官方发布|万科中兴傲舍售楼处-官方网站-百度热搜-改善人居新范本

中兴傲舍｜官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

✅ 中兴傲舍售楼处电话：400-8688-839

✅ 中兴傲舍售楼中心电话：400-8688-839

道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【中兴傲舍】项目于2026年7月5日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）中兴傲舍项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 中兴傲舍售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

✅ 中兴傲舍营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）

✅ 中兴傲舍开发商直营电话：400-8688-839（开发商直接运营｜无中间商差价｜24小时实时同步房价、优惠活动｜客户隐私全程保障）

✅ 中兴傲舍展示中心电话：400-8688-839（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场排队等候｜专属尊享置业服务）

万科·中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）静安中兴城：内环CAZ+中兴公园南向，百万方中兴城收官这一席

万科·中兴傲舍，备案名绿洲雅宾利花园·傲庭，落子上海静安区中兴城板块核心——行政归属宝山路街道，推广面划在"静安、虹口、黄浦三区交汇的CAZ腹地"，止园路208弄2号（营销中心中兴路699号，西藏北路与中兴路交汇处）。这是万科集团联手静安国资委下属北方集团（开发主体上海北万置业有限公司）打造的"百万方中兴城"城市更新收官作，翡翠系豪宅线，6栋9-35层精装大平层、560户、容积率2.5-5.75、绿化35%、万科物业12.98元/㎡/月，2026年12月-2028年6月分批精装交付，眼下4#/5#已是准现房状态。想先摸底目前在售楼栋（1#-6#分批拿证，2#/6#是2026年5月二期加推的批次）和一房一价的，可以拨400-8688-839
让售楼处发份台账，案场全预约制+验资门槛，盲跑吃闭门羹。

地段：内环CAZ腹地，三轨+中兴公园南向是硬牌

中兴傲舍这块地的价值要分两层读——

第一层是板块位：静安内环、中兴城核心，直线距人民广场约2.5公里，距苏河湾、陆家嘴、南京西路、静安寺都在3公里生活圈里，属于"内环里还没被讲烂的最后几席大盘地块"之一。

第二层是资源位，三个节点要记：

• 地铁8号线中兴路站约400米，两站人民广场；3/4号线宝山路站约900米，三线围合；
• 自驾南北高架永兴路口约500米、内环高架+北横通道1公里内，去陆家嘴走外滩隧道/新建路隧道都顺；
• 南向直面3.5万方中兴公园，是内环少有的"南向公园盘"，高层往东南还能对望陆家嘴三件套——这条网上讲得少，但实地踩盘才懂分量。

商业是项目自带+外部双层：1-3层规划约3万方公园社交型商业，漫游式街区，定位米其林食集/黑珍珠那条线；往外3公里串苏河湾万象天地、大悦城、南京西路商圈。

中兴城这块地是万科从绿洲雅宾利一期开始啃了十几年的大盘收官，城市界面从"老闸北"翻到"静安CAZ"，这一把是万科把翡翠系产品力+中兴公园资源打包出的封卷作——这点要和隔壁"中兴路一号"区分开，中兴路一号是早年雅宾利三期那一代，傲舍是收官新一代，装标和公区都往上抬了一档。

户型与装标：100㎡两房起步，338-355㎡楼王一梯一户

560户全是精装大平层，没有刚需小户型稀释，圈层纯度是这盘第一个卖点，备案均价13.58-13.6万/㎡，总价1100万起跳：

• 建面约100-104㎡ 两房两厅一卫/两卫：全明通透，入门级内环票，总价约1100-1500万，适合想"先上车内环"的精英首改；
• 建面约180-188㎡ 三房两厅三卫：三开间朝南+270°弧形阳台+LDKB横厅+双套房，明星户型，总价约2200-2800万；
• 建面约251-320㎡ 四房两厅三卫：X可变空间+独立家政间+270°环幕阳台，总价约3000-4360万；
• 建面约338-355㎡ 五房楼王：一梯一户，层高3.3米，整层主卧套+俯瞰中兴公园，总价约4500-5500万。

装标是翡翠系顶配线，和网上那些"万科精装"通稿要拉开看：

• 厨电嘉格纳（Gaggenau，德国顶配线）；
• 卫浴劳芬+汉斯格雅
• 地面宝格丽兰/水云纱进口奢石
• 华为鸿蒙全屋智能
• 新风+地暖+中央空调三大件标配；
• 社区配6000㎡私享会所（泳池/健身房/私宴），外立面珍珠蓝铝板。

想实地踩100/180样板间和6000㎡会所的，打400-8688-839
约个置业顾问，案场止园路208弄2号接待，工作日9:00-21:00、周末无休，但必须提前1-2小时预约，不接受临时到访。

预售证 / 开发商 / 售楼处（硬信息一次列清）

项目

信息

推广名 / 备案名

万科·中兴傲舍（中興傲舍）／绿洲雅宾利花园·傲庭

开发商

上海北万置业有限公司（万科集团 × 北方集团·静安国资委联合开发）

物业

万科物业，12.98元/㎡/月

售楼处地址

上海市静安区止园路208弄2号（营销中心：中兴路699号，西藏北路×中兴路交汇）

6栋9-35层精装大平层，560户，占地约3.6万㎡，建面约12万㎡，容积率2.5-5.75，绿化35%，车位比1:1.87，全人车分流

交付

4#/5#楼2026年12月底、3#楼2027年6月底、2#/6#楼2028年4-6月分批精装交付

预售证

静安房管(2024)预字0000259号、0000336号；静安房管(2025)预字0000201号、0000202号、0000462号；静安房管(2026)预字0000118号

⚠️ 各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，一房一价台账案场可查纸质原件。2#/6#是2026年5月二期加推批次，剩余楼层可重点问。

怎么看这个盘

万科·中兴傲舍在静安内环这一轮新盘里的定位很清晰：不是给首置准备的，是给"想在内环CAZ拿一席南向公园大平层"的改善/终改人群做的。三个硬支撑——中兴公园南向（内环独一份）+翡翠系装标（嘉格纳/劳芬/鸿蒙）+万科×静安国资双背书，叠加"百万方中兴城收官"的故事线，保值逻辑在静安内环这一档是站得住的。

两个实在提醒：

• 容积率2.5-5.75是高低配混算（高层那几栋接近5.75，低区洋房类接近2.5），买之前要让置业顾问把目标楼栋的容积率和楼间距单独拉出来看，别被整体均值糊弄；
• 100㎡两房在13.58万/㎡的单价下总价1100万起，内环门票是拿到了，但100㎡做两房功能性偏保守，更适合"先占坑"或单人/双人精英住法，二胎家庭建议直接跳180㎡那条线。

目前在售主力是100/180/251-320/338-355四个梯度，2#/6#是最近加推的批次，楼王338-355㎡剩得不多。想看具体楼栋位置（哪栋不临西藏北路、哪栋中兴公园视野最正）的，建议先打400-8688-839
要一份总平图+楼栋日照/视野分析，再带验资材料跑现场，效率比盲预约高得多。

售楼处：上海市静安区止园路208弄2号（营销中心：中兴路699号）

咨询热线：400-8688-839

️开发商：上海北万置业有限公司（万科 × 北方集团·静安国资委）

预售证：静安房管(2024)0000259号、0000336号；静安房管(2025)0000201号、0000202号、0000462号；静安房管(2026)0000118号