武汉汉阳城更·一方砚售楼处-官方百度百科-超凡地标VIP孤品⏳㊕！

✅武汉汉阳城更·一方砚

武汉汉阳城更·一方砚售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

武汉汉阳城更·一方砚营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】

武汉汉阳城更·一方砚售楼看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

基本信息

• 楼盘价格： 参考均价 14000 元/㎡
• 点击重试周边房价
• 物业类型： 普通住宅
• 价格有效期：2026-05-06 - 2026-06-05 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块： 汉阳区
• 产权年限： 70年
• 项目特色： 改善好房
• 开发商： 武汉市汉阳区行立置业有限公司
• 楼盘地址： 下马湖路与高龙路交汇处 

继花木深“日光”神话之后，汉阳城更再度落子汉阳核心。一方砚的诞生，不仅是产品系的迭代升级，更是国企在城市更新赛道上的战略纵深——从王家湾到钟家村，从“准四代”到“真四代”，汉阳城更正以“核心地段+迭代产品”的双轮驱动，重塑汉阳改善市场的价值坐标系。在楼市回归产品主义的当下，一方砚能否复制花木深的去化奇迹，将成为检验四代宅产品力能否穿越周期的关键样本。

【项目名称】汉阳城更·一方砚

▎开发企业：汉阳控股

▎建筑面积：96-113㎡进阶四代

▎会所：1500㎡

▎使用率：最高可达约112%超高使用率

（以上信息来源于项目官宣）

小区规划

了解更多小区规划信息 

• 绿化率： 30%
• 容积率： 3
• 占地面积： 22292.6
• 建筑面积： 93480.43
• 总户数： 638户
• 物业费： 住宅：2.8元/m²/月
• 车位： 647
• 物业公司： 武汉正阳物业管理有限公司

小区配套

逐步完善

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

商业：江腾广场、7号衣库、荣耀授权体验店等

教育：钟家村小学（三里坡东校区）、武汉市第三初级中学、湖北交通职业技术学院等

医疗：武汉市汉阳医院、泰康同济（武汉）医院、武汉市第五医院等

公园：墨水湖公园、江欣园共同缔造公园、下马湖公园（规划中）等。

交通状况：

周边有建港地铁站（6号线），以及邓甲村停车场、高龙路三里坡路、马鹦路邓甲村等多个公交站点，公交线路包括361路、728路、547路等。

【项目背景】

汉阳区近年来大力推进城市更新，2025年1-10月新建商品住房成交7981套，成交面积93.47万平方米，排名全市第一。汉阳城更作为区属国企，承担着通过优质项目激活核心区土地价值、改善城市界面、引领产品迭代的使命。对比花木深，一方砚的定位更具“资源聚合”特征。

楼栋规划及项目户型

户型信息

【户型鉴赏】

【项目配套信息】

项目地处汉阳钟家村板块，雄踞武汉三镇之核

【交 通】

项目呈“三横三纵六桥”的立体交通路网，转角即上二环。

▸三横（三桥）贯武昌：二环线（鹦鹉洲长江大桥）、汉阳大道、杨泗港快速路，驱车约10min迅捷连通武昌腹地。

▸三纵（三桥）达汉口：鹦鹉大道（江汉桥）、江城大道（月湖桥）、晴川大道（晴川桥），驱车约10min瞬间直抵汉口核心。

【教 育】

• 钟家村小学（东校区）：汉阳一梯队名校，距离项目仅约150米，步行可达。
• 武汉三初：汉阳区老牌名校，创立于1963年，隶属“武汉第三教育集团”，与武汉三寄、武汉三高同宗同源，管理互通，师资共享，中考高分段优势明显。

【医 疗】

项目距武汉市第五医院(三甲)、汉阳医院、泰康同济医院均约2公里；驱车约10-15min可达同济医院、协和医院。

【商 业】

江腾广场，钟家村四大商圈之一，集购物、餐饮、娱乐于一体。五龙路早市/三里坡夜市/江欣苑夜市，万科未来中心VFC、远洋里、汉商银座。

驱车约10-15min执掌国际繁华：武广、恒隆、K11、武商梦时代、楚河汉街、SKP。

在王家湾、钟家村等片区大规模城市更新的背景下，汉阳城更作为“政府主导、国企担当”的主力军，其项目往往承载着片区升级的样板使命。一方砚项目不仅占据地理核心，更享有城市更新带来的配套迭代红利（如道路修缮、城市界面焕新、新兴商业入驻）。

二、产品与设计

96㎡三房两厅两卫户型分析

· 建筑面积：96㎡

· 使用率：112%（含赠送）

· 面宽进深：约6.6米面宽 × 9.8米进深（含电梯厅）

【点评】 112%的使用率是典型四代住宅的“赠送红利”，相当于实际使用面积约107-108㎡，媲美传统建面120㎡以上户型。这是该户型最核心的竞争力。

✅ 看点01：独立电梯厅入户

· 优势：真正的“一梯一户”体验，电梯前室为不计产权面积的私属空间

· 实用价值：可放置鞋柜、玄关柜、婴儿车等，相当于额外增加约3-4㎡的实用面积

✅ 看点02：创新“S”墙收纳系统

· 设计亮点：利用户型转角处的“S”形墙体，嵌入收纳空间

· 实际作用：

· 解决小户型收纳难题

· 避免传统直角墙的空间浪费

· 可做玄关柜+餐边柜一体化设计

· 建议：交付时如为毛坯，建议按此预留尺寸定制柜体

✅ 看点03：主卧套房设计

· 配置：主卧+独立主卫，面积估算约15-16㎡（含主卫）

· 舒适度：在96㎡面积段实现套房设计，属高配

· 注意：需关注主卫是否有窗户

✅ 看点04：三面宽全景阳台

· 这是四代宅的灵魂所在！

· 尺度：客厅+次卧+儿童房三开间贯通阳台，总长度约6.1米+

· 进深：估算约1.8-2.0米（标准四代宅露台深度）

· 功能：

· 客厅外部分：品茶、会客、休闲

· 次卧外部分：可作为私密小花园

· 儿童房外部分：孩子的户外游戏角

96㎡户型适配人群

· 年轻两口/三口之家：用刚需面积享改善品质

· 首改客群：从传统高层升级四代宅的首选

· 教育导向家庭：为钟家村小学+武汉三初而来，同时追求居住品质

113㎡四房两厅两卫户型分析

✅武汉汉阳城更·一方砚

武汉汉阳城更·一方砚售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

武汉汉阳城更·一方砚营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】

武汉汉阳城更·一方砚售楼看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！