顶豪封面｜上海壹号院：黄浦 CAZ 芯，中信新湖融创联合巨作

【官方严正声明】关于上海壹号院2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，上海壹号院开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、 上海壹号院官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

上海壹号院官方售楼处专线①：400-893-0528

上海壹号院官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：上海壹号院售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：上海壹号院售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

【黄金区位】

上海市黄浦区昼锦路 666 弄 / 复兴东路 1055 弄，占位外滩 — 新天地 — 豫园黄金三角正芯，上海 CAZ 中央活动区核心，老城厢风貌保护区内孤品。

• 交通：步行约 5 分钟至8/10 号线老西门站，10 分钟达 9 号线小南门站，3 站直达陆家嘴。
• 商业：距新天地约 400 米，步行 10 分钟至豫园，15 分钟抵外滩，顶级商圈环绕。
• 生态：内藏约1.8 万方海派中央花园，市中心稀缺私享绿意。

【项目定位】

中信金融资产 + 新湖中宝 + 融创三大巨头联袂，43 万方城市更新纯住宅顶豪，70 年产权，上海城心不可再生传世资产。

• 规模：占地约 9.57 万㎡，建面约 43 万㎡，6 栋 14-37 层大平层 + 151 席风貌合院，总户数 693 户。
• 指标：容积率 2.45-2.8、绿化率 35%、车位配比约 1:3，城央顶豪高配。
• 交付：精装大平层 + 毛坯合院，预计2027-2028 年交付。
• 物业：融创物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家服务。
• 建筑：砖红色陶板外立面，融合海派石库门与现代简约风格，公区奢华挑高。

价格（2026.5，黄浦顶豪）

• 高层大平层：单价17.8-19.8 万 /㎡，总价5600 万起（315㎡主力），大户型超 2 亿。
• 风貌合院别墅：单价30 万 +/㎡，总价6000 万起，套均过亿，首批 38 席已售罄。

主力户型（层高 3.3-3.9 米，大平层精装 / 合院毛坯）

• 235-295㎡ 三房 / 四房（入门顶豪）：全明通透，南向面宽 12-14 米，270° 弧形观景窗，LDK 一体化，独立玄关 + 衣帽间。
• 315-428㎡ 四房（主力热销）：四开间朝南，面宽约 14.2 米，横厅约 15 米，主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 书房），得房率超 80%。
• 540-1115㎡ 大平层 / 顶复（楼王）：环幕落地窗，空中花园，独立影音室 + 酒窖，顶级私密奢适，总价 2 亿 +。
• 250-900㎡ 风貌合院（孤品）：一户一设计，江南园邸风格，赠花园 + 双露台 + 大面积地下室，层高 3.6-3.9 米，定制化居住。

【四大核心价值亮点】

1. 黄浦 CAZ 核心 + 老城厢风貌，地段不可复制
2. 外滩、新天地、豫园黄金三角正芯，70 年产权纯住宅，历史风貌保护区内罕见大盘，稀缺性拉满。
3. 三大巨头 + 融创物业，顶豪品质与服务保障
4. 中信 + 新湖 + 融创联合开发，融创物业 24 小时管家服务，一户一档，塔尖圈层纯粹，二手保值力强。
5. 1.8 万方海派园林 + 3.9 米层高，奢适体验极致
6. 市中心稀缺中央花园，3.3-3.9 米奢阔层高，地下 6.1 米高附赠，空间感与舒适度拉满。
7. 270° 环幕落地窗 + 全明户型，采光视野无敌
8. 全边套设计，270° 弧形观景窗，南向超大面宽，最大化采光通风，推窗即揽城芯天际线。

