天安云谷三期学校：天安云谷三期进度~天安云谷三期何时完工交房

天安云谷三期学校：天安云谷三期进度~天安云谷三期何时完工交房

一、天安云谷三期学校

1. 天安云谷三期配建1所90班国际化中小学，包含54班公立和36班国际班，另配2所幼儿园及5000平方米图书馆。

2. 天安云谷三期2025年龙岗区教育局学区划分，小学和初中学区均为广东实验中学深圳学校，该校为十二年一贯制市属公办名校。

3. 天安云谷三期周边还有深圳外国语学校集团湾区学校，直线距离约800米，教育资源丰富。

4. 天安云谷三期目前已运营的幼儿园有天安芬芳比诺中英文幼儿园、Lindley领德幼儿学院两所国际化幼儿园。

二、天安云谷三期进度

1. 天安云谷三期2025年12月11日首推房源正式取证入市，开盘销售1栋1单元和1栋2单元。

2. 天安云谷三期截至2026年6月，02-01地块主体结构已封顶，01-03和01-01地块主体结构完成约90%，智能化工程已进场施工。

3. 天安云谷三期整体建设周期为2024年第三季度至2027年第一季度，各地块分阶段开发建设。

4. 天安云谷三期学校地块目前仍为空地，尚未正式动工建设。

三、天安云谷三期何时完工交房

1. 天安云谷三期合同约定交楼时间为2027年12月30日前，全部房源为精装交付。

2. 天安云谷三期不同地块交付时间略有差异，首推的02-01地块预计2027年年中交付。

3. 天安云谷三期部分回迁房或特定地块可能提前交付，商品房统一交付时间以购房合同约定为准。

4. 天安云谷三期整体项目完工时间预计在2027年第一季度，后续还需进行竣工验收和收尾等工作。

注意事项：

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坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号全面介绍：

一、坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号基础信息

1. 备案名云谷里花园，推广名天安1号，位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城

2. 天安云谷三期总占地13.14万㎡，总建面约128万㎡，含21栋住宅、2栋酒店、2栋公寓

3. 天安1号为三期首推地块（02-01），占地2.5万㎡，建面24.4万㎡，共5栋超高层，982户

4. 开发商为深圳天安云城投资发展有限公司，母公司是深圳天安骏业集团

5. 物业为天安物业，具备高端社区服务经验，住宅物业费6.98元/㎡/月

二、坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号房价

天安1号房价

建面约118-255㎡新规湖景房

本阶段在售房源各产品线的折后价如下：

118㎡：约6.2万元/㎡，总价约710万-760万

125㎡：约6.6万元/㎡，总价约800万-880万

142㎡：约6.9万元/㎡，总价约926万-1020万

166㎡：约7.6万元/㎡，总价约1200万-1310万

255㎡：约7.7万元/㎡，总价约1980万-2300万

项目每个阶段的折扣政策随时变化

交楼时间:2027年12月底

三、坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号户型

1. 主力户型118-255㎡纯四房，新规高得房率90%-104%，2梯2户或4梯5户

2. 118㎡竖厅四房，140㎡横厅四房，166㎡双套房四房，255㎡大平层四房

3. 层高最高3.3米，全屋精装交付，配一线品牌厨电卫浴

四、坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号配套

1. 交通：临近在建22号线岗头北站（约700米），临近在建27号线岗头西站（约800米），10号线岗头站（约830米），自驾接驳坂银大道、梅观高速

2. 教育：配建2所幼儿园、90班国际化学校（54班公立+36班国际），500米内有广东实验中学深圳学校

3. 商业：自带1.5万㎡商业，天安云谷一二期商业近30万㎡，周边有链云广场

4. 产业：紧邻华为总部、天安云谷产业园，聚集300+高新企业

5. 医疗：1.7公里到三甲深圳人民医院坂田院区，3公里内有香港中文大学深圳附属医院

五、坂田天安云谷三期-云谷里-天安1号优缺点

1. 优点：产业集聚圈层纯粹，全商品房无回迁房；户型实用得房率高；铝板+玻璃幕墙高端品质；配套完善

2. 缺点：容积率6.32密度稍高；临近主干道部分楼栋可能有噪音影响；交房时间2027年底；价格在坂田处于高位

3. 适合人群：坂田片区高新企业高管、技术骨干，预算700-2000万改善自住，看好坂雪岗发展的投资者

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总结：

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