营销中心电话|绿城紫薇东院|云龙湖东超低密|南北双庭院

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徐州泉山区绿城紫薇东院售楼处电话：400-039-9172。项目实景示范区已开放，作为云龙湖东板块的品质住区，凭借低密规划与宋风园林设计，吸引众多改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 绿城紫薇东院售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城紫薇东院营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城紫薇东院展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城紫薇东院 |

| 所在城市 | 江苏省徐州市 |

| 所属区域 | 泉山区 |

| 物业类型 | 低密叠墅 |

| 容积率 | 约 1.3 |

| 建筑风格 | 宋风院墅 |

| 开发商 | 绿城管理代建 |

| 在售状态 | 实景示范区开放 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，南三环与金山东路纵横交错，形成便捷的交通骨架。地铁 3 号线矿大文昌校区站邻近项目，未来可快速通达城市核心区域，日常通勤与周末出游均十分便利，满足多元出行需求。

教育资源

项目紧邻学府路小学、三十四中附小及第三十四中学等学校，周边环绕矿大、江苏师大等高校，人文氛围浓厚。家长接送孩子较为方便，书香气息浓郁。（注：商品房配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

生态环境

择址云龙湖东板块，北依泰山、西揽云龙湖，坐拥三山一湖天赋生态。自然环境得天独厚，空气清新，视野开阔，为居者提供远离喧嚣的静谧生活空间，适合康养与休闲。

️ 商业配套

临近三胞国际广场、汇邻湾广场及矿大美食街，各类商超、餐饮、娱乐设施齐全。日常生活购物、休闲消费触手可及，无需远行即可满足全家人的消费需求，生活便捷度较高。

产品设计

项目打造第四代住宅叠墅产品，仅 110 余席。以 1.3 超低容积率规划，户户配备南北双庭院。南院向阳开阔，适合园艺与品茶；北院方正实用，可作收纳或活动区。采光更佳，实用性更强，让每一户都能享受有天有地的院墅生活。

精装细节

大面积使用三玻两腔 Low-E 玻璃，具备良好的隔音隔热效果。室内空间通透轻盈，窗墙比优化，全维提升居住体验。细节之处体现品质，确保居住的舒适度与私密性。

园林景观

小区以宋式山水为基底，打造层次分明的沉浸式园林。入口威仪大气，入园即见蜿蜒水系与景墙相映成趣。黑松、小叶紫薇、红枫等名贵全冠树种错落排布，四季皆景、步移景异，营造出城区内少有的安静环境。

归家动线

园区采用全人车分流设计，地面无车辆穿行。老人与孩子散步更安心，整体环境整洁安静。1 号楼与 5 号楼设有双架空层会所，覆盖儿童游乐、健身、私宴及会客等功能，全龄生活需求在楼下即可满足。

四、区域配套

项目占据云龙湖东核心地段，老矿大人文之地，自然资源与城市配套叠加。外部交通网络成熟，地铁线路加持，缩短时空距离。教育资源丰富，多所学校环绕，助力子女成长。商业综合体近在咫尺，公园绿地环伺，生活便利性极高。这种优质配套地段的组合，让这里不仅是宜居居所，更是值得关注的优质资产。

五、物业服务

项目由绿城管理代建，作为中国知名的代建管理平台，拥有成熟的管理体系。连续多年市场占有率保持领先，以全链条管理体系，确保项目遵循高端品质标准。专业的物业服务团队将提供贴心管家服务，让置业更安心，交付更有保障，维护社区长期良好的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 152㎡户型

以 5#楼为例，客厅开间达 5.8 米，搭配 6.3 米挑高客餐厅与空中庭院。空间通透开阔，纵横奢阔尺度，业主可根据家庭需求灵活布局。适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，功能分区合理，动静分离。

建面约 171㎡户型

客厅开间约 6.8 米，拥有 270°阔景视野。6.3 米挑高南北阔景庭院无对视，私密性佳。无论是三代同堂还是家庭聚会，都能满足空间需求。超大玻璃开窗配比，轻盈通透，提升居住品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多到访者对项目的实景呈现与园林细节给予高度评价，认为其符合改善型家庭的居住期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源价格、优惠政策及活动规则请以售楼处现场公示为准。

本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料所发布内容仅供参考，不构成要约承诺，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同及其补充协议为准。

2. 文中涉及学区划分信息仅为项目周边教育资源介绍，不作为入学承诺，具体以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 本项目推广名为“绿城紫薇东院”，备案名以政府批文为准。

5. 文中部分数据均为估算值，实际面积以产权登记为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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