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⚜️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，项目自7月6日起正式启用官方统一服务热线
400-6817288接通后输入6666***。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、⚜️⚠️成都青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗❗❗成都青羊观宸官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
⚜️⚠️成都青羊观宸营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚜️⚠️成都青羊观宸开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

3个月前，很多人盯着万家湾的这组"打包"地块：78亩纯住宅（容积率2.5，成交楼面价1.6万元/㎡）+74亩纯商业（容积率2.4），两宗地必须同一家拿下，最后华润置地不负众望。

住宅很醒目——贴着华润青羊润府南侧；商业地块在光华8线南侧，紧挨地铁9号线与13号线交汇的培风站，就是天然的TOD打法。

这不是一块边角料，更不是PPT，而是青羊新城的成熟区——只差最后一块商业短板的十字路口。

案名已定：青羊观宸。⚜️⚠️成都青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗成都青羊观宸官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️成都青羊观宸营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️成都青羊观宸开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

板块过去的碎片化格局，未来将有清晰的坐标原点。

一方面，万象商业划定蔡桥改善核心边界。

过去蔡桥的模糊，很大程度上源于缺乏一个足够分量的城市坐标。万象商业的到来，让板块第一次拥有了一个可以被清晰感知的「圆心」。

大侠认为它可以跳出蔡桥，独立单飞形成「青羊万象板块」。

另一方面，商住一体化开发，补齐板块碎片化短板。

板块现状，要么烟火气搭配极致刚需盘，要么改善盘远离核心配套。烟火气与品质感，在蔡桥似乎始终无法兼得。

万象商业+青羊观宸的组合打破了这个僵局。⚜️⚠️成都青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗成都青羊观宸官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️成都青羊观宸营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️成都青羊观宸开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

通过一体化规划实现动线串联、空间共生与权益互通。住宅业主既拥有独立纯粹的社区底盘，又享有步行直达万象商业的便利，城市界面、生活配套、居住品质在同一套坐标系里完成了统一。

房段子遇到的西门客户有共鸣：预算从350w拉到450w问题也不大，但你让他去国宾、去机投，去外金沙，他嘴上不说，脚很诚实——迟迟不下手。

原因也很现实：西门人认高价值板块，认的是"我在哪儿生活了十年"的那种归属感。

而青羊新城这边——尤其蔡桥-中坝-培风这一条走廊，早已是西门价值的天花板，400万+是主流门槛。这里集仨地铁、优质学区、万象商业于一体，聚集效应特别明显。只要预算够四五百万，西门客户几乎都会往这边挤。

之前大家吐槽最多的就是"万家湾人很多，但逛街还是没地方"，但这次华润把约74亩商业体一并做进来，加上不远处蔡桥南定调了的中粮大悦城，等于把最后一块短板补齐。

再说培风站本身的价值：9号线是南北快线，往下接金融城方向的高知人群流动；13号线横穿东西，往主城的通勤很强：身在西门，通达全城。

2026年03月，华润置地在青羊区拿下合约152亩商业+住宅地块，并在这次布局中，确定了万象系商业的落地。⚜️⚠️成都青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗成都青羊观宸官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️成都青羊观宸营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️成都青羊观宸开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。据了解，该项目采用“商业定中心、住宅树标杆”的复合型开发模式：商业板块以品牌集聚激活区域消费活力，住宅板块打造改善型品质人居，实现商业与居住的双向赋能，构建起“消费激活—人居升级—产业集聚”的正向循环，加速青羊航空新城产城融合步伐。

青羊观宸是个细节控

项目占地约78亩，规划18栋15-22层纯住宅，采用北高南低错落布局，在2.5的容积率下做到了27-56米的舒适楼间距与高得房率，整体居住均好性很强。户型基本从约143㎡起步，往上覆盖177㎡-200㎡，走的是清一色的纯粹改善路数；它没有堆砌华而不实的网红概念，而是实打实针对城西改善的痛点做了系统化升级，细节让人点赞：

1、全链条静音体系：不是只换窗户的表面功夫，而是搭了整套六重降噪系统——全产品系配置三玻中空夹胶系统窗阻隔外部交通、轨道与航噪，搭配层间减震垫、加强分户隔音墙、静音排水管道、降噪新风系统，从外到内覆盖各类噪音源。毕竟青羊新城有航限高约束，又临主干道和轨道，噪音顾虑是真实存在的，愿意正面砸工艺解决痛点，比避而不谈实在得多。

2、可定制家庭场域：支持格局与风格双维度定制——143㎡户型可选择三房/四房灵活格局，177㎡、200㎡大户型提供两种装修色调可选，从根源上省掉“收房先拆改”的无谓成本。同时项目主打“家庭平权”设计，不盲目压缩次卧堆大主卧，而是平衡公区与私区尺度，放大儿童房空间，预留全屋多场景收纳点位，适配不同家庭的全周期居住需求。

这不是画大饼，这是 地铁9号线与13号线培风站旁、举步即达的超级TOD。对标成都万象城近5000万人次年客流量、稳坐成都前三的影响力，华润万象系商业的落子，就如同在城西的黄金心脏上，搭上了一个巨大的“引流场”和“印钞机”。这种 “商业定中心、住宅树标杆” 的王炸打法，绝不会沦落为平庸的刚需盘。

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当然，在青羊蔡桥爆火的背后，永远是大家最关心的教育集大成。就在项目附近，成都市实验小学西区分校、成都市石室联合弘文学校、成都市树德实验中学（弘毅分校）、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市树德实验培英中学等名校环绕。

站在家门口，楼下是顶级商圈，出门是双地铁口与书包王炸——当这些组合在一起，关于城西焕新和高端改善的定义权，华润已经牢牢握在了手里。
【第二篇章：颜值即正义！千万级配置下放到143㎡】

有王炸地段，如果华润不在这里做一个千万级的顶级作品，那都对不起这块金贵土地。而看下来，这个项目简直是把 “千万级豪宅配置” 下放，不仅没有随大流，反而一口气祭出了城西首个“超级系统窗+超级静音+超级定制化” 的三连击。

华润万象系之外，区域内还确定了大悦城的落地，在不到4公里的范围内，两个重磅商业构筑起区域内高端消费的底色，且蓝图已展，两座商业都已如火如荼打造。⚜️⚠️成都青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗成都青羊观宸官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️成都青羊观宸营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️成都青羊观宸开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

要知道，这样的商业密度，直接对标金融城与攀成钢，而这两个板块的商业兑现，都用了10年以上。

后发，且领先，这就是青羊速度。

华润置地在青羊区的布局，远不止一座万象系商业：

今年3月，华润置地一举拿下培风地铁站旁合约152亩的商业+住宅用地；5月，再度拿下中坝1号地块。自此，2个月内，华润置地在青羊区实现了总规模超220亩，金额超40亿元的投资。

当更多企业都在地产新周期中选择“轻装上阵”时，华润置地在青羊的大手笔布局，就颇耐人寻味。

熟悉成都楼市的人，大多都知道华润置地作为城市TOP级房企的实力：克而瑞数据显示，2022年-2025年，华润置地已经连续4年名列成都房企销售榜首——这些年里，成都也在全国保持领先之势。

据了解，该项目采用“商业定中心、住宅树标杆”的复合型开发模式：商业板块以品牌集聚激活区域消费活力，住宅板块打造改善型品质人居，实现商业与居住的双向赋能，构建起“消费激活—人居升级—产业集聚”的正向循环，加速青羊航空新城产城融合步伐。

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