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二、重要声明
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整体概述
绿城·馥香园楼盘位于广州海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆，由广州绿穗房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为55000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·馥香园楼盘价值评分为9.3分。

作为绿城华南落地广州中心城区的首个“繁花”系列作品，馥香园不仅严苛践行绿城好房子标准，更深度融合广州在地人文特色，承载着绿城华南深耕广州多年的品牌积淀，以匠心打造“馥香生活”，成为绿城好房子理念的生动代言。

馥香园入市一周年以来从产品力呈现到生活力营造，皆深获花城客户追捧。自面世以来，累计签约超524套，2025年荣登海珠区总价千万级以内住宅销售TOP1，2026年3月持续问鼎海珠区销售金额、套数、面积三冠王，创写馥香热销现象。

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凭借硬核产品力，绿城馥园先后荣获全球未来设计奖·住宅建筑类·金奖、米兰国际设计奖·金奖、2025年全国人居梦想"好房子"、2025年度品质人居示范项目、2025产品品牌创新项目典范、2025年度改善新星、2025年广州十大作品项目、2025年善年度闪耀新星等多个大奖，此次“广州好房子标杆项目”的荣誉，更是为馥香园的品质口碑再添重磅砝码。

绿城馥香园斩获奖项（部分）

绿城馥香园斩获奖项（部分）

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盛放馥郁芬芳
共鸣花城心

在寸土寸金的广州中心城区，馥香园以低密奢居为核心，从属地文脉中萃取灵感，打造兼具文化底蕴低密社区。

社区共融城市人文边界，结合自然河道风景，打造四季花汀，勾勒四季滨河归家之美。汲取中山大学怀士堂砖红陶绿的文化灵感，打造馥香坊，复现骑楼商业街的烟火原真，让岭南文化在社区中鲜活生长。

项目户型 9分

3居(1)4居(4)

• 3室2厅2卫
• 绿城·馥香园 平层户型·建面/84㎡

居室；4室2厅2卫1厨

建筑面积：116 ㎡

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居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：115 ㎡

居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：127 ㎡

居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：102 ㎡

居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：128 ㎡

待售南北通透户型方正动静分离高附赠空间采光充足

查看全部户型

交通配套 10分

周边直线3km范围内有10个地铁站（南洲、东晓南、石溪、五凤、逸景路、沥滘、洛溪、上涌、大塘、江泰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南洲。

周边直线1km内有30个公交站，距离最近的海珠客运站总站站仅有124m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套 10分

直线3km范围内有99个幼儿园;27个小学，如卫国尧纪念小学、南武小学、晓港湾小学(瑞宝花园校区)、瑞宝小学(南校区)、广州大道南小学等;18个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、洛溪新城中学、广州市劬劳中学、海珠区六中珠江中学、广州市培才高级中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘812m，广州粤海医院距离楼盘943m，广州紫荆医院距离楼盘1.2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有30个商场，包括海珠合生新天地、万达广场(广州海珠店)、合生广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有125个公园，距离最近的仅617m，非常方便日常休闲使用。

在园林打造上，馥香园萃取十香园岭南园林精髓，打造约1.2万㎡低密园林大境，以“一轴一带五境六集七园”造境，铺展层层递进的馥香场域。馥香园以酒店式标准打造归家礼序，从约9米高、约50米宽超尺度门庭，到风雨连廊，再到首层大堂，尽显尊崇归家之美。架空层打造“繁花六集”泛会所，六大主题空间适配全龄需求，让社区生活满含温度。

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