7月最新红盘预约通道开启【广州—保利珠江天悦】售楼处电话-详情

【2026 年 6月17项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788转接6666售楼部电话

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致意向购房者 项目已于 2026 年 6 月 17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、广州——保利珠江天悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利珠江天悦项目基本参数

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

备案名：保利天悦花园

别名：保利珠江天悦

占地面积：约 80000 平方米

建筑面积：约 322000 平方米

楼栋总数：12 栋

总户数：1607 户

绿化率：35%

在售产品：128-595 平方米三至六房

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户

车位数量：约 2800 个

车位比：1:1.74

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：3.8 元 / 平方米 / 月

交房时间：2028 年 6 月 30 日

内部配套：2 所幼儿园、24 班公立小学、约 8 万平方米内港湾、约 3 万平方米盖上园林、约 7 米架空层、滨江会所、悬浮茶室、三级叠水立体园林

层高：3.15 米

保利珠江天悦品牌实力与项目定位

保利发展作为央企龙头房企，深耕广州 32 年，已经开发了超过 100 个高质量项目，赢得了广州购房者的广泛认可与信赖。2023 年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破 4000 亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。

保利珠江天悦是保利旗下最高端的天字系产品，全国仅有 15 座天悦，"天悦" 属于保利的 TOP 系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品。保利在全国布局了超 900 个项目，仅 1% 塔尖人群可拥有 "天悦"。TOP 系产品只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。

2012 年，作为 "珠江两岸最具代表性高端物业"，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的 3.8 万元 / 平方米，涨到二手价 18 万元 / 平方米，整均涨幅高达 370%，是跑赢时间周期的传世资产。十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂 LWK+PARTNERS 王权、SLD 梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。

承续 TOP 系豪邸基因，历经 12 年沉淀打造广州第二座天悦 —— 保利珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约 700 米江岸线，打造约 32 万平方米超大滨水综合体。他们将 "只定制，不复制" 的设计理念融入项目中，打造出广州前所未有的内港湾豪宅产品。

保利珠江天悦交通配套

保利珠江天悦拥有极为便捷的交通网络，地铁、水上巴士、自驾等多种出行方式无缝衔接，轻松畅达广州全城。地铁通勤上，项目距离已开通的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，步行仅需 2 分钟即可到达地铁站。

乘坐 10 号线，4 站可达中大，6 站可达滨江东，零换乘直达珠江新城，快速连接广州各大核心商圈。10 号线还可与 1 号线、3 号线、5 号线、8 号线、11 号线、12 号线、14 号线、18 号线、22 号线等多条地铁线路换乘，形成四通八达的地铁网络。

项目还规划有水上巴士及港湾码头，计划 3 年内完工，未来业主可以乘坐水上巴士一站式畅游珠江两岸，享受独特的滨水生活体验。水上巴士不仅是一种便捷的出行方式，更是一种高品质的生活享受，让您在繁忙的工作之余，欣赏珠江两岸的美丽风光。

自驾方面，项目邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻。外通东沙石岗隧道，4 分钟即可连接海珠西。通过东新高速、广州环城高速等城市快速路，可快速到达广州南站、白云机场等交通枢纽，出行极为便利。

保利珠江天悦教育配套

保利珠江天悦拥有完善的全龄教育配套，为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到从幼儿园到高中的一站式教育服务。小区配建有 2 所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

同时，小区还配建有 24 班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办。康有为纪念小学是省一级的公立名校，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量在家长圈中素来有口皆碑。

孩子上学就在家楼下，家长不用再为孩子的接送问题烦恼，也不用担心孩子上下学的安全问题。知名教育保驾护航，为孩子的成长奠定坚实的基础，让孩子赢在起跑线上。

周边还规划有 45 班完全中学，2 公里范围内享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校等优质教育资源。荔湾爱莎国际学校是一所国际化的学校，提供从幼儿园到高中的国际化教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。

保利珠江天悦商业配套

保利珠江天悦自成地标，坐拥珠江唯一 8 万平方米内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。

通过盖下空间，业主可以无缝连接到沿江带和内港湾，仿佛把江景资源都搬到自家社区，形成无界共融的观景动线。保利围绕 C 型内港湾公园，以 "BIG C" 为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。

约 8 万平方米的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。

项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，体量约 200 万平方米，总投资超 300 亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约 90 万平方米的健康方舟已投入运营，其中约 12 万平方米的健康港星河 COCOPark 已经投入使用，目前已有横店影院、万家 MART 等商家进驻，满足业主的日常生活需求。

