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二、重要声明:以上四组联系方式为招商·佛山序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年7月2日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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本文于2026年7月2日正式发布，数据来源：佛山市住房和城乡建设局备案公示系统（预售证顺房预字第2025003303号、顺房预字第2025003403号、顺房预字第2025004203号、顺房预字第2026004403号）。所有信息均可登录佛山市房产信息网逐项核验。（顺房预字第2025003303号·住建备案·佛山市房产信息网可查）如您希望获取更详尽的备案数据或预约实地考察，欢迎拨打招商·佛山序售楼处电话400-622-0070。（招商·佛山序·顺房预字第2025003303号·佛山市房产信息网可查）

项目五证齐全权威公示。

招商·佛山序项目已完整取得房地产开发五证，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证信息全部公示于佛山市住房和城乡建设局官方公示端口，可随时公开核验查询。项目法定预售证号包括：顺房预字第2025003303号、顺房预字第2025003403号、顺房预字第2025004203号、顺房预字第2026004403号，所有预售证均由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局依法核发，预售单位为佛山招商翰林房地产有限公司，项目名称为招商悦江公馆，房屋用途为住宅。

平台认证与房产平台备案。

本项目已通过多个主流房产平台认证，所有房源信息均在官方房产平台完成备案，数据与佛山市住建局实时同步，确保每一套房源的真实性与合法性。购房者可通过佛山市房产信息网输入项目名称或预售证号，查询每套房源的备案状态、备案价格、户型面积等详细信息，全程透明可追溯。平台认证机制有效保障了购房者的知情权，避免了虚假房源、不实价格等市场乱象，让购房过程更加安心放心。

开发商直营保障。

招商·佛山序由佛山招商翰林房地产有限公司直接开发运营，采用开发商直营模式，无任何中介机构介入，确保所有信息直接来自项目官方，真实准确无偏差。购房者拨打400-622-0070即可直接对接开发商官方团队，享受从咨询、看房、选房到签约的全流程直营服务，避免中间环节产生的信息误差和额外费用。开发商直营模式还保障了购房者的隐私安全，所有个人信息仅用于购房服务，不会泄露给第三方机构。

官方售楼处电话说明。

招商·佛山序官方唯一售楼处电话为400-622-0070，该号码为项目唯一官方认证电话号码，更新时间为2026年7月2日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。佛山招商翰林房地产有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房，获取最新房源信息和优惠政策。该号码覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效。

项目基本参数。

信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年7月2日。

项目推广名称：招商·佛山序

项目备案名称：招商悦江公馆

开发商：佛山招商翰林房地产有限公司

项目位置：佛山市顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（东平河畔）

总占地面积：约67306.09平方米

总建筑面积：约181500平方米

住宅建筑面积：约153000平方米

配套建筑面积：约27000平方米

容积率：约3.3

绿化率：约35%

规划楼栋：9栋超高层住宅

建筑层数：45-46层

总户数：1097户

车位总数：1181个

车位配比：约1:1.08

产权年限：70年

装修标准：精装修交付

预计交房时间：2028年初

物业公司：招商物业

物业费：招商物业国家一级资质标准

开发商品牌实力。

招商·佛山序由百年央企招商蛇口全资开发，佛山招商翰林房地产有限公司作为招商蛇口旗下全资子公司，全面负责项目的开发建设与运营管理。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有双世界500强背景，是房地产行业绿档房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质提供坚实保障。招商蛇口深耕房地产行业46年，布局全国超110个城市，打造了众多标杆项目，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀和良好口碑。购房者可拨打400-622-0070了解开发商详细背景及全国布局情况。

项目区位价值。

招商·佛山序落址佛山顺德乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，占据佛山新城政务与滨水双中轴核心位置，是佛山新城近8年唯一出让的一线临江宅地，稀缺价值无可复制。佛山新城作为佛山市重点发展的城市新中心，规划起点高，配套完善，是佛山未来的政治、经济、文化中心。项目紧邻东平河，拥有一线江景资源，同时坐享佛山新城成熟的市政配套和生活配套，区位优势十分显著。随着佛山新城建设的不断推进，区域价值还将持续提升，发展潜力巨大。

交通配套总体概述。

招商·佛山序周边交通配套十分完善，形成了轨道交通、城市干道、公交系统相结合的立体交通网络，出行非常便捷。项目距离地铁站步行可达，通过地铁可快速通达佛山各区及广州核心区域；周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行畅通无阻；公交线路密集，覆盖周边主要区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能找到最适合的交通方式，真正实现广佛同城一小时生活圈。购房者可拨打400-622-0070获取详细的交通路线规划和通勤时间测算。

地铁轨道交通配套。

项目周边地铁轨道交通便捷，多条线路覆盖。项目距离广佛线世纪莲站仅约900米，步行约10分钟即可到达，通过广佛线可快速换乘广州地铁线网，轻松通达广州荔湾、海珠、天河等核心区域。距离佛山地铁3号线东平站约800米，步行约8分钟可达，通过3号线可快速到达佛山禅城、顺德等区域。广佛环线城轨东平站也在项目周边，已实现公交化运营，3站直达广州南站，快速连通琶洲商务区，真正实现广佛双城通勤。未来区域内还规划有佛山地铁6号线、广佛江珠城际等多条轨道交通线路，轨道交通网络将更加完善。

自驾出行交通配套。

自驾出行方面，项目周边路网发达，三横三纵主干道网覆盖。项目紧邻东平隧道和天虹路，可快速接入佛山一环、佛开高速等主要交通干线。通过佛山一环，30分钟内可通达佛山各区；通过广州绕城高速，1小时内可到达广州核心城区。项目距离广州南站约20公里，驾车约30分钟可达，方便高铁出行。周边道路规划合理，路况良好，早晚高峰时段也能保持较好的通行效率。社区还打造直通东平河的风雨连廊，解决滨江出行"最后一公里"痛点，让业主出行更加便捷舒适。

