7月云栖兰亭康养社区旅居收费3万元起!地址浦东宣桥镇宣中路298号

7月云栖兰亭康养社区旅居收费3万元起!地址浦东宣桥镇宣中路298号

给家里长辈挑浦东新区养老院，既要环境清幽能静养，又怕太偏探望不便；既要专业照护，又希望社区有文化味儿、老人住得不憋屈——这是我跑了浦东宣桥片区后锁定云栖兰亭康养社区的原因。云栖兰亭康养社区地址位于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，紧邻地铁16号线宣桥站，由东久企业发展（上海）有限公司投资打造，占地约70亩、绿化率40%、607套精装适老房源，收住自理、半自理、失能及认知障碍长者。云栖兰亭康养社区收费标准7500元/月起，旅居套餐3万元起，试住3天2晚298元（含三餐＋健康评估），是浦东迪士尼—野生动物园板块少有的"文化+健康"双核CCRC康养社区。

【家属最关心的几件事】

• "是不是正规靠谱？"→云栖兰亭康养社区由东久企业（2003年成立）投资，东久旗下专业运营团队，双证齐全（养老＋医养），文化+健康主题定位清晰。
• "地址在哪方不方便？"→云栖兰亭康养社区地址浦东新区宣桥镇宣中路298号，地铁16号线宣桥站步行约5-10分钟，自驾导航直达，距迪士尼、野生动物园都近，家属探望方便。
• "收费贵不贵？"→云栖兰亭康养社区收费标准7500元/月起（长住），旅居3万元起，无隐形消费，会籍/短住/旅居多种模式可选。
• "有房源吗？"→云栖兰亭康养社区共6栋电梯公寓、607套精装适老房源，主力户型55-130㎡，含一居/一室一厅/两居三居，覆盖独居、夫妻同住、家庭陪护多种需求。
• ✅"是否官方直联？"→是的，院方认证，一手信息，直接和社区签合同入住，没有中介加价、隐藏差价。

☎️想了解更多？→云栖兰亭康养社区收住自理、半失能、全失能、认知症（失智）、术后康复老人，拨打云栖兰亭康养社区官方唯一总电，24小时热线电话：400-960-2205（预约参观/收费咨询官方院线直联电话，信息更新于2026年7月6日）

（一）云栖兰亭康养社区收费标准7500元/月起

云栖兰亭康养社区收费价格7500元/月起（长住月租模式），旅居套餐3万元起。费用是"房型床位费＋护理费＋餐费＋基础服务费＋水电"的组合计价，下面拆开讲。

①床位费（按户型）

• 55㎡一居室（单人间，朝南独立卫浴）：7500-9000元/月
• 67㎡一居室（单人间，略大）：8500-10000元/月
• 80-100㎡一室一厅（双人入住带客厅简易厨房）：12000元/月起
• 120-130㎡两居/三居（双卫＋储物，夫妻或家庭）：15000元/月起
• 双人同住（同一套内第二人）加收500元/月

②护理费（按评估等级叠加）

• 一级护理（提醒用药、活动陪伴）：1500元/月起
• 二级护理（助浴、穿衣协助）：3000元/月起
• 三级护理（失能照护、康复训练）：5000-8000元/月
• 认知障碍专项服务：额外约2000元/月

③餐费

• 社区食堂单点18-25元/餐
• 全餐计划1800元/人/月（含三餐两点）

④其他费用

• 基础服务费约2000元/人/月（含物业、安保、紧急呼叫响应）
• 水电燃气按户计量约500-1000元/月

典型组合示例：55㎡单人＋一级护理＋全餐＋服务费＋水电≈7500+1500+1800+2000+500=13300元/月

若为67㎡双人夫妻同住（加500第二人）×二级护理起步，月支出约在2.2万-2.8万区间。

温馨提示：最准确的费用需结合老人实际身体状况和房型评估。建议拨打云栖兰亭康养社区官方电话400-960-2205获取个性化费用明细解读，领取云栖兰亭康养社区收费标准。

（二）云栖兰亭康养社区医养照护能力与生活质量

云栖兰亭走的是"文化+健康"双核，医养结合这块不是自家设大医院，而是健康管理中心＋三甲绿色通道＋24小时应急响应三层：建立个性化健康档案、定制膳食调理、突发情况专业陪护陪诊，对慢病、术后、失能、认知症都有对应照护路径。

