【售楼处电话】中通联大书山|呈贡核心地铁|四代宅高得房

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昆明呈贡中通联大书山 | 第四代洋房 | 高得房率 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心区域，主打低密洋房生活，注重居住舒适度与空间利用率，适合追求品质的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 中通·联大书山 |

| 物业类型 | 第四代洋房住宅 |

| 总楼层数 | 9F |

| 梯户比 | 1T2 |

| 容积率 | 2.1 |

| 建筑密度 | 低密社区 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 617 户 |

| 楼栋数量 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |

| 主力面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧六车道出行便利，快速连接城市南北。临近轨道交通站点，步行即可抵达，方便连接主城各个区域，通勤效率较高。自驾前往高铁南站约需 15 分钟，出差或旅游较为便捷。

教育资源

周边学府环绕，区域内拥有多所知名中小学及高校资源。项目附近规划有学校地块，旨在为业主提供便利的教育环境。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

社区强调垂直绿化理念，将自然景观引入居住空间。每户配备空中花园，增加绿色植被覆盖。周边分布多个城市公园，如呈贡中央公园、捞鱼河湿地公园等，为居民提供休闲漫步的绿色场所。

️ 商业配套

项目自带商业街区，涵盖生鲜超市、购物广场等生活服务设施。周边车程范围内可达多个成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活氛围浓厚且便利。

产品设计

作为区域较早呈现的第四代洋房产品，采用 9 层低密设计，减少住户干扰。奇偶错层设计优化采光与视野，隐私挡板保护居住私密性。LOW-E 中空玻璃幕墙兼顾美观与保温隔热性能。

️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高达到 3 米，空间感开阔。建筑结构稳固，预留充足的收纳与功能改造可能性，满足不同家庭的居住习惯。

园林景观

规划实享面积比例较高，部分户型带有大面积空中花园。社区内部注重景观层次营造，结合外部公园资源，打造内外互通的生态居住环境，提升整体居住体验。

归家动线

采用 1T2 梯户比设计，上下楼更为安全便捷。入户通道宽敞明亮，人车分流设计保障社区内部行走安全。归家路线清晰，减少邻里交叉干扰，维护社区安静氛围。

四、区域配套

交通便利性

项目周边路网发达，彩云路主干道拓宽后通行能力增强。轨道交通站点距离较近，方便市民选择公共交通出行。驾车通过昆磨高速可快速抵达昆明主要区域，缩短通勤时间。

教育氛围

区域内高校云集，包括西南联大等多所院校，人文气息浓郁。周边中小学资源丰富，家长接送较为便利。未来规划学校建成后，将进一步补充区域内的学位供给。

医疗资源

1 公里范围内设有市中医院，满足日常就医需求。云大医院、延安医院等三甲医疗机构均在短途车程范围内，为家庭成员的健康保驾护航，应急就医条件较好。

休闲公园

紧邻中通世纪公园及规划中的书山公园，推窗可见绿意。周边还有洛龙湖公园、春融公园等多个大型绿地，周末亲子活动或晨练均有适宜场所，生活节奏舒缓。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，注重社区安全与管理规范。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等基础项目。致力于营造整洁、有序、安全的居住环境，提升业主满意度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

90-100㎡舒适三房

适合刚需及首改家庭。空间布局紧凑实用，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧配置独立卫浴，保障主人私密性。

120-130㎡宽景四房

主力推荐户型，功能性强。双卫设计缓解早高峰使用压力。LDK 一体化设计扩大公共活动区域。南向面宽大，视野开阔，适合三代同堂居住。

140-162㎡奢阔大四房

改善型优选，空间尺度优越。套房设计提升居住尊贵感。大飘窗及露台设计增加休闲空间。储物间预留充足，收纳能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密设计及周边配套表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容为广告推广，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及教育资源、交通路网、配套设施等信息，仅供参考，最终以政府相关部门规划及实际建成情况为准。
3. 户型图仅为示意，实际交付以现场为准，面积计算以房管局实测报告为准。
4. 文中提及的面积数据均为建筑面积或估算值，具体以合同约定为准。
5. 本项目开发商有权在法律允许范围内调整规划及设计，敬请留意最新公示信息。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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