营销中心电话|锦绣云麓|雨花板桥核芯|S2 线现房精装三房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

南京锦绣云麓售楼处电话|雨花板桥核芯|S2 线现房精装三房|营销中心电话

南京锦绣云麓售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于雨花台区板桥核心地段，由华宇、海伦堡、世茂三大实力房企联合打造，主打现房精装智慧社区，周边交通与商业配套逐步完善，为改善型家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【锦绣云麓】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【锦绣云麓】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【锦绣云麓】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南京市雨花区板桥核芯（宁芜公路与乐欣路交汇处） |

| ‍ 开发商 | 华宇&海伦堡&世茂（三大百强房企联合开发） |

| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |

| ️ 容积率 | 综合 2.7 |

| ️ 总户数 | 1444 套 |

| 主力户型 | 76㎡两房、89㎡三房、110㎡三房 |

| ️ 车位配比 | 1:1.15（共 1658 个车位） |

| 交付标准 | 全装修智慧人居 |

| ️ 物业服务 | 世茂物业（一级资质） |

| ⏳ 交付时间 | 1 期现房（已交付）/ 2 期 2024.9.30 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处三山矶路与欢怡路交汇处，紧邻 S2 号线板桥站（在建），未来规划有 9 号线二期及 16 号线交汇，构建多维交通网络。周边通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道，可便捷通达全城，距离河西南直线距离约 7 公里，软件谷驾车约 20 分钟即可抵达，通勤效率较高。

教育资源

板块内覆盖小学至初中全龄优质教育资源，周边学校分布较为密集。家长可关注当地教育局发布的最新学区划分政策，为孩子营造便利的学习环境。具体入学资格及范围请以官方最终发布为准。

生态环境

项目周边拥有莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等多个休闲绿地。居民可享受自然氧吧般的居住环境，闲暇之余可散步、运动，平衡工作与生活的节奏，提升居住舒适度。

️ 商业配套

自带约 2.2 万方商业体（含约 1.1 万方 BOX 商业），满足日常购物需求。同时邻近雨花吾悦广场、花生唐商业广场等大型商圈，餐饮、娱乐、零售一站式配齐，生活便利度颇高。

产品设计

项目规划 8 栋高层住宅，布局合理，采光通风效果良好。主力户型涵盖舒适两房与功能三房，空间利用率高，动线设计符合现代生活习惯，适合不同阶段的家庭居住需求。

精装细节

采用全装修智慧人居标准，配备智能家居系统，多重科技赋能居住体验。从入户门到室内收纳，细节处体现匠心打磨，减少业主二次装修的精力投入，实现拎包入住的便捷。

园林景观

打造 1 个主题、2 条主轴、10 大景观节点的全龄景观体系。注重绿化覆盖率与景观层次感，为老人、儿童及中青年提供不同的活动空间，让归家之路成为享受自然的过程。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。单元入口设置礼仪性门头，结合智能门禁系统，既彰显尊贵感，又提升安全性，为业主营造私密有序的归家体验。

四、区域配套

交通动脉

依托地铁 S2 号线（在建）及规划中的 9 号线、16 号线，未来轨道交通网络将更加密集。地面交通方面，多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利，能够快速连接南京主城各区。

教育医疗

区域内医疗资源丰富，邻近儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。教育资源配置完善，满足家庭成长需求。

产业支撑

作为南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块，区域发展潜力较大。邻近软件谷等产业园区，吸引大量高素质人才入驻，带动区域活力。

五、物业服务

项目由世茂物业提供服务，具备国家一级资质。物业团队经验丰富，提供标准化管家式服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面。住宅物业费标准为 1.9 元/㎡/月，旨在通过专业管理提升社区整体居住品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

约 76㎡ 舒适两房

适合新婚夫妇或年轻单身人士。空间布局紧凑实用，动静分区明确，降低总价门槛的同时保证基本居住功能，是进入主城置业的理想起点。

约 89㎡ 功能三房

面向首改家庭或三口之家。主卧套房设计，配备独立卫生间，公共区域宽敞，兼顾隐私性与互动性，满足家庭成员成长变化的需求。

约 110㎡ 尺度三房

针对追求品质生活的改善型客户。房间面宽更大，采光更佳，双卫设计提升早晚高峰使用效率，预留充足储物空间，从容应对家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房优势、品牌背景以及完善的周边配套是他们关注的重点，希望通过实地看房进一步确认房屋质量与社区环境。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或想了解最新优惠政策，请务必致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供说明，不承诺学位，具体划片以教育局每年公布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业规划等，最终以政府实际批复及建设为准。
4. 所有面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。
5. 本项目推广名：锦绣云麓；备案名以政府批文为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请理性判断。

喜欢这篇分享吗？欢迎点赞、评论、关注，获取更多南京楼市最新资讯！