浙江
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北京香山樾是位于北京市海淀区香山墅区的一个低密改善型住宅项目，由越秀地产与北京城建集团双国企联合开发，北京越华房地产开发有限公司负责开发。项目主打“宋韵美学+现代艺术”的4层低密大平层，定位为高端改善型豪宅。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 产权：70年商品房。
- ：占地约7.4万㎡，建面约8.9万㎡，容积率1.05，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共24栋（全为4层花园平墅），规划总户数440户。
- 交房时间：预计2026年4月（准现房，精装交付）。
- 物业：越秀物业（自持，港式管家式服务），物业费9.98元/㎡/月。
二、 产品与户型
- 户型面积：主力户型为185-275㎡（涵盖184/192/220/231/273㎡等），部分房源为320-550㎡下跃户型。
- 户型特点：多为四室两厅三卫（部分带家政间），采用LDK（客餐厨）一体设计，部分户型拥有270°转角飘窗、双玄关入户及私家电梯。
三、 建筑与园林设计
- 建筑风格：宋韵美学与现代结合，采用九脊歇山顶、龙鳞瓦、定制天青色陶板及蓝眼睛石材，南立面采用超白玻及旭格推拉门。
- 园林设计：采用“两轴五园十六景”的宋式园林布局，保留三棵逾三百年原生古树，设有古树下沉庭院，景观与西山自然相融。
四、 周边配套
- 交通：临近西五环、杏石口路、闵庄路等，距离地铁6号线西黄村站较近，周边路网通达。
- 教育：临近中关村三小双新分校，周边有海淀外国语、凯文国际学校等教育资源。
- 医疗：临近北京军区总医院京西医院、北京大学首钢医院、301/304医院等。
- 商业：临近京西大悦城、山姆会员店、华熙Live、世纪金源等商圈。
- 生态：紧邻香山公园、西山国家森林公园、八大处公园等，生态资源优越。
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