楼市热搜#弘安里售楼处官方发布-百度百科-上海热搜好房!

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地址：虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊）

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百年历史风貌大宅【弘安里】，作为外滩1km，且由招商&绿城&上海地产携手打造的，超低密度风貌别墅产品，其品质、户型及圈层都做的很好，是一个值得我们去深入了解的宝藏项目。

我们将依次从项目的区域概况、楼盘信息、户型介绍等方面来做详细介绍。

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区域概况

城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊 被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。

弘安里占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ 两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。

商圈交叠——北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

流动盛宴——上海风情画卷，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

生态盎然——北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

健全医疗——上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）

弘安里四周未来是一片新的城市界面，周边也是豪宅聚集区

弘安里项目东侧，崇邦滨港中心投资超150亿打造30万㎡地标综合体

弘安里南侧：项目往南200米，海泰北外滩项目矗立，三栋约160-170米的超高建筑，并且项目南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。

弘安里北侧：04-05地块容积率仅约1.43，为一类住宅及商业混合用地，沿街限高12米，地块内部限高15米；

05-01地块容积率约1.45，为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，沿街局部12米，局部24米，地块内部限高24米。

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楼盘简介

鸿安里始建的时间为1910年，属于早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形，长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，富建筑型制，具有更新保护价值，被称为石库门里弄的基因库。

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，项目为清一色2-3层别墅产品。

外滩1.1km，苏州河600m，项目是上海第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，同时也是内环内密度最低的纯风貌别墅社区。

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

【项目平面图】

【样板间鉴赏】

500平样板间 部分实景图：

380平样板间 部分实景图：

300平样板间 部分实景图：

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户型介绍

小区户型丰富，面积段约230平~680平，总价约5500万~2.4亿，主力户型为以下几种：

户型采用南北双院落或单侧庭院设计，通过大面宽短进深设计，增强采光与通风，室内空间通透感强。

且户型设计垂直分区明确：通常分为多层功能区域，如一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房、茶室等），二层为卧室及书房，三层为主卧套房，地下层可设计为影音室、酒窖、家政间等，满足不同家庭成员的生活需求。

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当前精选

【弘安里】民国银行家【谢纶辉】家族大宅

一级风貌保护建筑、家族传承核心资产

新房可实地参观，可整体打包出售❗️

29、30、31号楼保留原筑三进院落的结构，分为三个住宅单位，主体地上两层。

▪️29号：总价近2.2亿，地上640平➕地下217平、花园65平

▪️30号：总价约2.38亿，地上680平➕地下224平、花园65平

▪️31号：总价约6800万，地上315平➕地下123平

▪️户型格局：地上2层、地下1层

▪️层高：4米

▪️合计：总价约5.26亿，地上1635平➕地下564平

现状户型图✒️

谢庸行堂老宅平移复位，原生房屋格局

【29号户型】建筑面积约640㎡

•6房设计，前后双天井，包容大家族生活

•近20米南向面宽，约6m进深庭院入户

【30号户型】建筑面积约680㎡

•6房设计，前后双天井，包容大家族生活

•近20米南向面宽，约6m进深庭院入户

•南北双挑空，通透大宅面面皆景观

【31号户型】建筑面积约315平

•4房设计，大面宽，短进深

•近20米南向面宽，约6m进深庭院入户

•南北通透，视野开阔

最后再次郑重提醒，弘安里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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