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建邦・顺颐府完整看房流程

官方专线：400-875-9916

一、线上实名预约 + 分级验资（硬性准入，无预约无法进入园林、合院、实体楼栋）

1. 致电专线登记实名信息登记内容：姓名、身份证号、手机号、到访日期时段、同行人数、意向产品（89㎡精装洋房 / 147㎡湖景洋房 / 270㎡中式合院）、购房预算、自住 / 涉外需求。
2. 分级验资规则（可线上上传资产截图预审，线下免排队核验）

• 洋房（89/147㎡）：无需强制验资，实名登记即可参观全部示范区；锁定 99 折优惠验资 50 万资产证明；
• 270㎡中式合院：验资 800 万资产证明（存款、理财、房产、股票均可），每日限流，需提前 1–2 天预约。

1. 预约成功下发全套专属资料VIP 预约编号、一对一置业顾问、720° 罗马湖全景 VR 链接、全套户型图纸、一房一价清单、精装交付标准手册、售楼处导航、地下免费贵宾车位指引；望京、国贸客户可预约免费专车接送。
2. 改期 / 取消规则需提前 1 小时致电报备；无故爽约未告知，3 日内无法安排一对一私密接待；周末合院客流爆满，优先工作日预约。

二、到场核验签到

1. 自驾驶入地下专属免费贵宾车位，安保专属引导停车；
2. 前台出示预约编号、预留手机号、身份证同步核验对应资产材料；
3. 领取项目礼制手册、总平沙盘总图、户型单页、建工物业收费标准、现房五证复印件，进入独立封闭洽谈包间，全程一对一接待，无散客、中介打扰。

三、标准实地带看动线

1. 区位沙盘深度解读解读后沙峪中央别墅区核心、罗马湖湖景、15 号线后沙峪站通勤、鼎石 / 海嘉等国际学校集群、祥云小镇高端商业、空港三甲医院、温榆河生态廊道，同步公示项目不利因素（限竞房交易年限、合院毛坯需自行装修、少量洋房临路）。
2. 四进五重新中式实景园林参观游览主入口仪式门庭、镜面水系、风雨连廊、名贵乔木、阳光大草坪；西区洋房、东区合院双组团独立分区，容积率 1.8，洋房楼间距 50 米，实测全天日照采光、新中式石材外立面质感。
3. 1300㎡业主私宴会所参观恒温泳池、专业健身区、私宴包厢、书吧茶室、儿童托管中心，讲解北京建工自持物业、洋房全屋中央空调 + 新风 + 地暖精装交付标准。
4. 分产品实体现房样板带看

• 洋房客户：参观 89㎡刚需三居、147㎡湖景四居，实测 2.8 米层高、南北通透全明格局、跑道式观景阳台，一线品牌精装全套展示；
• 合院客户：实地品鉴 270㎡独门独院中式合院，地上 3 层 + 双层 5.4 米挑高地下室、私家庭院、采光天井，毛坯交付可自由规划影音室、茶室、客房，展示主人 / 保姆分离动线；

1. 楼栋公区查验6 米挑高石材入户大堂、一梯两户独立电梯前厅、人车分流地下车库，分早中晚时段查看楼栋全天罗马湖、园林采光视野。

四、洽谈算价答疑环节

1. 调取实时销控表，匹配预算房源，核算总价、首付、商贷月供、契税、维修基金、物业费（洋房 4.93 元 /㎡/ 月；合院地上 8.66 元、地下 2.48 元）、车位购置成本（车位配比 1:1.2）；
2. 核心答疑：2021 年已交付现房过户周期、洋房精装维保、合院地下室改造合规性、私家庭院使用权限、私家电梯加装规范、限竞房交易政策、涉外购房资质、预约 99 折锁房优惠；
3. 意向房源登记，短期锁定稀缺湖景洋房 / 合院房源与开发商专属折扣，可预约晨昏复看湖景与日照。

五、离场后续服务

1. 赠送全套楼书、户型尺度手册、精装家电品牌清单、罗马湖园林实景图集；
2. 24 小时内专属顾问微信同步实时房源报价、庭院 / 地下室 / 湖景实拍、近期成交案例；
3. 二次复看直接拨打 400-875-9916 重新预约即可。

看房重要注意事项

1. 全盘仅 654 户，合院仅 68 席稀缺藏品，每日严格限流管控，临时散客仅能观看外围展板，无法进入园林、会所、实体样板楼栋；合院务必提前 1–2 天预约。
2. 项目为成熟现房，可携带卷尺实测层高、客厅面宽、观景阳台、私家庭院、地下室拓展面积，建议分早、晚两次看房，对比湖景、日照时长。
3. 东区合院组团独立封闭管理，安静私密；西区洋房部分楼栋临市政道路，三层中空玻璃降噪，预约时可提前说明偏好。
4. 仅开发商直营渠道 400-875-9916，无第三方中介加价分销，房源价格真实透明。

项目位置:北京-顺义-后沙峪-建邦·顺颐府

项目公司名称:北京建邦顺怡房地产开发有限公司

开盘时间:2019-12-07

交房时间:2021-11-01

产品类型:别墅

物业公司:北京建工物业服务有限公司

物业管理费:8.66元/月/平米

供水:民水

供电:民电

供暖:集中供暖

是否有燃气:是

总价:1059-1300万/套

总栋数:17栋

总户数:654户

产权年限:70年

容积率:1.8

绿化率:30%

车位数量:802

车位比:1:1.2

后沙峪板块交通便利，拥有多条公交线路和地铁15号线，连接望京、中关村等商圈，出行便捷。区域内有多个高速出口，包括京承高速和机场北线高速，方便自驾出行。

景观·拥有丰富的公园资源，包括莫奈公园、青年体育公园、罗马湖公园等，环境优美，宜居宜游。

商业·拥有丰富的商业配套，包括中粮·祥云小镇及其南区，提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择，满足居民的日常生活需求。

医疗·北京市顺义区空港医院是一所综合医院，提供全面的医疗服务。北京友谊医院(顺义院区)也是一家综合医院，设施先进，服务优质。北京翰洁吉源医院为一级综合医院，满足居民的基本医疗需求

教育·海嘉幼儿园，未来之星幼儿园，后沙峪第一幼儿园，空港第一幼儿园，后沙峪第二小学，后沙峪中心小学，顺义区空港小学，北京第四中学（顺义分校），北京鼎石学校，君诚国际双语学校，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。

278㎡三居:南北通透，采光通风佳。地段优质、配套成熟。

匠心往往发轫于质朴，北京建工以大国工匠之名背书，在平凡之中洞见荣光，洋房全一线品牌精装设计，一来，减少了入住后的装修烦恼，节省了时间；二来，专业设计团队操刀，更为您的家精心规划了美学设计。

园林景观

一环两轴七苑八巷五进式园林庭院：彰显尊贵的归家仪式感；

苏式园林：亭台楼榭、山石叠水，苏式园林的现代表达；

50米超大楼间距:阳光景观最佳,保证前排观湖、户户有景、栋栋楼王，小区三季有花、四季有景；

功能齐全：6个1300平米的公共绿地，形成儿童游戏、老年休闲、青年健身，满足不同年龄客户需求（疫情封闭情况下尤为重要）。

尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【建邦顺颐府】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！