广东
最近聊到停车位的事情，很多人都在吐槽：“我花十几万买的车位，凭什么还要交停车费？”
还有人说，“每月都缴纳物业费，为什么物业公司还要收停车费？这不是乱收费吗”
很多人不懂，以为物业费包括了所有的费用，实际上，物业费是物业费，停车费是停车费，你买车位的钱又有不一样的说道。
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买了车位，凭啥收停车费？
几乎每一个买了车位的业主都认为，车位是自己的，停车就不用再交停车费。不过最近看到一则法院判决，发现这个问题并没有那么简单：
一位孙先生在买房时一并买了个地下停车位，可买下车位之后没多久，就发现自己每年按时缴纳的物业费里，还要按月交60元的停车费：“明明车位是自己的，为什么还要重复收停车费呢？”
更让孙先生生气的是，他有好几个月并没有将车停在小区的车库里，物业照样每月按时给他扣了钱。
后来找到物业，却被告知“车位费是另外一笔独立的费用，需要单独缴纳。”一气之下孙先生将物业告上法庭。法官的判决很令他意外：经法院审理，物业公司并没有重复收费。并且法院还明确，物业费不包含停车费，物业公司另收取停车费的行为属于正常。
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物业费、车位费、停车费，三笔不同的钱
孙先生起诉物业乱收费败诉这事，瞬间在朋友圈疯传，很多人都在热议，总体来说，大家的争议点主要集中在以下这几个方面：
第一，业主花十几万买的车位，有没有包括物业费、停车管理费、停车费？
第二，如果买了车位没有停车，是不是就不用持续缴纳车位管理费？
第三，自己的车位每月还要交60块钱的停车费，这样合理吗？
针对大家关注的这几个问题，法院也给出了明确说法。首先我们来了解一下这三个费用的区别：
①车位钱：这个是买车位的钱，是交给开发商的，买的是车位的使用权。
②物业费：这笔钱按月交给物业，用于小区公共区域的卫生、保安、绿化等，不管你的车位。
③停车费（也叫车位管理费）：这笔钱主要是交给物业的，专门用于维护停车场，比如修起落杆、搞卫生、排水、维持秩序等。
你交了管理费，物业才能保证地库的灯亮着、杆能动、淹不了水。哪怕你买了车位一直不用，这笔管理费也得交，就像房子不住也要交物业费一样。
不过，收费也不是乱来的，根据现行的法规，小区内地下车位并没有详细的收费标准，基本上都在50到120元每个月，
所以如果你买了车位的话，就一定要注意，要不要收取车位管理费，完全取决于你和物业签订的物业服务合同。
如果合同里明确物业费包含了车位管理费，物业还另外收取这笔费用，那它就属于重复收费，就不合法。
但如果合同里约定的是车位管理费，由物业和业主协商，那么业委会同意收取的话，物业收取车位管理费就是合法的。
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业主交了停车费，车辆受损谁负责？
很多人觉得，物业收取了车位管理费，车在车库里出现问题，物业就应该负责。
不过现实情况，物业基本都不会负责，因为按照物业收取停车费的标准来看，这笔钱物业只是用来管理停车场的照明设备，维护清洁等方面的支出成本，并不包括车辆的保管费用。
所以一般物业不会对业主车辆的安全负责，但如果车在车库里出现了刮擦等问题，物业就有责任配合调取监控协助调查。
根据相关的法规：对于汽车“停放服务”，管理者对在停车场内损伤的停放车辆，应当协助提供相关证据。
但如果是物业工作失职，导致证据无法调取，那么物业也需要承担一部分责任。
比方说你的车在车库里被刮蹭了，物业应该配合你把监控录像调取出来，可偏偏那个时候监控已经坏了，物业长期未修，找不到肇事者，这种物业失职的情况，你就有权要求物业公司赔偿损失。具体赔偿比例就要根据物业公司的过错程度来定，比如监控设施损坏时间长短，有无采取公示、警示或临时巡逻等补救措施。
所以以后大家缴费的话，一定要搞清楚费用里面包括了哪些具体内容，保护自己的合法权益。特别是车辆停放，不管在哪都要保管好自己的贵重物品，以免丢失。
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