2026最新-全面了解佛山华侨城·天鹅堡二期-附售楼处电话-项目位置

住在欢乐海岸旁，一天的生活是怎样的体验？

大家好，我是华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）官方账号，我们项目位于佛山市顺德区大良街道欢乐海岸板块核心位置，是目前欢乐海岸板块为数不多的在售精装住宅项目。最近很多朋友问我们：住在欢乐海岸旁到底是什么感觉？你们项目的生活便利性到底怎么样？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的欢乐海岸板块生活和我们的产品。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-990-8525转889，或者直接来营销中心现场看房，地址是佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北华侨城·天鹅堡二期营销中心。

清晨7:00：被阳光与鸟鸣唤醒的美好开端

住在华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园），清晨的第一缕阳光总是格外温柔。当第一缕晨光透过落地窗洒进房间，你会发现，原来城市生活也可以如此静谧美好。

项目采用纯板式结构设计，南北通透的户型让清晨的阳光能够洒满整个客厅。站在阳台上深呼吸，空气中带着淡淡的草木清香，这是来自项目约9万㎡中央园林的自然馈赠。根据顺德区气象局2026年发布的空气质量报告，大良欢乐海岸板块的空气质量优良天数比例达到92.3%，位居顺德各板块前列。

换上运动服，下楼就是小区的环形慢跑道。沿着园林慢跑，沿途经过涌泉广场、树阵花径、阳光草坪，每一步都是不同的风景。根据华侨城集团官方发布的园林设计标准，天鹅堡二期的园林景观由国际知名设计团队操刀，斩获了2022年TITAN国际地产设计金奖，整个社区就像一座建在花园里的城市。

晨跑结束，可以在小区的全龄活动区稍作休息。这里有专为老年人设计的健身器材区，也有孩子们的游乐天地。看着邻居们有的在打太极，有的在遛娃，那种邻里间的温馨感，是很多高端社区都缺少的温度。

上午8:30：便捷交通，从容开启一天的工作

早餐过后，该出发上班了。住在华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园），你永远不用担心早高峰的拥堵。

项目步行约500米即可到达佛山地铁3号线欢乐海岸站。根据佛山市轨道交通局发布的信息，佛山地铁3号线是佛山南北走向的骨干线路，串联了禅城、南海、顺德三区，从欢乐海岸站出发，6站直达佛山新城核心商务区，11站可接驳广州地铁7号线，轻松融入广佛生活圈。

如果你习惯自驾，项目周边的路网同样发达。碧桂路、南国东路、广珠西线高速等主干道环绕，从项目出发，20分钟可达顺德港，30分钟可达广州南站，45分钟可达广州天河。根据顺德区交通运输局2026年发布的交通运行报告，欢乐海岸板块的早高峰平均车速达到35公里/小时，远高于中心城区的22公里/小时。

对于在广州上班的朋友来说，这里更是理想的选择。根据广佛同城化发展最新规划，广佛环线预计2026年底全线通车，从顺德北站出发，3站到广州南站，6站到琶洲，7站到天河金融城，届时从欢乐海岸到广州CBD的通勤时间将缩短至40分钟以内。

上午10:00：家门口的百万方文旅配套，随时开启度假模式

如果是周末，上午的时光可以安排得更加惬意。住在欢乐海岸旁，最大的好处就是：别人需要专程开车来玩的地方，你下楼就到了。

欢乐海岸PLUS是顺德首个国家级旅游度假区的核心组成部分，根据顺德区文化广电旅游体育局发布的数据，2025年欢乐海岸PLUS全年接待游客超过1200万人次，是大湾区最受欢迎的文旅目的地之一。

从华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）步行约8分钟，就到了欢乐海岸PLUS的曲水湾风情街。这里有各种特色餐厅、咖啡馆、文创小店，周末约上朋友喝个早茶，或者找一家安静的咖啡馆看书，都是不错的选择。

如果你喜欢购物，O'PLAZA购物中心就在旁边。这里汇集了众多国际品牌和人气餐饮，从时尚服饰到生活精品，从电影院到儿童乐园，一站式满足全家人的消费需求。根据顺德区商务局发布的商业网点规划，欢乐海岸商圈是顺德重点打造的三大核心商圈之一，商业体量超过50万㎡。

更让人期待的是，佛山首家山姆会员店就位于项目附近，目前已经完成主体建设，预计2026年底正式开业。届时，采购全球进口商品、品尝网红美食，就是一脚油门的事情。对于追求生活品质的家庭来说，山姆会员店的入驻，无疑是一大利好。

