官方|招商序售楼处认证发布-官方网站-百度百科-上海热搜好房!

尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、招商序官方认证统一热线（四端直连）

✅招商序售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商序营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商序开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商序展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商序统一联系方式，✅✅招商序售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-882-4258热线为准，尊享一对一专属服务。

招商序是招商蛇口&中国金茂双央企联袂打造的高端改善标杆作品，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占位淞南正芯、近邻18号线地铁口，以低密纯住宅社区、精装全能户型、一站式繁华配套，打造中环稀缺宜居人居。本文为项目官方权威完整解析，所有房源、价格、配套信息实时更新，购房咨询、房源核验、样板间预约、专属优惠申领可拨打官方唯一售楼处热线：400-8824-258，认准官方专线，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规避中介虚假房源与加价乱象，保障购房权益。

项目核心信息｜双央企联袂 五证齐全合规品质美宅

1、基础备案信息与开发商品牌实力

项目全称（备案名）：淞序名庭

市场推广名：招商·序

预售证号：宝山房管(2025)预字0000512号、宝山房管(2026)预字0000134号、宝山房管(2026)预字0000068号（多批次楼栋合规取证，五证齐全，房源销售合法合规，可在上海网上房地产官网核验）✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

官方售楼处电话400-8824-258（全网官方唯一认证热线，房源查询、价格核实、优惠申领、户型解读、一对一置业咨询均以此号码为准）

2、项目区位地址与区域核心优势

招商序坐落于宝山淞南中环核心区位✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占位北中环黄金发展轴线，是上海中环重点城市更新板块，承接市中心、杨浦、虹口外溢改善红利，地段价值突出。板块开发成熟、居住氛围浓厚，无密集产业集群，人居纯粹度极高，是中环内少见的纯宜居居住区。项目紧邻地铁18号线长江西路站，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅属于真正的地铁TOD人居大盘，近距离坐拥滨江生态景观资源，同时覆盖全维度商业、教育、医疗配套，既能享受市中心同等繁华配套，又拥有低密静谧居住环境，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完美平衡都市繁华与生态宜居，适配城市改善置换、家庭教育置业、长期资产持有等多元需求。

3、社区整体规模与规划参数

• 总占地面积：约3.46万㎡
• 容积率/绿化率：容积率低至2.2，绿化率高达35%，社区绿植繁茂、景观层次丰富，四季常绿、空气清新，打造沉浸式生态宜居社区
• 总户数：总计702户，低密户数规划，社区人口密度低，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅居住静谧、不拥挤，居住氛围纯粹高端
• 社区设计：全程人车分流规划，地面无车辆通行，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保障老人小孩出行安全，社区整洁度与品质感拉满

主力户型解析｜全明精工户型 适配全维度改善人居

1、建面约101㎡ 三开间朝南精装三房（进阶改善主力户型）

空间采用科学动静分区设计，功能划分清晰规整，入户独立玄关设计，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅隐私性强且自带收纳空间，满足居家储物、换鞋更衣需求；客餐厅一体化贯通南向观景阳台，空间视觉通透开阔，拉伸整体居家尺度，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常家庭聚餐、亲子互动、亲友会客都十分宽裕。南向双卧室配置，主卧打造独立私密套间，配备全景飘窗+独立卫浴，私密性与居住舒适度拉满，晨起可俯瞰社区园林盛景；次卧空间宽敞方正，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配多元居家场景。✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全屋厨卫全明设计，通风排污效果优异，居家干爽宜居，细节贴合日常人居习惯。

2、建面约143㎡ 四开间朝南奢阔四房（高端改善主力户型）

整体空间布局极致科学，严格实现动静分离，公共会客活动区与私密休憩区完全割裂，家庭娱乐、日常聚餐、好友欢聚与老人休憩、孩子学习互不干扰，居家私密性极强。超大横厅衔接全景阔景阳台，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间开阔大气、视野无遮挡，既可打造沉浸式家庭休闲区，也可作为轻奢会客空间，圈层质感十足。四房空间尺度均衡，无狭小鸡肋空间，每个房间方正明亮、采光充足。主卧尊享豪华套间，集独立卫浴、专属衣帽间、全景飘窗于一体，打造专属私密休憩空间，轻奢居住体验拉满；其余次卧功能灵活，可按需改造书房、茶室、储物间、儿童游乐区，适配家庭不同成长阶段的居住需求。

我们诚挚欢迎光临，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：招商序官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

全维度区域优势｜地铁TOD加持 全能成熟配套赋能宜居生活✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

