✍官方聚焦|中信国安府官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

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✨2026年项目核心信息全覆盖

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中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，总建筑面积295951，总占地面积30000，小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户，小区物业公司为中信国安（北京）物业管理有限公司。

项目区位图

区域价值

【地脉】对望故宫 政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

户型分析

一期5#7#，2018年初精装交付

二期1#2#8#9#10#11#，2023年毛坯交付

三期4#6#，2028年非毛坯简装交付，今年年底6号楼出4-5层，25年年底预计封顶

3#为写字楼办公

中信·国安府位于西城宣武门，旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米；其次，项目距离中国金融中心、中国最高金融决策和监管机构—金融街仅1800米。

国安府的社区规划，师法恭王府格局，社区以朱彝尊故居（顺德会馆）为中心，打造“一园一府一故居”的景观格局，三进礼制、造园七璟、十大雅集，并将会客、休闲等融入其中。

小区基本信息

位置：西城宣武门；

物业：北京利信伟物业；

物业费：10.35元

交房时间：一期2017年底，二期2023年10月，三期预计2025年年底；

结构：板楼、板塔结合；

小区户数：一期110户、二期550户、三期153户；

小区分为三期开发：

一期为5号楼、7号楼，最高12层，户型为156/181/200/240/252/278㎡，2018年初精装交房。

二期为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共550户，5-13F。户型101-478㎡，2023年10月份交房。

三期为4、6两栋楼，共153户，11F。主力户型约200-630㎡。

3号楼为自持公寓。

2、小区特色和人文环境

小区特色

一，率先提出“生态社区”理念，并获国家标准研究立项批复；

二，率先应用BIM技术，并以APP实现便捷操作，以大数据技术为基础，到对社区建筑、环境、设施等各类信息进行采集整合管理，实现社区的自主进化；

三，率先在地下车库配备超过53%充电车位，而截止到2017年北京市相关规范才逐步提升至30%；

四，率先基于景感生态学，应用环境物联网技术，实现社区微环境全面监测与调节；

五，率先采用“国安瑞分户式三衡系统”，实现室内衡温、衡湿、衡氧，类似技术在高端建筑中的应用虽已较为广泛，但真正做到分户式调节的，目前尚无第二例；

六，率先将顶级艺术品交流、交易与社区文化进行嫁接，携手文化品牌百年艺尊，引进建国以来十位艺术巨匠，如李苦禅、吴作人、范增等大师，将国学文化艺术融入社区生活；

七，率先在社区内建立心理诊疗功能场所，与国安养老合作，将健康中心进驻社区，全面打造全生命周期健康管理；

八，率先建立S2F（service to family）平台，整合物业服务、养老、教育等全维功能，在移动终端一键满足生活所需。

人文环境：各界精英。

首都核心区的的国宅资产 三期「观玺」耀世启鉴

在北京，能扎根二环内做商业，本身就是一张稀缺的财富入场券

而当我深入探访国安府商业后，才明白什么叫“错过再无”的顶级机遇

它不仅占据首都功能核心区的黄金坐标，更自带央企品质、塔尖客群、政策红利三重buff，堪称内城商业的终极之选！

【教育】名校学府云集

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

▶四、核心价值

打造内城核芯标杆作品。

开发商由中信国安开发，分三期建设，总户数 813 户

（一期 110 户、二期 550 户、三期 153 户）；一期 2018 年初精装交房

二期 2023 年 10 月交房，

三期预计 2058年底交付。

总用地 7.14 万平方米

总建面 45.10 万平方米；车位配比 1:2

物业为中信国安（北京）物业

物业费 10.35 元 /㎡/ 月。

建筑风格与规划：采用新中式风格，规划 11 栋板楼及板塔结合建筑，层数多在 5-13 层；园林借鉴恭王府 “前府后园” 格局，形成 “一府一园一故居” 的景观特色。

每一栋都有它的雅称：国泰、民安、崇德、乾德、明德、正德、宣德

天生贵壤，宣武门旁的塔尖磁场

国安府坐落于西城区·宣武门东南侧，是品牌央企「中信国安」打造的内城巨著，国安物业全程护航，品质与保障双在线。

项目总建面451012㎡，集住宅、商业、办公多元业态，产权明晰

住宅70年、商业40年、办公50年。

11栋楼组成的813户高端社区，自带塔尖圈层，为商业经营筑牢稳定客群基础。

六大硬核价值，每一个都戳中财富密码

能成为内城商业标杆，国安府的优势早已刻在土地里

政务核芯：对望故宫，距天安门1400米，654家中央机关环伺，高端需求源源不断

金融高地：紧邻金融街，世界500强、央企总部云集，高净值客群密度北京TOP级

四轨通达：地铁1/2/4/7号线交汇，长安街等主干道环绕，人流轻松汇聚

千年文脉：毗邻琉璃厂，六大文脉集萃，百年老字号、三大书局加持，商业自带底蕴

政策加持：地处金科新区示范区拓展区，国家级科创金融高地，政府持续扶持

商圈环伺：西单、前门、大栅栏商圈环绕，紧依庄胜崇光，成熟商业氛围直接享用

多元业态，适配全维度高端需求

国安府商业分二期、三期打造，总商业体量约42919㎡，

分布于楼栋底商+地下空间，主题定位国风生活美学，集购物、餐饮、文化体验、艺术教育于一体。

户型涵盖临街跃层/平层，首层4-4.35m开阔层高，部分底商带燃气，上下水齐全，商办1:1.4高车位配比，满足高端经营全需求。

交易方式灵活，新房认购网签，整售优先（可详谈）/散售，适配不同投资需求。

这组名字均源自传统德治文化 + 明清帝王年号（如宣德、正德是明代年号；乾德为宋代年号；崇德、明德是儒家核心德目

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