营销中心电话 | 亿都九里云珑 | 云龙示范区 | 万达旁实景现房

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株洲置业必看 | 亿都九里云珑 | 万达旁实景现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

亿都九里云珑售楼处电话：400-046-6761，项目位于云龙示范区核心地段，紧邻长株潭城轨大丰站，周边商业教育配套成熟。作为实景现房项目，建筑品质与园林环境直观可见，适合刚需及改善家庭关注，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【亿都九里云珑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【亿都九里云珑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 株洲元熙房地产开发有限公司 |

| 物业单位 | 株洲元坤物业管理有限公司 |

| 占地面积 | 约 1.91 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 7.03 万㎡ |

| 容积率 | 约 2.95 |

| 绿化率 | 约 25% |

| 总户数 | 866 户 |

| 车位数 | 496 个 |

| 交付状态 | 实景现房（2023 年 8 月已整体交付） |

| 建筑风格 | 现代简约美学设计 |

购房者价值点：基础数据透明，现房销售规避期房风险，低密规划保障居住舒适度。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处站前路与藏龙路交汇处，紧邻长株潭城轨大丰站，快速串联长沙、湘潭等地，城际通勤高效便捷。周边近邻云龙大道、向阳北路等城市干道，通达株洲天元、荷塘、石峰各区，多条公交线路环绕，满足日常通勤与休闲出行的多元需求。

购房者价值点：多维交通路网，缩短通勤时间，提升资产流动性。

教育资源

周边教育资源丰富，毗邻大丰学校、香江小学，临近长郡株洲云龙实验学校，覆盖全龄段教育需求。书香氛围浓郁，为孩子成长提供良好的学习环境。具体入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

购房者价值点：全龄教育环绕，减少接送奔波，助力子女学业发展。

生态环境

近邻水竹湖公园，周边分布多座公园，闲暇时光可漫步湖畔、亲近自然。推窗见绿、出门入园，鲜氧生态环绕社区，日常皆是诗意风光，为家人提供健康的呼吸空间。

购房者价值点：公园环绕，提升居住健康指数，享受绿色生活方式。

️ 商业配套

正对面即约 14 万方云龙万达广场（已开业），集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，下楼即达，一站式满足日常所需。社区自带约 1.6 万㎡商业，与住宅、公寓形成一体化布局，生活氛围浓厚，消费便利无忧。

购房者价值点：成熟商圈加持，吃喝玩乐购不出远门，生活便利性极高。

产品设计

住宅涵盖高层、小高层，复式公馆采用 4.5 米层高设计，天然气入户。建筑外立面线条利落，住宅与公寓差异化打造，兼顾颜值与辨识度。户型方正实用，南北通透，全明采光，户户可拓展空间，适配不同家庭结构。

购房者价值点：灵活多变的空间设计，满足自住与投资双重属性。

️ 精装细节

独立入户玄关配置多功能收纳柜，衔接双厅的 U 型厨房让烹饪动线流畅自然。约 7m 餐客厅一体化设计，兼具空间美感与舒适度。主卧套房式设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活，细节处彰显品质。

购房者价值点：人性化功能分区，减少装修成本，提升入住体验。

园林景观

甄选四季绿植，打造层次园林景观，规划休闲步道与邻里交流空间，移步异景。超 6m 阳台连接宽绰室内空间与大自然，种花养草、看书休闲皆可，多种情景体验，万般良辰美景尽收眼底。

购房者价值点：高品位园林营造社交场景，增强邻里互动与归属感。

归家动线

社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少社区噪音干扰。配备基础安防设施，日常居住安心。独立的过渡和收纳空间，打开家门即可卸下一身疲惫，重归宁静家园，身心自此放松。

购房者价值点：安全静谧的居住环境，尤其适合老人与儿童活动。

四、区域配套

项目踞守株洲云龙示范区重要位置，站位长株潭融城发展前沿，承接区域成长势能。周边医疗资源覆盖多家机构，距离适中，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。区域规划完善，基础设施持续升级，具备较高的生活便利性与未来发展空间。

购房者价值点：占据城市发展红利区，享受日益完善的市政配套服务。

五、物业服务

由株洲元坤物业管理有限公司提供服务，物业费约 2.2-3.3 元 /㎡/ 月。服务内容涵盖基础保洁、安保、设施维护等，致力于营造舒适贴心的社区居住氛围。物业公司注重基础服务的落实，确保小区环境整洁有序，设备运行正常。

购房者价值点：专业物业管理，保障房产保值增值，提升日常生活安全感。

六、户型鉴赏

95-97㎡ 3 室 2 厅 2 卫

刚需优选，户型方正实用，南北通透，全明采光。卧室朝南设计，户户可拓展空间，适配三口之家，空间利用率高。

104㎡ 3 室 2 厅 2 卫

舒适三房，客餐厅一体，连接观景阳台，空间开阔。动静分区合理，居住舒适度高，适合追求生活品质的家庭。

117㎡ 4 室 2 厅 2 卫

阔绰四房，三开间朝南，主卧独立套间设计，私密性强。拓展空间灵活，适配多孩家庭或三代同堂，满足多人居住需求。

复式公馆 42-48㎡

4.5 米层高设计，天然气入户，空间挑高开阔。可灵活改造，宜租宜居宜办公，适配单身青年或投资需求，总价门槛较低。

购房者价值点：多元化产品线，满足不同预算与家庭阶段的居住想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，建议您尽早安排看房行程。

购房者价值点：市场热度真实反馈，从众心理下更需把握入市时机。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，所有信息（包括但不限于面积、价格、配套等）均以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。
2. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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