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

上海壹号院（黄浦豫园・城央顶豪）

备案名：锦园、锦华里

开发商：中信金融资产 + 新湖 + 融创（壹号院系顶豪）

核心定位：黄浦 CAZ 核心、近五年老城厢唯一住宅大盘、海派风貌综合体

一、售楼处（官方唯一・海派美学馆）

地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄（近老西门地铁站 6 号口）

项目地址：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄

预约电话：400-8673-567（开发商直营，严格预约制）

开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，不接待临时到访

看房验资：首套300 万，二套600 万；认购金200 万

二、项目基础参数

占地 / 建面：约 9.57 万㎡/ 约 43 万㎡（综合体）

容积率 / 绿化率2.5 / 35%

楼栋：6 栋高层（23–31 层）+68 席合院别墅

总户数：约 700 套（70 年纯住宅）

车位比：1:1.2（一户约 1.2 个）

物业 / 物业费：融创物业，19.8 元 /㎡/ 月（别墅同价）

交付时间2028 年 6 月 30 日（精装大平层 / 毛坯别墅）

三、户型与价格（2026.5 五批次在售）

备案均价19.8 万 /㎡（大平层）；别墅25–30 万 /㎡

高层大平层（精装，1.2 万 /㎡标准）

表格

海派合院别墅（毛坯，68 席稀缺）

表格

上海壹号院别墅

四、核心产品亮点

黄浦 CAZ 黄金三角地段

外滩、新天地、豫园交汇处，步行 10 分钟到豫园 / 老西门

近陆家嘴金融区，15 分钟可达，城央核心无竞品

老城厢历史风貌区，保留海派石库门肌理

高层 + 别墅复合顶豪

高层：23–31 层超高层，270° 城景，俯瞰外滩 / 陆家嘴

别墅：68 席纯合院，江南园林布局，私家庭院 + 地下室 + 阁楼

全域人车分流，双会所（恒温泳池、健身、私宴、红酒窖）

顶奢精装 + 高规格配置

精装标准约1.2 万 /㎡，全屋美诺厨电、劳芬 / 汉斯格雅洁具

层高3.4 米（常规豪宅 3.1 米），全明通透，大面宽短进深

全屋智能：人脸识别、梯控到户、中央空调、地暖、新风

交通与配套（全维顶配）

地铁：8/9/10 号线老西门 / 豫园站，步行 5 分钟

商业：豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地、环贸

教育：上海市实验小学、大同中学（黄浦一梯队）

医疗：瑞金医院、中山医院、仁济医院（三甲环绕）

五、看房与预约流程

提前 1 天电话预约（400-8673-567），提供姓名 + 电话 + 购房资格（首套 / 二套）

验资审核：发送资产证明（存款 / 理财 / 股票截图），审核通过后锁定看房时段

到访接待：专属销售 1 对 1 讲解，参观实景示范区 + 313㎡/387㎡样板间

认购选房：意向房源锁定，缴纳 200 万认购金，按摇号规则选房

【壹号院·锦华里】

新天地之上

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

250-900㎡海派庭院别墅

主力户型300-600㎡

2套样板间即将开放400㎡&590㎡

预计总价6000万+

首开38套

品质生活家庭的置业优选

重新定义主城芯的理想栖居标准

主城芯黄金地段，执掌繁华与静谧

上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

上海壹号院位于中华路和复兴东路交汇处，属于老西门板块，西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路。

距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。

作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。

上海壹号院整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）；风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）；风貌商业17套。

中学为体 西学为用

打造海派建筑百科全书

上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。2023年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

户型图参考

200+服务人员

24H全天候守护 专业古建维护

项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”4个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。

融创物业，在2024年外滩壹号院满意度达100%，更成为2025杭州亚运会官方服务商，以国际标准，兑现每一份生活承诺。

三轨交汇 + 双高架，执掌全城高效脉络

项目的交通便捷度堪称 “顶流配置”，立体路网无缝衔接城市核心与对外枢纽。轨交方面，与地铁 8 号线、10 号线老西门站直线距离仅 300 米，步行 3 分钟即可抵达，一站可换乘 9 号线，1 公里内更覆盖 14 号线，形成三轨交汇的黄金网络 ——3 站直达南京东路，5 站抵人民广场，7 站达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。自驾出行同样高效，紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，10 分钟直达虹桥国际机场，15 分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都无需奔波。这种 “地铁 + 高架 + 空港” 的多维交通组合，在顶豪项目中也属罕见，真正实现 “1 小时通达长三角，15 分钟掌控上海芯”。

环伺全球级商圈，步行即享顶奢烟火

项目被四大顶级商圈环绕，构建起 “步行即达” 的高端消费矩阵。与新天地直线距离仅 400 米，步行可达新天地时尚购物中心、湖滨道购物中心，汇聚全球奢侈品牌旗舰店与潮流业态；步行 5 分钟即入豫园商圈，既能感受老城厢的烟火底蕴，又能享受现代商业便利；1 公里内更覆盖外滩、南京路步行街、人民广场三大城市地标商圈，恒隆广场、K11 艺术购物中心、IFC 等顶奢商业体举步即达，米其林餐厅、精品超市、艺术展馆等多元业态一站式满足。这种 “左手顶奢繁华，右手老城烟火” 的商业资源，在上海内环已形成不可复制的稀缺性。

全龄段名校矩阵，优质教育无缝衔接

针对高净值家庭的教育需求，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。公立教育方面，复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等区重点乃至市重点学校环伺，其中多所学校以师资雄厚、办学底蕴深厚著称；民办教育同样亮眼，康德双语、永昌学校等知名民办名校形成补充，为孩子提供多元升学选择。优质教育资源的密集分布，搭配步行可达的便捷距离，让家长无需为孩子升学奔波，真正实现 “近校而居，书香为伴”（具体对口以教育部门划分为准）。

三甲医院扎堆，2 公里健康护航圈

医疗保障资源堪称 “天花板级别”，2 公里辐射范围内聚集多所全国知名三甲医院。瑞金医院、仁济医院西院、上海九院等顶尖医疗机构均在便捷可达范围内，这些医院不仅科室齐全、设备先进，更在心血管、外科、皮肤科等领域拥有全国领先的诊疗水平。同时，周边社区卫生服务中心密布，可快速解决日常就医、疫苗接种等基础需求，形成 “日常诊疗在家门口，疑难重症有顶尖保障” 的健康防护网，为家人健康提供坚实支撑。

历史文脉与城市绿肺共生

项目兼具深厚文化底蕴与稀缺生态资源，构筑起独特的人文居住氛围。生态方面，步行可达太平桥公园、复兴中路等城市绿肺，其中太平桥公园以开阔草坪与水景景观成为日常休闲的优选，而沿黄浦江的滨江步道更是散步慢跑的绝佳去处。文化方面，毗邻中共一大会址、豫园老街等历史地标，身处上海 12 处风貌保护区中唯一保留超百万平方米历史肌理的区域，梧桐掩映的历史街区与陆家嘴金融城的天际线形成独特视野反差，实现 “推窗见文脉，漫步遇历史” 的人文居住体验。

从主城芯的黄金区位

到低密舒适的社区规划

再到成熟的配套与适配的户型

壹号院・锦华里以全方位的优势

为城市改善家庭提供 “离尘不离城” 的理想居所

上海壹号院⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

【再次重申】2026年上海壹号院官方唯一指定热线

上海壹号院官方售楼处专线①：400-893-0528

上海壹号院官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

✅ 提前一小时预约，省心更安心

✅ 保存此号码，置业路上少走弯路

本文为上海壹号院售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。