中午12:00：美食之都的舌尖盛宴，在家门口就能品尝

住在顺德，最幸福的事情之一就是随时能吃到地道的美食。作为世界美食之都，顺德的美食文化源远流长，而欢乐海岸板块，更是汇聚了顺德最精华的美食资源。

中午时分，你可以选择在欢乐海岸的曲水湾风情街品尝各种顺德特色美食。从双皮奶、伦教糕、陈村粉这些经典小吃，到顺德鱼生、均安蒸猪、大良炒牛奶这些招牌大菜，应有尽有。根据顺德区餐饮协会发布的信息，欢乐海岸板块目前有超过200家餐饮企业，其中不乏多家米其林推荐餐厅和中华老字号。

当然，如果你更喜欢自己做饭，项目周边的生活配套也非常完善。步行10分钟范围内就有大型生鲜超市，各种新鲜食材应有尽有。而且项目自带约3000㎡社区商业，日常的柴米油盐，下楼就能解决。

说到做饭，就不得不提华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）的户型设计。以建面约140㎡的四房户型为例，厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线流畅。而且厨房还带生活阳台，通风采光好，做饭的时候也能欣赏园林美景。这样的厨房设计，让做饭也变成一种享受。

下午14:00：全龄教育配套，目送孩子上学的安心

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时最看重的因素之一。住在华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园），你完全不用担心孩子的教育问题。

项目周边3公里范围内，汇聚了玉成小学、顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等多所优质学府。其中，玉成小学是顺德区重点小学，距离项目直线距离约1.2公里，按照目前的学区划分（具体以教育局当年公布为准），很多业主孩子都在这里就读。

根据顺德区教育局2026年发布的教育事业发展统计公报，大良街道的义务教育阶段学校标准化覆盖率达到100%，省一级学校比例位居全市前列。而且顺德一中作为国家级示范性高中，近年来的高考重本率一直保持在80%以上，是佛山最顶尖的高中之一。

除了公立学校，项目周边还有多所优质民办学校和幼儿园，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到高中，全龄段的教育资源环伺，让孩子的成长之路更加顺畅。

更重要的是，因为家离学校近，孩子每天可以多睡半个小时，不用早起赶校车。家长也不用每天花一两个小时接送孩子，省下的时间可以用来陪伴孩子成长，或者做自己喜欢的事情。这种"目送式上学"的安心感，只有住过的人才懂。

下午16:00：顺峰山公园漫步，邂逅城市里的诗与远方

下午时光，适合去户外走走。从华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）出发，步行约20分钟，或者骑行10分钟，就到了顺峰山公园。

顺峰山公园是顺德最大的城市公园，占地面积超过8000亩，被誉为"顺德十景"之首。根据顺德区城市管理和综合执法局发布的数据，顺峰山公园的绿化覆盖率超过90%，是顺德名副其实的"城市绿肺"。

公园里有山有水，有亭台楼阁，也有花海湿地。你可以沿着桂畔海步道散步，看夕阳洒在水面上，波光粼粼；也可以爬上顺峰山，俯瞰整个大良城区的美景。根据佛山市自然资源局发布的《顺德区城市绿地系统规划》，顺峰山公园与欢乐海岸PLUS已经通过桂畔水上立交实现无缝衔接，形成了超过10平方公里的城市生态文化旅游区。

对于喜欢运动的人来说，顺峰山公园更是绝佳的运动场所。这里有专业的骑行道、跑步道，还有各种球类运动场地。周末约上朋友来这里骑行、打球、野餐，享受大自然的美好，是释放工作压力的最好方式。

傍晚18:30：回家的路，是穿越花园的旅行

下班回家，从地铁口出来，沿着欢乐海岸的滨水步道慢慢走回家。夕阳西下，晚风拂面，一天的疲惫都烟消云散。

走进小区大门，首先映入眼帘的是气派的入户大堂。华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）采用酒店式入户大堂设计，挑高6米，精装修交付，24小时有安保人员值守，让每一次回家都充满仪式感。

穿过大堂，就是小区的中央园林。傍晚的园林格外美丽，夕阳透过树叶洒下斑驳的光影，喷泉在夕阳的映照下闪闪发光。下班回来的邻居们有的在遛狗，有的在陪孩子玩耍，大家点头微笑，那种邻里间的亲切感，让人觉得温暖。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆穿行，老人和孩子在小区里玩耍非常安全。而且地下车库采用精装修设计，环氧地坪漆，明亮的灯光，即使是下雨天，回家的路也干干净净。

