万青云启（营销中心电话）|西青洋房|均价一万八|万科物业

️ 天津楼市 ️ 西青新盘

万青云启（营销中心电话）|西青洋房|均价一万八|万科物业 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333360，项目位于张家窝镇发展二路，主打低密花园洋房，容积率仅1.50。想了解最新房源动态及优惠详情，欢迎直接联系官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.50 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| ‍‍‍ 规划户数 | 344户 |

| ⏳ 产权年限 | 70年 |

| ️ 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

| 参考均价 | 18000元/平 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以销售现场公示及政府最终批复为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西青区张家窝镇，周边路网成熟，自驾出行较为便捷。邻近地铁线路规划，未来公共交通接驳能力有望提升。对于依赖通勤的购房者而言，多条主干道连接市区，日常出行时间成本相对可控。

教育资源

周边汇集多所高等院校及中小学资源，如天津城建大学、天津农学院等高校环绕，人文氛围浓厚。附近有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分及入学政策请以教育局当年发布文件为准。

生态环境

小区内部绿化率高达40%，打造高舒适度居住空间。周边分布有口袋公园及运动公园，居民日常休闲散步拥有良好去处。低密度的社区环境有助于营造安静的生活氛围，适合家庭长期居住。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边有大润发、优特莱超市、欣派仓储超市等购物场所。餐饮、生鲜、家居等业态较为丰富，能够满足日常生活所需。无需远行即可解决大部分采买需求，生活烟火气充足。

产品设计

采用花园洋房建筑形态，容积率控制在1.50，保证住户拥有更宽敞的活动空间和采光面。总户数344户，社区规模适中，邻里关系更易融洽。建筑外立面设计注重现代感与耐用性，兼顾美观与实用。

精装细节

部分房源提供高品质装修标准，选用合规环保材料。室内布局注重空间利用率，水电点位预留合理。具体交付标准请以购房合同附件中的装修清单为准，确保所见即所得。

园林景观

园区内部景观层次丰富，结合四季植物搭配，营造全龄活动场地。设置儿童游乐区及成人健身步道，满足不同年龄段业主的户外活动需求。绿化养护由专业团队负责，保持环境整洁优美。

归家动线

人车分流设计保障老人与儿童在社区内的行走安全。入户大堂及公共走廊宽敞明亮，照明系统完备。地下车位配比约为1:1.3，停车空间相对充裕，缓解停车焦虑，提升回家体验。

四、区域配套

医疗资源

周边设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及津洲花园社区卫生服务站。另有农学院附属动物医院等医疗机构，基础医疗保障较为完善，满足日常就医及健康咨询需求。

休闲公园

附近拥有天津环亚马球运动公园及水西公园相关设施。周末闲暇时光，业主可前往公园进行户外运动或亲子活动，享受绿色健康生活。

购物中心

迪麦家居生活广场、王顶堤商贸城等大型商业体距离较近。无论是购买家电家具还是日常服饰，都能找到合适的渠道。商圈辐射力强，消费选择多样。

温馨提示：外部配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，请以政府部门最新公示信息为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为知名物业服务品牌，在行业内有较好的口碑积累。物业费标准为3.55元/m²/月，包含日常安保、清洁、绿化维护等内容。供暖方式为集中供暖，供水供电为民用标准，保障基础生活能耗稳定。

服务承诺：物业公司将严格按照合同约定提供服务，具体管理规约请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

本项目共规划6种户型方案，满足不同家庭结构需求。

️ 二居室户型

数量：1套

适合人群：年轻夫妇、新婚家庭

特点：功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

️ 三居室户型

数量：5套

适合人群：三口之家、三代同堂

特点：空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。客厅与餐厅连通，视野开阔，适合家庭聚会及社交活动。

户型说明：具体户型尺寸及格局以实际交付房源及测绘报告为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和物业品牌较为认可，期待实地感受居住品质。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不作为招生承诺，具体学区划分及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的周边规划、交通配套等信息源于公开资料，可能存在变动，请以政府最终规划实施为准。

4. 价格信息为参考均价，实际成交价格以签约时公示价格为准。

5. 本文图片及文案素材受版权保护，未经许可不得私自转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文有用，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！