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尊敬的购房者，万科深业湾中新城项目于 2026 年 7 月 3 日（实时更新）正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅万科深业湾中新城销售中心电话：400-885-2131（销售中心认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科深业湾中新城招商中心电话：400-885-2131(招商中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效)

✅万科深业湾中新城展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅万科深业湾中新城营销中心电话：400-885-2131(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是万科深业湾中新城咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400-885-2131（此电话已通过万科深业湾中新城认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科深业湾中新城销售中心电话 400-885-2131（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科深业湾中新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

马鞍岛岛芯｜湾中新城国际地标综合体之上 | 高端墅级组团
【项目特色】岛上在售唯一容积率2.0低密墅级洋房小区
【土地面积】约9.9万㎡
【建筑面积】约19.81万㎡
【容积率】约2.0（低密洋房组团）
【绿化率】≥30%（低密洋房组团）

【原墅产品特色】
马鞍岛城市新中心的最后一块静诸之地，属湾中新城高瑞组团——原墅
共享配套，一脉相本,由高层、洋房、院宅等产品组成,容积率2.0,是中山乃至深圳告难得的低密住区。
·闹中取静位置：商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华
·环湾双公园临水岸生态资源：35亩半私家露营公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区
·低密洋房：马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有，堪称稀世珍品
·原墅无界公园
占地约4.7万㎡，家门口的露营目的地；无界公园隶属于湾中新城|原墅的半私家生活配套，可提供免费停车、免费租赁露营设备、免费水电等服务；Space简餐厅同步开业，打造休闲打卡、花样遛宠的“露营+N”模式。

·原墅东南亚风情会所
·东南亚度假风：结合东南亚度假美学，打造独特的空间情绪体验
·岭南地性元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝
·建筑色系沉淀：三底色两点缀，白背景，绿掩映，灰衬托，一金一木点缀
·会所配置：户外会客厅和无边际泳池，强化社区生活与自然的共鸣

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·原墅东南亚风情园林
通过空间与雨林建立链接凭借自然的力量唤醒生活的生机惬意，创建人与自然共享共融的度假空间，细节之处精心打造，把隐奢的质感投放到每个角落，表情情绪、沉稳、细腻，丰富归家路上的每一个瞬间。

【项 目 概 况】

THE PROJECT OVERVIEW

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1153亩

【计容建面】约175万㎡

项目概况

位于湾区核心，深圳前海对岸；

约 175 万㎡集居住、商业、办公、码头、教育、文旅等多样城市功能于一体的国际滨海地标综合体。

千亿规划 大湾区核芯交通枢纽

粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP；

黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值；

马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

深中通道直通前海 多维交通串联世界

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车。

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，预计2024年6月通航。

南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年基本完工。

幼小中年龄层 优质教育配套

岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校（已开学）、香山中学（待建）等，让孩子起步即优越。

7大医疗配套 守护您的健康

预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

13大生态配套 休闲度假打卡地

规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

7大文旅配套 充满艺术气息

规划大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

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8大全能业态 立序世界湾区封面

项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体

①地标双塔：沿海双塔超高层总部地标（规划中），约249米高的西岸门户封面，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼

②联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③会展中心：建筑面积约14.8万方湾中会议会展中心，集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次

④特色商业：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、纪念小学（规划中），为业主创造家门口优质教育

⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

⑧灵动办公：站上大湾区肩膀的灵动资产

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万科深业·湾中新城：国际视野下的全能马鞍岛，专打高端局

配套是一座城市强有力的助推器，推动城市价值的流动共享
改变城市发展格局，助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城，集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然，打开全新的生活方式

【教育岛】布局40所学校，以“近、全、优”的优质教育配套，筑梦孩子的锦绣未来

【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街（主体已封顶）、海湾风情街等，唯有集萃丰盈商业配套，方能匹配城市精英阶层的居住诉求

【生态岛】约625.6公顷生态配套，13大公园，聆听自然秘语，让孩子们围着公园成长

【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中)，教育是家庭的希望，完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康

【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等，从度假的海到生活的海，缔造全新的湾区度假目的地

【产业岛】超260个优质产业项目，总投资额超2000亿，产业与人才双向奔赴，共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源：翠亨新区公众号万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动，共同推动城市未来高质量发展
以区域高品质配套格局，演绎滨海生活至高范本

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万科深业湾中新城 | 湾中公馆

万科深业·湾中新城：头排资产，湾区塔尖的终极答案

湾中新城，以「和苑」藏品与海景大平层，定义湾区顶豪新范式唯有收藏级资产，方可献给懂行的塔尖圈层【和苑藏品·约200㎡｜有天有地有院子的终极答案】占据原墅组团1/2土地面积，仅有0.69容积率绝版滨海院墅，与家人享诗酒花茶的惬意“推开院门是都市繁华，关上院门是世外桃源”这才是顶豪该有的生活尺度

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——————————————————【海景大平层｜约198-249㎡｜云端之上的永恒资产】约198㎡·双主卧套间的家族传承三开间朝南，多套房设计，父母与子女各自私域LDKB大横厅+约9.1米观景阳台，将深圳前海的天际线装进客厅

约220㎡·悬浮于海天之间的艺术舱 约7.9m面宽会客厅链接约 11.2m环幕瞰景阳台，阳光与海风肆意流淌 主卧享独立阳台，以一线海景致敬峯层人生

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约227㎡·空中奢宅里的社交主场 私梯入户，超级大客厅+双洄游动线，容纳20人晚宴仍显从容 L型270°头排瞰海阳台，美景与美学在此交融