整体辐射约 12 万平方米星河 COCOPARK、约 14.45 万平方米三馆合一、约 10.7 万平方米新黄沙水产市场、约 53 万平方米全国首个双太古、约 26.9 万平方米万象城、约 67 万平方米广船商业综合体，满足全龄日常需求。

保利珠江天悦生态与医疗配套

保利珠江天悦拥有得天独厚的生态资源，独占约 700 米江岸线，纯一线江景湾居豪邸。这里是珠江后航道的精华所在 —— 三江汇聚，超 700 米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。

为最大化利用与港湾 38 米宽的可用地范围，住宅整体抬高约 14 米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。从营销中心走到江边不过约 100 米的距离，业主可以随时漫步江边，欣赏美丽的江景。

项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。在约 7 米抬高式盖板之上，项目还打造约 7 米架空层，形成了 14 米的高度差。

借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体，项目打造了约 3 万平方米的盖上园林，采用三级叠水立体园林设计，打破传统平面园林的单调。高低错落的景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，带来极大视觉享受。

水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主们沿着步道漫步，能依次体验 "听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意"，这是传统平面园林没有的感受。

园林中央，特别打造的小区社交据点 -- 悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上。挑起的檐角，看似简单，但实则工艺难度极高。闲暇时刻，长辈们围坐在茶室里品茗畅聊，孩子们在园林里追逐玩耍，很松弛。

茶室底座，用的是巴西进口的雪山银狐奢石。这类奢石，因为独特的透光性，一般用于顶豪室内装饰，如今却被保利大胆用在园林公区，奢华程度可见一斑。水池底部铺就的是安哥拉黑奢石，这种奢石抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜。

此外，库班灰奢石拼接而成的步道，纹理美观，触感温润且质感厚重，都是品质，皆是细节。展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也并入园林。

医疗配套方面，周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为您的家庭健康生活保驾护航。这些医院都是广州知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。

保利珠江天悦产品设计与品质

保利珠江天悦在产品设计上精益求精，每一个细节都体现了保利对品质的极致追求。项目共规划 12 栋住宅，沿着江岸线一字排开，为保证每一户业主看江的体验，小区采用约 7 米抬高式盖板设计，形成三层归家动线。

这种设计既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加 270° 环幕滨江会所和公共港湾公园，为业主打造了一个舒适、便捷、高品质的生活环境。

盖板的价值在于，住宅和江景与商业配套会处于一个亲密又私密的恰好的距离，更能保证楼栋的品质感和完整性。3 万平方米的体量，也是保利舍弃了一部分面积，来保全这种居住舒适度的，能感受到保利对于项目打造上不计成本地付出。

这种对于整体规划的融合和生活方式的迭代，能够最大化江景和港湾的价值，深化滨江的生活方式，也是保利的首创，给广州打板的。每一栋还有约 7 米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约 14 米，保证了户内望江景观。

首次开放的营销中心，玻璃幕墙 + 弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。营销中心门前的水景，项目 logo 在灯光的映衬下，更有归家仪式感。

保利以实际行动展现强大兑现力与满满诚意。不管是大堂、车库、还是园林，都是永久交付标准，业主所见即所得，不担心后期交付货不对板。虽然只呈现了一小部分，但作为西部的又一座天悦，为了兑现这一座新标杆，保利可谓花尽了心思。

为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到 IMAX 环幕瞰江的视野。这种布局不仅保证了每一户都能拥有良好的江景视野，还使得小区的通风和采光效果达到最佳。

保利珠江天悦爆款户型详解

保利珠江天悦打造了 128-595 平方米的丰富户型产品线，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用最新的建筑设计规范，得房率超 100%，是白鹅潭江景房里面第一个新规产品。

128 平方米三房两厅两卫户型，是项目的入门级产品，也是最受欢迎的户型之一。该户型方正实用，南北通透，通风采光效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏小区园林景观。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧空间宽敞，可满足家庭人口增长的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪美食。

143 平方米四房两厅两卫户型，是改善型家庭的首选。该户型同样方正实用，南北通透，客厅连接南向大阳台，可欣赏江景和园林景观。四个房间分布合理，动静分区，互不干扰。

主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。三个次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同的使用需求。餐厅与客厅相连，空间感强，方便家庭聚餐和招待客人。

190 平方米四房两厅三卫户型，是项目的主力改善户型。该户型拥有超大的客厅和餐厅，空间感十足。客厅连接 270 度环幕阳台，可欣赏一线江景，视野极为开阔。

双主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常高。两个次卧空间宽敞，可满足多代同堂的居住需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

