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紫金观云【售楼处电话】| 新玄武稀缺地块 |6 层真洋房 | 创新四代宅 | 营销中心电话
南京玄武区紫金观云售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于紫金山北麓，以低密洋房形态重塑主城居住体验，周边资源汇聚，欢迎致电预约参观了解详细资讯。
一、官方联系方式
✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 指标 | 详情 |
| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |
| 开发商 | 兴邦城开 |
| 营造单位 | 龙湖龙智造 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超 30% |
| 规划楼栋 | 5 栋 |
| 总户数 | 126 户 |
| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |
| 面积段 | 115/135 平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大壮观路超级中轴，交通路网发达。距离地铁 6 号线营苑南路站约 700 米，预计 2025 年通车。周边与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，出行便利度高。
教育资源
板块内教育氛围浓厚，周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所知名学校，满足家庭成长需求。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。
生态环境
坐拥“三山一湖六公园”自然资源。距离玄武湖约 4 公里，紫金山约 1 公里。此外还有石景山、花卉公园、体育公园等环绕，居住于城市绿肺之中，空气清新宜人。
商业配套
紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，引入超 240 个品牌。周边另有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，购物休闲触手可及。
产品设计
项目仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，共 126 套，采用北高南低排布。保障充足采光与开阔视野，是片区内罕见的低密住区形态，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
立面采用高品质贝金米黄石材搭配深古铜铝板及普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用功能。
园林景观
小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。打造近 1500 平会所及架空层空间，包含健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等，户均会所面积超 10 平。
归家动线
注重仪式感与便捷性结合，从社区入口到单元大堂，通过精致铺装与景观节点引导。高配门面设计，让每一次归家都成为一种享受，提升生活尊贵感。
四、区域配套
玄武区作为南京门面，底蕴深厚，配套密度大。新街口商圈近在咫尺，13 座文博场馆丰富文化生活。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里内有鼓楼医院、中大医院，就医方便。这里是连接紫金山与大壮观路的原点，占据 1% 土地的珍贵地段，生活便利性与资产价值兼具。
五、物业服务
项目由兴邦城开开发，专注于高品质住宅，坚守保品质、保服务、保交付理念。同时引入龙湖龙智造提供建造管理与营销服务，该业务已遍及北京、成都、南京等核心一二线城市，累计获取建管项目 210+ 个，总建筑面积约 3300+ 万平方米，经验丰富，服务标准可靠。
六、户型鉴赏
115 平户型
此户型适合三口之家或刚改家庭。四代宅设计带来高实得率，空间利用充分。南向大露台拓展了活动区域，采光通风良好，功能分区明确，兼顾私密与互动。
135 平户型
此户型适配改善型家庭或三代同堂。格局更为宽敞，拥有更佳的景观视野。实得率高，部分户型可达约 104%，相当于获得额外赠送空间，居住舒适度高，满足更多生活场景需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及项目推广案，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随时间调整，最终以政府相关部门最终批复及合同约定为准。项目销售情况动态变化，价格及优惠政策以售楼处当日公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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