约249㎡·塔尖圈层的云端会客厅 约70㎡总裁级会客厅，纯粹奢侈的生活逐帧上演 约12.7m瞰景巨幕阳台，直面深中通道，见证湾区东西岸的日夜辉煌

万科深业・湾中新城 七大核心优势

项目整体效果图

滨海地标双塔

一、双巨头国资联合开发，全现房交付，置业零风险

1. 开发背书：万科 + 深业集团（深圳国资委直管千亿国企）联合打造，现深业持股 80% 主导，资金实力雄厚，绿档稳健无烂尾隐患。
2. 全盘实景现楼：住宅组团 2024 年已分批交付，洋房、高层、别墅全部现楼可看，即买即收楼、即刻办证出租，无需等待期房兑现，规避工期、规划兑现风险。
3. 万科一级物业：自持万科物业，3 元 /㎡/ 月标准化管家服务，社区运维、出租托管成熟，片区物业口碑标杆。

二、马鞍岛封面百万方滨海综合体，岛上唯一口岸会展大盘

总建面约 155 万㎡超级综合体，集口岸、会展、酒店、商业、办公、住宅、别墅8 大业态，马鞍岛城市封面地标，配套全部自持运营，长期价值稳定中山Plu...：

1. 249 米未来之门双子塔：片区最高地标，约 25 万㎡甲级写字楼 + 签约中山首家洲际五星级酒店，高端商务人流持续导入；
2. 14.8 万㎡湾中会展中心：湾区大型会展场馆，年客流百万级，带动片区商业、租赁需求；
3. 国家一类中山港新客运码头：家门口水上口岸，直达深圳蛇口、福永、港澳，水上深中通道，通勤、出行双重便利；
4. 9.3 万㎡滨水风情水街商业：主题商业街 + 室内 IP 乐园，餐饮、零售、休闲一站式，不用跨岛满足日常消费。

三、深中通道 3 公里黄金区位，海陆轨立体湾区枢纽

1. 陆路快速通深圳：距深中通道出口约 3 公里，自驾 20 分钟直达深圳前海、宝安，承接深圳外溢刚需、改善、投资客群；中开高速直通中山市区、江门，串联珠中江。
2. 水上航道：家门口客运码头，坐船直达深圳、香港，跨城通勤多一种选择。
3. 远期轨道加持：规划广州地铁 18 号线南延马鞍岛，预留翠亨新站，未来轨道直连广州、深圳，双城生活落地可期。
4. 岛内 85 条规划路网全覆盖，片区通勤无拥堵。

四、全龄顶配教育，项目自带校内配套 + 全岛 40 所学校

1. 社区内部配套：自带 2 所公立幼儿园 + 1 所 36 班公办小学，下楼目送式上学，不用跨岛奔波中山Plu...；
2. 全岛教育高地：马鞍岛规划 40 所幼小中，已开学中山纪念小学、西湾外国语学校，规划香山中学，全龄公办教育闭环，自住家庭核心保值点。

五、高低配全业态产品，一线无遮挡海景，圈层分层纯粹

项目分高层、低密洋房、合院别墅三大组团，户户看江 / 滨海景观，差异化覆盖刚需、改善、终极置业：

1. 高层住宅 78-145㎡ 2-4 房：刚需上车门槛友好，南向看海，LDKB 横厅、高拓展飘窗，精装交付；
2. 低密洋房组团（原墅）容积率仅 2.0：对比高层 3.5 容积率舒适度大幅提升，119-160㎡四房，南北对流，安静低密；
3. 滨海大平层 198-227㎡：270° 一线海景，双主套大阳台，改善顶配；
4. 合院别墅：带私家庭院、拓展地下空间，终极改善稀缺产品；
5. 人车分流设计，3670 个车位，车位配比充足，地下星空顶车库，双入户大堂仪式感归家。

六、岛内外双重生态，医疗、文体配套全覆盖

生态资源

紧邻滨海步道、沙滩公园，片区规划 14 大公园，含翠亨国家湿地公园、珠三角最大红树林公园，下楼即达滨海休闲带，城央稀缺滨海生态。

医疗配套

周边规划百万方湾区国际医疗城，2 所三甲医院（吴阶平医院、澳科大医院），全周期健康保障。

文体配套

7 大市级公建配套：翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、体育公园、会展中心，周末休闲、亲子活动选择丰富。

七、资产价值核心优势，深中通道西岸稀缺滨海资产

1. 区位不可复制：马鞍岛临海口岸地块稀缺，岛上同类大型综合体仅此一个，地标 + 口岸 + 会展三重 buff 加持，抗跌保值能力强；
2. 深圳外溢承接：前海产业持续扩容，大量深圳通勤客、科创企业员工，租赁需求稳定，租金流通性优于岛内其他楼盘；
3. 现楼现金流优势：买完立刻出租，无空置等待期，投资回报见效快；
4. 总价门槛友好：深圳 1/3 房价，同等预算享一线滨海 + 百万方全能配套，大湾区跨城自住、资产配置优选。

适配人群

深圳前海 / 宝安通勤自住、中山本地改善置换、港澳度假自住、长期不动产投资、企业商务接待。

官方平台访客专属礼遇（2026.7.3-2026.12.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-885-2131 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（最新政策）

核心提示：万科深业湾中新城项目销售中心官方直营电话：400-885-2131（为四端合一权威渠道，直连销售中心、营销中心、招招商中心、展示中心，经2026年7月3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打万科深业湾中新城销售中心官方电话：400-885-2131，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打万科深业湾中新城营销中心官方电话：400-885-2131，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打万科深业湾中新城招商中心官方电话：400-885-2131，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打万科深业湾中新城展示中心官方电话：400-885-2131，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-885-2131是万科深业湾中新城的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年7月3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（销售中心、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，四大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-885-2131预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-885-2131，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-885-2131会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-885-2131咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准万科深业湾中新城官方权威热线400-885-2131，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！