260 平方米五房两厅四卫户型，是项目的高端改善户型。该户型拥有超大的面宽，客厅和三个卧室均朝南，采光效果极佳。客厅连接超大观景阳台，可欣赏三江汇流的壮丽江景。

双主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞舒适。三个次卧可分别作为儿童房、老人房和客房，满足不同的使用需求。餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间，方便家庭聚会和招待客人。

595 平方米六房两厅六卫户型，是项目的楼王产品，专为塔尖人群打造。该户型拥有超大的空间尺度，客厅挑高设计，气势恢宏。270 度环幕落地窗，可欣赏无遮挡的一线江景和内港湾景观。

双主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间、书房和观景阳台，私密性和舒适度都达到了极致。四个次卧均为套房设计，带有独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。

还配备有独立的保姆房和司机房，以及超大的厨房和餐厅，可满足大型家庭聚会和商务宴请的需求。该户型是广州市场上罕见的顶级豪宅产品，拥有极高的收藏价值和升值潜力。

保利珠江天悦区域发展前景

保利珠江天悦位于白鹅潭沿江经济带上，白鹅潭是广州重点打造的五大世界级商圈之一，也是环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的土地。白鹅潭官宣扩容，以 200 万平方米的体量，登顶广州 5 大世界级商圈之首。

白鹅潭不仅是除了珠城外，唯一拥有重奢商业的商圈，还是未来广州城市发展的方向。约 11 公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。

白鹅潭滨江带成型，将形成连片的高端居住区。项目属于国际健康港板块，沿江而生的广州幸福湾、广船，都是清一色的豪宅盘，均价 7-10 万 +/ 平。对岸是海珠创新湾，也是海珠的新晋富人区，豪宅带已经成型。

广州珠江已经很难有大片的一线临江空地了，前航道二沙岛、珠城、已经基本开发完毕，挖不出空地；滨江东基本都是 20 + 年楼龄的旧房，产品落后，城市界面一般；金融城一线临江卖出 20 万 + 的天价；老黄埔一线临江还要等待一定的旧改周期；海珠后航道收储困难，时间偏慢，现在拿出的地受旧建筑的阻隔，非一线亲江。

而保利珠江天悦所在沿江经济带的南部，是广州唯一江景 + 三江交汇的景观，未来富人区，在广州几乎没有对标。稀缺的江景，连片的城市开发带，更大的发挥余地，升级的产品，对区域持续看好和融合，这样也许也是保利把第二座天悦落在这里的原因。

市区内唯一内港湾 + 三江汇流的江景 + 引江入怀高端滨水商业 + 沿江一线连片开发的高端豪宅及配套，这样的背景下保利珠江天悦，未来一定是地标。在当今的市场分化下，买房的逻辑已经明确，改善客户必然是要紧握不可复制的资源，未来才能站得稳价值。

保利珠江天悦稀缺的江景以及全市唯一的内湾港规划，能让这个项目彻底出圈。随着白鹅潭商圈的不断发展和完善，保利珠江天悦的价值也将不断提升，成为广州最具投资价值和居住价值的豪宅项目之一。

保利珠江天悦物业服务

保利珠江天悦由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 多年的物业服务经验，服务覆盖全国 100 多个城市，服务项目超过 1000 个，服务业主超过 300 万人。

保利物业秉承 "让生活更美好" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。保利珠江天悦将采用保利最高端的物业服务标准，为业主提供专属的管家式服务，每一栋楼都配备专属的物业管家，24 小时为业主提供服务。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、代收快递、家政服务、维修服务等。同时，还将为业主提供个性化的服务，如私人宴会策划、机票酒店预订、接送机服务等。

保利物业还将利用先进的智能化技术，打造智慧社区。社区将配备智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统、智能物业服务平台等，让业主的生活更加便捷、安全、舒适。

保利物业始终坚持以业主为中心，不断提升服务质量和水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。选择保利珠江天悦，就是选择了高品质的物业服务，让您的生活更加美好。

保利珠江天悦核心卖点总结

1. 央企保利开发，天字系顶级产品，全国仅 15 座天悦，收藏级传世资产，品牌实力雄厚，品质有保障。
2. 独占约 700 米江岸线，三江汇流一线江景，广州唯一拥有 8 万平方米内港湾的豪宅项目，景观资源不可复制。
3. 距离 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，4 站中大，6 站滨江东，零换乘直达珠江新城，交通极为便捷。
4. 自带 2 所幼儿园和 24 班省一级康有为纪念小学，周边规划 45 班完全中学，全龄教育配套完善。
5. 新规户型设计，得房率超 100%，128-595 平方米丰富产品线，满足不同家庭的居住需求。
6. 售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

保利珠江天悦常见问题解答

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

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