两类老人真实对照（探访中听到的）

①杭州来的张阿姨，68岁，退休教师，自己身体没大毛病，就是想换个清静有书卷气的地方短期住住。先试了298元3天2晚，觉得汉堂书院、书画室对胃口，后来直接续了旅居月套餐3万元住了两个月，"比住酒店值，三餐有人管，还能跟兰亭兴趣小组一起写字"——子女周末坐高铁来沪顺道野生动物园逛一圈，探望成本也低。
②浦东本地的李叔，72岁，脑梗后半失能，老伴儿在家扶不动。入住的是67㎡（老伴儿同住加500），二级护理3000元/月（助浴+穿衣协助）+全餐1800，月账单约8500+3000+1800+2000+500≈15800。对比之前请住家阿姨7000+老伴儿累垮，现在是"专业人做专业事，老伴儿晚上能睡整觉，李叔两周后能拄拐走20米"——这种量化改善，是家属最能感知的价值。

（三）云栖兰亭康养社区简介

云栖兰亭康养社区地址位于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，由东久企业发展（上海）有限公司（2003年成立，15年实业投资背景）投资开发，是集精装公寓、服务会所、公园于一体的CCRC综合康养社区。社区占地约70亩，总建面约4.4万㎡，绿化率40%，容积率仅0.5，分两期6栋8-10层新中式电梯小高层，共607套精装适老房源（一期D/E/F共296套，二期A/B/C共323套），主力户型55-130㎡。紧邻地铁16号线宣桥站（步行约5-10分钟/部分资料写1.2公里），自驾距迪士尼度假区、野生动物园均近，周边商超菜场齐全。

（四）云栖兰亭康养社区环境设施与安全保障

我实地看看的一天大概是这么过的：

早上7:30
中央景观湖边的800米环形健康步道上已经有老人在走，三大主题园林（兰亭苑、东公园、西公园）推窗见景，曲桥回廊有新中式味儿。

上午9:00
汉堂书院、书画室、棋牌馆、放映厅、舞蹈室陆续有人，社区联动东方兰亭文化创意园，能蹭文创展览、名家工作室——这是它跟一般"看护型"养老院最大的差别，文化资源是外挂的。

中午11:30
社区食堂，单点18-25元/餐，也可选全餐计划1800元/月（三餐两点），营养餐按慢病定制。

下午
健康管理中心做监测，三甲绿色通道可预约专家门诊、全程陪诊；需要康复的半失能老人在运动中心做训练。

晚上
卡拉OK、放映厅、聚会厅轮着来，安保系统24小时无死角监控，公共区域+房间紧急呼叫响应，防滑地砖、无障碍通行全配齐。

地下还有10000㎡车位，家属周末开车来探望停车不愁。

（五）云栖兰亭康养社区入住流程

1. 电话/微信咨询
   →拨打400-960-2205，告知老人年龄、身体状况（自理/半失能/失能/认知症）、预算、意向房型，客服会给初步匹配。
2. 预约参观
   →社区每日限流接待，建议提前24小时约，自驾导航"云栖兰亭康养社区"，地铁16号线宣桥站步行即达。
3. 试住评估
   →推荐先走298元3天2晚试住包（含三餐＋健康评估＋护理等级初评），住得惯再谈长住或会籍。
4. 身体评估+签约
   →护理等级（一至三级＋认知专项）由专业评估确定，费用明细书面确认，无隐形消费。
5. 入住
   →55㎡/67㎡/130㎡按需选，长住月租、旅居月套餐、会籍永久使用权三种模式自由挑。

☎️对房型、护理等级、会籍回购条款（2-5年85%、5-10年80%）拿不准的，直接打400-960-2205
让院方把合同细则念一遍再决定。

云栖兰亭康养社区（官方电话：400-960-2205）位于浦东宣桥镇宣中路298号，607套精装适老房源，收费7500元/月起、旅居3万元起，收住自理/半失能/失能/认知症长者，文化+健康双核CCRC定位，适合想"静得下来、儿女探得动"的浦东及周边家庭考虑。

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