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【幸福湾·星樾】

汉口主城育才+七一，小高层四代宅！二七滨江北门户首个建面约96-128㎡双地铁口、超高得房率舒居！

———十大核心卖点———

1、本土实力房企，超200万方滨水大城，已品质交付超130万方，值得信赖

2、汉口主城区，上承二七滨江，下启长江新区，现在与未来兼得

3、解放大道，双地铁口，育才+七一+三所幼儿园12年一站式优质教育

4、三面环水一面瞰江、四大公园环伺，自建约3.2公里幸福长堤绿道，直线约1.2公里达麓湖，墅质生活体验

5、地铁一站即达新荣天街，并与知名商业运营品牌合作打造商业街区

6、区域首个低密四代住区，稀缺小高层，层高3米，优化后空间使用率最高约97%

7、口袋公园连接小区出入口及学校人行出入口，打造最美上学路

8、运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间

9、轻奢外立面大面积玻璃幕墙，森系园林景观、约8.8米挑高酒店式归家大堂、地下大堂局部星空顶

10、自带星级运动中心，恒温泳池、标准篮球场、四片羽毛球场

开发商：湖北幸福垸实业集团

【项目地址】：汉口·解放大道·轻轨1号线滕子岗站（500米即达）

【项目实景图】

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【产品详情】

项目名称：幸福湾·星樾

在售面积：约96㎡、约117㎡、约128㎡

是否装修：毛坯

产权性质：70年产权住宅

物业费：待定

水电：民水民电

楼层、梯户比：1、2、4、5#17层，1、2、5#两梯四户,3米层高；4#两梯两户，两个单元，3米层高；3#27层，两梯四户，2.9m层高；

空间使用率：4#约94%；1、2、5#约97%；3#约91%

是否有架空层：有，运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间

预计交房时间：2026年9月30日

【项目区位图】

【项目配套】

•交通配套：

与二七滨江共享交通配套，呈现一道三轨交通格局。

一道—解放大道；

三轨—轻轨1号线，地铁21号线；14号线（规划中）

•教育配套：

珞珈幸福幼儿园（公立，已开学）、七彩明珠幼儿园星锦分园（公立，已开学）、明珠国际幼儿园（私立普惠，已开学）、武汉市育才幸福小学（已开学）、七一幸福学校（在建中，预计2026年投入使用）、省级示范汉铁高级中学，保障孩子上学无忧；

（七一幸福中学实景图）

（育才幸福小学实景图）

（最美上学路示意图）

•园林配套：

三面环水一面瞰江滨水景观带，府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、鱼梦科普公园四大公园环绕，自建约3.2公里幸福长堤绿道，距离高端文旅项目-麓洲国际生态城直线仅1.2公里。

（幸福长堤绿道实景图）

（麓洲生态城规划图）

（武汉麓湖实景图）

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•商业配套：

地铁1站即达15万方新荣天街，共享武汉天地、汉广、永旺梦乐城三大商圈。

项目携手知名商业运营品牌，打造商业街区，实现品牌与项目共赢发展。

（新荣天街效果图）

•医疗配套：

地铁2站即达武汉市中心医院（谌家矶院区）。项目4公里直线范围内武汉市中心医院（后湖院区）；快速通达161医院、空军医院、同济医院（轻轨1号线直达）、协和医院（轻轨1号线直达）、亚心医院，均是知名三甲医院及专科医院。

（协和医院实景图）

•其他配套：

自带约6000多方星级运动中心—幸福健翔运动中心，是一座集恒温游泳馆、标准篮球馆、4片羽毛球馆等多项运动场馆为一体的现代化多功能综合性体育馆

（文体中心实拍图）

【二七滨江北门户首个低密四代住区】

•少数派的低密纯粹居住形态（小高层产品）

•凝练的现代主义空间美学（类公建化外立面、大面积玻璃幕墙、连廊设计）

•森系主题园林景观（建筑是自然绿地与空间功能的延展，满足全生命周期亲子、运动、社交需求）

•多重归家礼序（约8.8米挑高酒店式归家艺术大堂、格调门楼、地下大堂局部星空顶）

•悦己、家庭与社交平衡的空间精细化设计（运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂）

•成长型多元生活场景（96-128㎡高得房率迭代舒居）

（117样板间实景图）

【户型鉴赏】：

•96㎡ 三房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约97%；2、方正南向三开间；3、LDKB一体化空间；4、南向贯通式阳台；5、大尺度主卧套房；6、功能性双卫设计；7、U型厨房流畅动线。

（户型图）

•117㎡通透边户 3+1三房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约97%；2、边户通透舒适；3、LDKB一体化空间；4、3+1成长型空间；5、U型厨房流畅动线；6、南向贯通式阳台；7、方正南向三开间；8、大尺度主卧套房；9、功能性双卫设计。

（户型图）

•128㎡ 电梯临入户四房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约94%；2、整层全部为128㎡户型，圈层纯粹；3、电梯临近入户，电梯厅前室无其他住户共享；4、四面宽朝南；5、LDKB一体化空间；6、大尺度主卧套房；7、南向贯通式阳台；8、L型厨房流畅动线；9、功能性双卫设计。

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