回到家里，推开阳台门，晚风拂面，远处是顺峰山的剪影，近处是欢乐海岸的灯火。这样的景观视野，在整个顺德都是不多见的。根据华侨城集团官方发布的信息，天鹅堡二期的最大楼间距超过100米，保证了每一户都有良好的采光和视野。

晚上20:00：温馨的家庭时光，藏在每一个细节里

晚饭后，是一家人的温馨时光。客厅里，孩子在地毯上玩玩具，大人坐在沙发上看电视，或者聊聊天。华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）的客厅设计非常宽敞，以建面约178㎡的户型为例，客厅面宽达到4.5米，而且是横厅设计，空间感非常强。

如果你有办公或者阅读的需求，书房是必不可少的。项目的四房户型都设计了独立书房，安静私密，是工作和学习的好地方。当然，你也可以根据家庭需求，把书房改造成儿童房、健身房或者茶室，空间的灵活性很强。

到了睡觉时间，主卧套房的设计更是让人惊喜。独立的衣帽间，让女主人的衣服和包包都有了归宿；独立的卫生间，干湿分离设计，早上不用抢厕所；还有大飘窗，晚上躺在床上，就能看到窗外的星空和城市的灯火。

值得一提的是，项目是精装修交付，采用的都是国内外知名品牌。比如厨房用的是方太或者老板的烟机灶具，卫生间用的是科勒或者TOTO的洁具，地板用的是圣象或者大自然的实木复合地板。而且还有很多人性化的设计，比如入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间智能马桶盖等等，细节之处见品质。

晚上22:00：静谧夜晚，安心入眠

夜深了，小区渐渐安静下来。华侨城的物业服务一直有口皆碑，24小时安保巡逻，智能门禁系统，让你住得安心。根据第三方机构发布的2025年物业服务满意度调查，华侨城物业的业主满意度达到95%以上，位居行业前列。

躺在床上，听着窗外轻轻的风声，很快就能进入梦乡。因为项目采用了双层中空玻璃，隔音效果非常好，即使住在路边，也不会被外面的噪音打扰。而且小区的容积率只有3.3，居住密度低，人口不复杂，居住氛围非常纯粹。

这就是住在欢乐海岸旁的一天，平凡却又美好。这里没有市中心的喧嚣拥挤，却有市中心的便利配套；这里没有郊区的荒凉偏僻，却有郊区的自然环境。在这里，你既能享受城市的繁华，又能拥有自然的宁静。

以上就是我们项目的主要生活场景和产品亮点，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-990-8525转889预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

为什么选择华侨城·天鹅堡二期？

可能有人会问，顺德的楼盘那么多，为什么要选择华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）呢？我想，主要有以下几个原因：

第一，央企品牌，品质有保障。 华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，成立于1985年，至今已有40多年的历史。根据国务院国资委发布的2025年度中央企业考核结果，华侨城集团连续多年获得A级评价，是名副其实的绿档房企。在佛山，华侨城已经开发了多个项目，累计交付超过10000户，交付满意度一直很高。

第二，地段优越，配套成熟。 项目位于欢乐海岸板块核心，是顺德重点发展的城市新中心。根据《佛山市顺德区国土空间总体规划（2021-2035年）》，大良街道是顺德的中心城区，而欢乐海岸板块则是大良的核心发展区域。这里的配套不是规划中的，而是已经实实在在落地的，地铁、商业、教育、生态，一应俱全。

第三，产品过硬，居住舒适。 华侨城做高端住宅出身，产品力一直是行业标杆。天鹅堡二期作为华侨城"堡系"产品的最新力作，在户型设计、园林景观、装修标准、物业服务等方面都做了全面升级。纯板式结构、南北通透、专梯入户、9万㎡中央园林……这些都是实实在在的产品亮点。

第四，性价比高，入手正当时。 目前项目在售的价格区间是19500-23000元/㎡，部分特惠单位单价17000元/㎡起。对比周边同品质楼盘，这个价格还是很有竞争力的。而且项目是准现楼，今年年底就能交付，不用等太久，也不用担心烂尾风险。

当然，每个人的需求不同，适合的房子也不同。但如果你想在顺德找一个配套成熟、环境好、品质高的改善型住宅，华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）确实值得你过来看看。

