河南
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青云国樾售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
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青雲国樾，人居标杆
当城市发展的主轴向北，新国展正成为北京北中轴的价值锚点。这里汇聚国际会展、临空经济、中央别墅区的成熟底蕴，是城市精英向往的低密改善高地。青云国樾，中国铁工投资（中铁）北京首座住宅标杆，落址新国展三期核心，以央企实力，重构北北京人居标准。
✴️青雲国樾售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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央企底气，安心之选
作为千亿央企中国中铁旗下平台，中国铁工投资始终以“国匠”标准筑造城市作品。青云国樾是其在北京独立操盘的首个住宅项目，从拿地到规划，从建筑到服务，皆以长期主义为标尺，为家庭筑牢资产安全与居住品质的双重保障。
城芯低密，难得2.0容积率
土地越稀缺，低密越珍贵。项目总占地约5.97万㎡，规划14栋9-13层洋房与小高层，整体容积率仅2.0，建筑限高36米，无高层遮挡，视野开阔、采光充沛。楼栋正南正北排布，最大楼间距超60米，社区绿化率30%，采用多核组团式景观，五园九巷、移步异景，把自然还给生活。
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步行约700米至地铁15号线花梨坎站，6站直达望京，轻松衔接朝阳、海淀，是北北京难得的“临铁低密”住区。中粮祥云小镇、山姆会员店等成熟商业环伺，项目自带配套商业，日常购物、休闲社交无需等待，入住即享成熟生活圈。
全维教育，护航成长
区域规划在建北京11学校空港分校，九年一贯制学校，利好落地可期，为孩子提供稳定优质的教育环境。周边国际学校云集，中央别墅区教育氛围浓厚，兼顾公立与国际教育选择，满足不同家庭成长需求。
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神户型+超高得房率，空间不妥协
青雲国樾主力户型建面约79-139㎡三至四居，覆盖刚需到改善全周期需求。约79㎡做到三居两卫，在北京市场极为罕见，总价友好，功能完整。南向阳台、北向设备平台、飘窗等多重赠送，得房率高达97%-108%+。3-3.15米层高，大宽厅、四叶草户型设计，动线高效、空间通透，让每一寸面积都服务于生活本身。
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精装交付+智慧社区，品质日常
外立面采用铝板+真石漆+玻璃幕墙，现代简约、历久弥新。全屋精装交付，配备中央空调、新风、地暖，海尔智能生态系统，一键掌控灯光、窗帘、安防，科技融入日常，居住更省心、更舒适。
青云国樾，为北北京改善而来
不是所有洋房，都能占据新国展核心；不是所有低密，都有央企背书与成熟配套。青云国樾，以“世界国展、双轨学府、共生住区”为定位，献给向往低密、看重通勤、注重教育、追求品质的北京家庭。
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青雲国樾，恭迎亲鉴。
青云国樾样板间现已全面开放，实行预约制参观，请您提前扫码完成预约登记。目前项目排卡意向登记火热进行中，开盘在即，席位有限。诚邀您亲临现场，亲鉴央企国匠的品质与匠心。
• 楼栋布局：点状排布，最大楼间距超60米，采光无遮挡，一层也能享充足阳光；多核组团式景观，移步异景，楼下即是花园。
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✨ 爆款户型，高得房率，空间实用不浪费
户型建面约79-139㎡，三居两卫起步，适配刚需到改善全周期需求，得房率97%+，部分户型近乎“0公摊”。
• 79㎡全能三居两卫：北京市场稀缺小户型，总价约410-430万，首付120万起，刚需轻松上车；三居格局方正，全明通透，空间利用率极高。
• 108-120㎡南向三/四居：经典四叶草格局，南向三面宽，采光通风俱佳，独立玄关+家政间，适配二胎/三代同堂，居住感拉满。
• 139㎡楼王四居：5.8米奢阔宽厅，两梯两户设计，独立入户，赠送面积超34㎡，实得率近100%，改善终极选择。
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