紫金观云【售楼处电话】|新玄武绝版宅|6层真洋房|热销中

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紫金观云【售楼处电话】|新玄武臻选宅邸|6 层真洋房|热销中 | 官方认证 | 营销中心电话

南京玄武区紫金观云售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于律政中心旁，由兴邦城开联合龙湖龙智造打造，聚焦低密居住体验，旨在为改善家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115-135 平方米 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 建造管理 | 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离项目约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行更加便捷。具体线路开通时间以官方公告为准。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，满足家庭子女成长的教育需求。学区划分政策请以当地教育局当年发布文件为准。

生态环境

项目坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，周边拥有石景山、花卉公园、体育公园等多处休闲绿地。南向无建筑遮挡，在家即可享受开阔的自然视野，营造健康宜居氛围。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量约 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，日常购物娱乐十分便利。

产品设计

采用四代住宅设计理念，仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，北高南低排布保障充足采光。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼顾颜值与实用性，实得率表现卓越，部分户型可达约 104%。

️ 精装细节

公区配置近 1500 平下沉会所及架空层空间，引入圣保罗瑰丽酒店理念。内部规划健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区域，户均会所面积约 10.4 平，下楼即是品质生活。

园林景观

小区绿地率超 30%，打造多层次绿化体系。结合低密洋房形态，营造私密舒适的庭院环境。石材立面与深古铜铝板搭配，形成庄严大气的社区门面，提升整体居住质感。

归家动线

社区内道路规划合理，人车分流设计保障安全。从大门进入至单元门厅，全程注重礼仪感与便捷性，让归家之路充满仪式感，同时方便老人与儿童活动。

四、区域配套

项目位于新玄武板块，连接紫金山与大壮观路的原点位置。这里是南京底蕴深厚的区域之一，配套密度较大。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内涵盖鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构。文化资源丰富，周边拥有新街口商圈辐射范围，以及多座文博场馆和高等教育资源，生活便利性较高。

五、物业服务

本项目由兴邦城开负责开发，专注于高品质住宅领域，坚守保品质、保服务、保交付理念。建造管理及营销服务由龙湖龙智造提供支持，作为智慧营造品牌，其业务遍及多个核心城市，累计获取建管项目数量众多，具备丰富的管理经验与服务能力，为业主提供安心的售后保障。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

该户型适合三口之家或年轻夫妇，功能分区明确。通过优化空间布局，实现动静分离，保证居住舒适度。结合露台设计，实际使用空间较为宽裕，适配追求生活品质的改善型人群。

135 平方米户型

更大尺度空间，适合三代同堂或二胎家庭。房间数量充足，主卧套房设计提升私密性。南向视野开阔，结合大露台设计，可拓展更多生活场景，如家庭聚会、休闲种植等。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的数据、规划、配套等信息来源于公开资料或项目方提供，可能存在更新调整，最终以政府相关部门审批文件及买卖合同约定为准。教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表承诺学位，入学政策以教育部门当年发布为准。项目宣传画面中的装修标准、景观效果等仅供参考，具体以实际交付为准。

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