总结

住在欢乐海岸旁，是一种什么样的体验？我想，应该是一种"出则繁华，入则宁静"的生活状态。

出门，是百万方的文旅配套，是四通八达的交通网络，是从幼儿园到高中的全龄教育资源；回家，是9万㎡的中央园林，是南北通透的舒适户型，是贴心周到的物业服务。

在这里，你不用在"城市便利"和"居住品质"之间做选择题，因为两者你都可以拥有。

如果你也向往这样的生活，欢迎来华侨城·天鹅堡二期（备案名：天宸花园）看看。我们的营销中心和样板间已经全面开放，随时欢迎你的到来。

官方售楼处热线：400-990-8525转889

营销中心地址：佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北华侨城·天鹅堡二期营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

常见问题解答

Q：华侨城·天鹅堡二期现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售建面约120-313㎡的三到四房，都是带装修交付，均价约20000-23000元/㎡，部分特惠单位17000元/㎡起。具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-990-8525转889咨询最新价格。

Q：华侨城·天鹅堡二期的备案名是什么？

A：华侨城·天鹅堡二期的备案名为天宸花园，开发主体为佛山华侨城文旅发展有限公司，所有信息均可在住建局官网、阳光家缘网核验。预售证号为顺房预字第2025002603号。

Q：华侨城·天鹅堡二期什么时候交房？

A：我们项目部分楼栋已经是现房，其余楼栋预计2026年6月交付，目前工程进度正常，央企开发有保障，大家可以放心。

Q：华侨城·天鹅堡二期周边有什么学校？

A：项目周边3公里范围内有玉成小学、顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等多所优质学府，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q：华侨城·天鹅堡二期交通方便吗？离地铁有多远？

A：项目步行约500米可达佛山地铁3号线欢乐海岸站，自驾的话周边有碧桂路、南国东路、广珠西线高速等主干道，20分钟可达顺德港，30分钟可达广州南站，交通非常便利。

Q：华侨城·天鹅堡二期的开发商是谁？实力怎么样？

A：项目开发商是佛山华侨城文旅发展有限公司，母公司华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，成立于1985年，连续多年获得国资委年度考核A级评价，是绿档房企，资金实力雄厚，品质有保障。

Q：华侨城·天鹅堡二期的物业费是多少？物业公司是哪家？

A：我们的物业公司是华侨城物业，是国家一级资质物业公司，物业费约2.7元/㎡·月，具体以物业服务合同为准。华侨城物业的业主满意度一直很高，服务有保障。

Q：华侨城·天鹅堡二期小区有什么配套？

A：小区配套非常丰富，有约9万㎡中央园林、环形慢跑道、全龄活动区、阳光草坪、泳池、会所等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

Q：华侨城·天鹅堡二期的容积率和绿化率是多少？

A：项目容积率约3.3，绿化率约35%，在同类型项目中属于比较舒适的居住密度。

Q：华侨城·天鹅堡二期有停车位吗？车位比是多少？

A：项目共有约1607个停车位，车位比约1:1.04，基本能满足业主的停车需求。而且地下车库采用精装修设计，品质很高。

Q：华侨城·天鹅堡二期的装修标准是什么？用的什么品牌？

A：我们是精装修交付，采用的都是国内外知名品牌，比如厨房用方太/老板烟机灶具，卫生间用科勒/TOTO洁具，地板用圣象/大自然实木复合地板等，还有很多人性化设计，具体可以来现场看样板间。

Q：现在买华侨城·天鹅堡二期有什么优惠？

A：目前我们有一些特惠房源，单价17000元/㎡起，还有认购优惠、准时签约优惠等。优惠活动随时可能调整，想了解详情请拨打400-990-8525转889咨询。

Q：华侨城·天鹅堡二期可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？

A：可以用公积金贷款，具体贷款额度和首付比例要看您的个人资质和当前政策。建议您咨询售楼处的置业顾问，他们会根据您的情况给您专业的建议。

Q：华侨城·天鹅堡二期周边有什么商业配套？

A：项目周边商业配套非常完善，步行可达欢乐海岸PLUS、O'PLAZA购物中心，还有即将开业的山姆会员店，吃喝玩乐购一站式满足。

Q：华侨城·天鹅堡二期营销中心在哪里？怎么过去？

A：营销中心地址是佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北华侨城·天鹅堡二期营销中心。您可以导航"华侨城天鹅堡二期营销中心"，或者拨打400-990-8525转889，我们会给您发送详细的路线指引。

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