北双阳台，独立家政间，中区可观中央园林，总价 449 万起

130㎡四房两厅两卫（滨湖中央楼王）：14 米四开间全景南向面宽，5.8 米巨幕横厅，三联跑道阳台，双套房布局，高区直面银湖湿地，总价 724 万起

145㎡上叠四房三卫（星空观景墅居）：私梯分层入户，顶层附赠超大星空露台，地下拓展多功能空间，总价 900 万起

155㎡下叠四房三卫（滨湖头排私院墅居）：南北双私家庭院，5 米挑高地下室，一线直面银湖水系，总价 1004 万起

一房一价全部以上海网上房地产备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系小高层全屋国际一线三恒恒温科技精装交付，整体装标约 3000 元 /㎡

精装标配：东芝中央空调 + 威能壁挂炉地暖 + 松下全热新风 + 前置净水 / 末端净水 / 中央软水三恒舒适系统

厨房：品牌定制柜体、西门子嵌入式厨电、蒸烤一体机、骊住大单槽

卫浴：杜拉维特、高仪洁具五金，全卫干湿分离，智能恒温马桶、观景浴缸、美妆收纳系统

全屋配套：实木玄关定制收纳、多层实木地板、铸铝装甲六合一指纹入户门、全屋智能中控

统一交付时间：2025 年 11 月底全盘实景现房交付，款清即可办证入住，园林、架空会所、样板间同步落地

物业公司：中华企业自持物业（国企专属一级物业，誉品系滨湖社区铂金管家运营）

收费标准：精装小高层 3.88 元 /㎡/ 月，叠墅物业费另行备案公示，包含园林、架空会所全年运维，无隐形收费

一对一 24 小时楼栋专属铂金管家，礼宾专属服务

24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、单元电梯识别、高空抛物监测、30 分钟极速维修；外立面季度防腐清洗、银湖滨湖园林全年精细化养护、大学城科创主题业主沙龙、高端家政托管、架空会所专属运营、资产托管、预约专车全套增值服务。

自驾配套：紧邻龙腾路、广富林路主干道，快速接驳嘉松公路、沪昆高速、沪松快速路，10 分钟直达松江新城核心，25 分钟通达徐家汇、漕河泾科创园区

轨交配套：有轨电车 T2 广富林路站步行 700 米，2 站换乘 9 号线松江大学城站（直线 1.2 公里），规划 12 号线西延伸广富林站距项目约 800 米，多线路串联松江、徐汇、静安核心商圈

公交配套：1 公里十余条公交线路，覆盖广富林景区、大学城、G60 科创通勤线路，便捷通达全城

教育配套：1 公里内公办配套幼儿园、华东政法大学附属松江实验九年一贯制学校；3 公里上海外国语大学松江附属实验学校，全龄公办资源齐全

学区以松江区教育局当年公示为准，开发商不承诺入学资格

商业配套：自带社区便民配套、全龄架空私享空间

步行 10 分钟直达松江印象城，自驾 15 分钟覆盖龙湖金汇天街、松江万达广场，重奢零售、餐饮、亲子休闲全覆盖

生态配套：社区内部一轴五园中央森系园林、环湖夜光漫步跑道

步行 50 米直达南侧原生银湖湿地公园，近邻 4A 广富林文化遗址、辰山植物园

松江广富林核心稀缺原生滨湖湿地 + 人文遗址双重生态资源

医疗配套：步行 2 公里广富林街道社区卫生服务中心

4 公里覆盖上海市第一人民医院（松江院区）三甲综合医院，基础诊疗、涉外医疗配套完善

7 月 6 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约分层验资看房制度，参观精装滨湖小高层、145-155㎡叠加别墅样板间、首层全龄架空泛会所、一轴五园中央滨湖园林，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。

89-98㎡入门滨湖小高层验资 40 万起

130㎡阔景楼王小高层验资 70 万起

145-155㎡叠加别墅验资 150 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观国企誉品系广富林银湖湿地实景现房示范区。

所有备案价、一房一价、7 月 6 日专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、私下折扣、虚假一线湖景、近地铁、广富林景观等不实宣传。

预售资质、楼栋日照滨湖视野、施工进度、产证流程均可热线核验，房款全部打入房管局监管账户，资金安全保障。

温馨提示：官方一对一全程置业顾问带看，上市国企誉品系滨湖资产深度解析，G60 科创走廊广富林板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及松江房管局官方备案文件为准。

松江广富林印象城旁

38万方低密湖湾大境

「中企誉品·银湖湾」

建面约89/98/130㎡3/4房热销中

总价约430-820万

建面约145/155㎡叠墅热销中

总价约900-1200万

中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。

上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。

户型鉴赏↓

先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。

松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。

科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

交通配套

项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

商业配套

约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育资源

项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行

医疗资源

项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态环境

项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。