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01.产品规划

项目位于主城南京南站板块，一线正观秦淮河，拥揽约15万㎡的滨江绿地公园，土地素质极佳。项目打造5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层，共706席，是目前南京唯一真正秦淮河畔的低密四代洋房。为了将南站CBD+秦淮河一线滨河资源用到极致，映秦淮将洋房户型做了“一线观景”，小高层保证 “南向面宽最大化”，最大限度保证了观景体验。

02.建筑设计

恢弘大气的入户门廊做成了“城市封面”。约100米长、7米高的主入口，约50米的中心跨度，尺度碾压同板块竞品，媲美河西顶豪。设计融入南京六朝古都的礼制文化“一进登门望府，二进穿庭入画”。顶部是定制化的造型立体铝板，对景景墙是百万级的马达加斯加矿源蓝翡翠奢石，穹顶下是安哥拉黑液态大理石。

一株来自九华山的金桂古树，立于正中心圆形穹顶下。是项目团队历时半年、跨越六省，多方对比甄选，最终选择了生长在九华山下、历经百年风雨的金桂。宝格丽酒店同款环岛落客区，6米宽的环岛车道能双向会车，尺度拉满。

建筑立面上，选用四面铝板干挂立面，严选材质与工艺，减少立面材料拼接，保证整体视觉统一，解决隐私毛玻璃格挡等，保证美观同时，还更持久耐久，历久弥新。

约1000方的下沉式庭院，透过会所大幅落地玻璃窗，让所有人共享“江南四季景”。乌桕红枫、景石叠瀑，天光树影交织成诗，水声清风不疾不徐，就连每一株树的姿态都极富禅意。

03.景观设计

04.会所设计

映秦淮打造了南站首个完整功能的会所，2500㎡的下沉式空间邀请了名谷潘冉大师设计的。该会所包含两大系列实用功能——康养健身：四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室；休闲娱乐：棋牌室、茶室、行政酒廊

映秦淮做足了调研，放弃做雪茄吧、私宴厅这些不常用的设施，反而聚焦高频社交需求。有行政酒廊、茶室、棋牌室、主理人室等。它的棋牌室套房设计，设独立卫生间，可满足业主对于“第二客厅”的需求，这是很多河西豪宅都没有的配套。

映秦淮的地下空间也是满满的细节：设置地上地下双落客大堂！南站板块内首个且唯一！入户光厅最小44㎡。

05.户型设计

映秦淮容积率约1.8，是目前南站板块的最低密产品。5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层错落排布，总共706套房子。“大露台+大阳台+多飘窗”的格局，让映秦淮户户实际空间使用率超100%。

建面约152㎡的户型：双开门设计的电梯，让业主拥有了一座专属独立电梯厅。这片“私享”空间还是全明设计，开窗可饱览风景。一进门，视野所及是通顶的绿松石岩板背景墙，大尺寸地砖通铺的地面，客餐厅、厨房、阳台连成一片的LDKB一体化设计，眼睛会丈量每一寸空间的阔绰。整体得房率超100%，居住舒适度吊打同板块竞品。要知道该户型的整体开间达到了惊人的16.4米，若按三房来交付，业主将拥有开间约9.1米超大横厅。

建面约103㎡的户型：开间朝南，百平户型可做出西厨岛台，主卧套间配备了难得的独立花园露台，实际使用率超100%。

建面约115㎡的户型：相当于103㎡放大版，满足对空间和质感有更高要求的家庭。近5米的客厅面宽，可坐下8人的长桌。U型厨房，操作空间富裕，收纳能力好。