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整体概述

建发望江楼盘位于长沙天心天心区书院路与水厂路交汇处，由厦门岩垚盛房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（建发望江为纯新盘，主力户型为131-186㎡新规产品，毛坯交付。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有14个地铁站（碧沙湖、灵官渡、侯家塘、南湖路、南门口、黄土岭、阜埠河、东塘、涂家冲、砂子塘、黄兴广场、湖南大学、湖南师大、湘江中路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是碧沙湖。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的杏花园站仅有110m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有73个幼儿园;29个小学，如仰天湖小学、砂子塘小学、青园小学(南湖校区)、长沙市天心区曙光小学、湖南第一师范第一附属小学等;15个中学，如雅礼中学、长郡中学、湖南师范大学附属中学、湖南省地质中学、长沙市雅礼建业中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有26个一级及以上医院。其中长沙市第三医院距离楼盘1km，湖南省儿童医院距离楼盘2km，湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘2.3km，湖南中医药大学第一附属医院距离楼盘2.6km，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有39个商场，包括叮叮mall、海信广场(长沙店)、长沙中心印象城、友谊商城(东塘店)、潇湘影集等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有179个公园，距离最近的仅58m，非常方便日常休闲使用。

虽然是第2排，但江景面很长！中高层都会有视野，与长沙呼声很高的S10地块第二排房子相似。大楼限高150米实际上1栋预计140米；2栋预计100米出头。大概率12楼以上都可看江。

建发望江7-8月开放售楼部和定存，八九月开盘！

建发一线江景新盘来了！约131-186㎡！仅161套！

南湖新城即将迎来一个纯新盘：建发望江。

该项目即建发去年摘得的[2025]长沙市081号地，楼面价约7501元/㎡。

项目位于保利国际广场北侧，可瞰一线江景，建面约131-186㎡海派新规江岸作品，仅161套。

项目与橘子洲、岳麓山隔江对望，紧邻金融外滩至美1公里，约180m即达湘江。

约420m到地铁4号线碧沙湖站，约1.1km到地铁3号线灵官渡站，双地铁配套。

约2km即达碧湘楚巷(在建中)、幸福里、汇景城，约4km尽揽五一商圈、IFS国金中心、平和堂、王府井百货、海信广场，超百万方旗舰商圈汇聚。

约20m青园南湖小学，下楼即达，约1.5km湘郡培粹南湖学校（规划中），周边还有湘郡培粹本部、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等优质学校。

据悉，青园南湖小学近年来派位到湘郡培粹本部的比例约为62%~70%。

建发望江售楼处电话：400-6788669转9999

据悉，建发·望江是湖湘首座海派东方作品，以超越之作回应时代所期。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二环以内

开发商：厦门岩垚盛房地产开发有限公司

楼盘地址：天心天心区书院路与水厂路交汇处

建发望江售楼处电话：400-6788669转9999建发望江楼盘位于长沙天心天心区书院路与水厂路交汇处，由厦门岩垚盛房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（建发望江为纯新盘，主力户型为131-186㎡新规产品，毛坯交付。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.3分。

建发望江售楼处电话：400-6788669转9999

教育配套，铁定是入读旁边的青园南湖小学（下图红色大楼就是学校），与小区仅一墙之隔，真正的目送上学。

青园南湖，是3年来长沙小升初派位学区最好的小学，有60-70%直派湘郡培粹、中雅培粹、长郡外国语等顶级名校。

建发望江车位比1：1.04，已经是这一片住宅小区中除中建江山壹号外车位比最高了。结合市中心的入住率，至少你不用担心停车难。

到于租赁比，回报率，这里是老城区，老城区的新房子租售比都超高。以旁边振业悦江府为例，没有高标准花园、老规，目前最好的户型150多万可买，精装现房，添一点家具电器就可以轻松租到5000元以上；保利国际广场、中建江山壹号装修稍好一点大平层能租2万以上。

项目容积率约3.0，规划打造2栋海派标杆住宅，建面约131-186㎡海派新规江岸作品，仅161席，限少数人争藏。

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