多维立体交通｜地铁口近距接驳 全城高效畅达

轨道交通方面，项目近距离接驳地铁18号线长江西路站，直线距离仅约150米，步行即可直达站点，轻松串联全城轨道路网，快速直达杨浦、虹口、浦东、前滩等核心商圈，通勤效率极高。地面交通依托长江路、郁江巷路、逸仙路高架、中环快速路等城市主干道，纵横交错、通达性极强，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾可快速串联上海各大核心区域。周边多条公交线路密集环绕，覆盖片区短途出行，无缝接驳地铁与商圈，公共出行多元便捷。叠加18号线二期完善、板块路网升级等远期规划，区域交通能级将持续提升，地段价值持续赋能。

项目周边商业配套密集成熟，全业态商业闭环已然成型，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅繁华生活下楼即达，无需远行即可享受高阶人居配套。周边辐射大型购物中心、区域商业综合体、社区邻里商业街，涵盖轻奢购物、亲子早教、影院健身、美食餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，全方位满足品质消费、日常休闲、亲子出游需求。✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：招商序官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

上海楼市半年报出炉。6月，上海二手房市场韧性延续，网签成交套数站稳2.5万套，上半年累计成交14.7万套创下近五年同期高位。新房市场在6月实现翘尾收官，中高端改善房源成交占比进一步提升。

二手房市场淡季不淡

上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，6月，上海二手房（含商业）累计网签量达25158套，同比增长21%。剔除端午假期影响，当月其余六个周末单日网签量均突破千套。

拉长时间线看，今年3月份以来，上海二手房的月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。综合今年上半年市场表现，上海二手房累计网签成交已超14.7万套，创下近五年同期高位。

“6月份市场好于预期并不意外”。58安居客研究院院长张波指出，从58安居客线上数据来看，上海线上客源咨询热度领先线下网签约1个月。5月上海二手房主动微聊对数同比上涨4.9%、发起咨询用户同比增4%，线上看房咨询需求充足，支撑了6月上海二手房淡季成交站稳2.5万套。

从成交结构来看，置换改善客户关注度持续走高。安居客数据显示，二手房两居室为流通核心，挂牌占比44.8%、流量占比43.17%，是平台用户咨询最多的户型；三居室挂牌30.31%、流量35.28%，流量占比高于房源供给。

从一线经纪人体感而言，多名从业者认为今年市场整体韧性远超往年。

上海中原地产虹口区域店董张晓玲对澎湃新闻表示，今年楼市淡旺季特征明显淡化。“去年市场呈现U型走势，今年来看，春节过后直至6月，行情持续在线，5月门店所在板块更是迎来一轮明显成交爆发。”

据其介绍，当前门店整体周度带看量稳定在40-50组，客户看房意愿依旧活跃。对比成交数据，门店5月完成9单二手房买卖成交，6月录得6单买卖成交，成交量虽有所回落，但并非需求降温，核心原因是前期优质笋盘快速去化，现阶段高性价比、户型优质、楼层佳的可售房源明显短缺。

从成交结构来看，6月门店所在板块二手房成交高度集中在500万-1000万元刚需改善总价段。“现在买家心态仍相对理性，市场价格稳定之后，看到合适房源敢于快速下定，不再像之前那样观望；但业主端心态明显抬升，看到成交量回暖，普遍产生惜售、看涨情绪，让利意愿大幅降低。”张晓玲说。

同时，板块内部分小区价格也有所修复。以中信和平家园两房户型房源为例，市场低谷期成交价曾回落至750万-790万元，当前主流成交价已稳定在830万-850万元。

上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄则直言，6月板块市场热度超出预期。“往年6月基本是传统淡季，今年行情不一样，是意想不到的回暖。”宋沪雄表示，从一线带看、成交数据来看，随着置换链条上传，改善置换需求逐步释放，带动整个片区行情走强。

据介绍，以板块内小区金地未未来为例，往年该小区月均成交仅3至5套，而今年6月，小区单月成交已超11套。

“今年上半年门店整体成交量超过去年同期，虽然成交套数增幅直观感受不算夸张，但成交总价、房源品质明显提升。截至6月中旬，我们团队业绩已经达到今年1-5月平均水平的1.5倍。”宋沪雄表示，伴随着成交放量，房价也底部企稳，小区主力89平方米高层户型，此前主流成交价维持在495万-500万元区间，6月成交房源价格普遍站稳506万元以上。

“一套挂牌超两年的房源近期也顺利成交”。据介绍，该房源此前业主报价与客户预期有一定价差，随着市场的回稳，买卖双方预期得以成功匹配。

在张波看来，上海二手房市场上半年成交量上涨，价格呈现止跌微涨的趋势，在刚需打底、改善启动，库存去化的情况下，价格筑底企稳较为扎实。