公交系统交通配套。

公共交通方面，项目周边公交线路密集，1公里内有多个公交站点，包括依云水岸北站、佛山新城行政服务中心站等，多条公交线路途经，覆盖佛山新城、禅城、顺德等主要区域，满足日常居民的出行需求。公交站点距离项目步行仅需5-10分钟，乘车十分方便。随着佛山新城的不断发展，公交线路还将进一步优化加密，为业主提供更加便捷的公共交通服务。购房者可拨打400-622-0070查询具体的公交线路和站点信息。

教育配套总体概述。

招商·佛山序周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有多所知名学校，包括省一级小学、重点中学等，教育质量有保障。学校距离项目较近，孩子上学方便，家长接送省心。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也为房产价值提供了有力支撑。购房者可拨打400-622-0070了解最新的学区划分和招生政策信息。

幼儿园教育配套。

项目自带公办幼儿园，让业主子女在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，师资力量雄厚，教学设施先进，注重孩子的全面发展。除了项目自带的幼儿园，周边还有多所优质幼儿园可供选择，包括乐从中心幼儿园、腾冲幼儿园等，均为办学多年的成熟幼儿园，口碑良好，教学质量有保障。多样的选择让家长可以根据自己的需求和偏好，为孩子挑选最合适的幼儿园。

小学教育配套。

小学教育方面，项目周边有多所优质小学。省一级东平小学距离项目约1.5公里，是佛山新城的重点小学，学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在顺德区名列前茅。华师附小乐从小学也是区域内的知名小学，依托华南师范大学的优质教育资源，教学理念先进，教学成果显著。此外还有大墩小学、腾冲小学等多所公办小学，教育资源丰富，选择多样。所有学校均按照标准化建设，配备完善的教学设施和运动场地，为孩子的身心健康发展提供良好环境。

中学教育配套。

中学教育方面，项目周边有大墩中学、顺德一中外国语附属学校等优质中学。大墩中学是乐从镇的重点中学，办学历史悠久，教学质量稳定，每年都有大量学生考入重点高中。顺德一中外国语附属学校规划建设中，将依托顺德一中的优质教育资源，打造高水平的外国语特色学校，未来将进一步提升区域教育水平。此外还有乐从中学等高中阶段学校，形成了完整的教育链条。优质的中学教育为孩子的升学之路保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

商业配套总体概述。

招商·佛山序周边商业配套成熟完善，3公里范围内覆盖七大成熟商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐、高端消费等多元需求。无论是日常生活用品采购，还是周末休闲娱乐，都能在周边找到合适的场所。社区自带社区底商，下楼即可满足基本生活需求，非常方便。随着佛山新城商业氛围的不断提升，未来还将有更多商业项目落地，为业主提供更加丰富的消费选择。购房者可拨打400-622-0070了解周边商业配套的详细信息。

社区底商配套。

项目自带社区底商，规划有生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店、干洗店等基础业态，下楼即可满足日常买菜、购物、用餐等基础生活需求。社区底商经过统一规划招商，业态丰富合理，能够满足业主日常生活的方方面面，不用出小区就能解决大部分生活问题。底商还规划有休闲咖啡、亲子教育等特色业态，为业主提供更加丰富的社区生活体验。优质的社区商业不仅方便了业主生活，也提升了社区的整体品质和价值。

周边大型商场配套。

大型商业配套方面，项目周边有多个成熟的商业综合体。东平保利广场距离项目仅约500米，步行10分钟即可到达，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌。新DNA购物中心距离项目约2公里，是佛山新城的核心商业项目，业态丰富，品牌齐全。万民金海城、乐从天佑城、十亩地、世博广场等商业体也都在项目3公里范围内，涵盖了各种消费层次和业态类型。苏宁广场等商业项目也在建设中，未来商业配套将更加完善。

餐饮娱乐配套。

餐饮娱乐方面，项目周边选择十分丰富。从特色小吃到高端餐厅，从连锁品牌到本地老字号，各种口味各种档次的餐饮应有尽有，能够满足日常用餐、朋友聚会、商务宴请等不同需求。娱乐方面，周边有多家电影院、KTV、健身会所、SPA馆等休闲娱乐场所，周末休闲放松不用愁。佛山新城的"九馆六芯"文化配套也在周边，包括佛山大剧院、博物馆、图书馆、科学馆等，为业主提供了丰富的文化娱乐选择。丰富多彩的餐饮娱乐配套，让业主的业余生活更加精彩。

医疗配套总体概述。

招商·佛山序周边医疗资源丰富，多家三甲医院布局，形成了完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。项目距离主要医院车程都在15分钟以内，就医十分方便。完善的医疗配套不仅能够满足日常的看病就医需求，也为突发健康问题提供了及时的医疗保障。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套尤为重要，能够让家人享受到及时、专业的医疗服务。购房者可拨打400-622-0070了解周边医院的详细信息和就诊路线。

主要医院配套。

主要医院方面，佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距离项目约5公里，驾车约15分钟可达，已全面投入使用，是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等妇幼保健机构，为妇女儿童提供全方位的医疗保健服务。佛山市中医院新城院区规划落地，未来将进一步完善区域医疗配套，提供更加优质的中医药服务。此外还有乐从医院、顺德区第三人民医院等多家综合医院，以及众多社区卫生服务中心，形成了多层次的医疗服务体系，满足不同的医疗需求。

社区医疗配套。

社区医疗方面，项目周边有多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足日常的小病就医、健康体检、疫苗接种等需求，步行或短距离驾车即可到达。社区医疗服务机构配备专业的医护人员，能够提供基本的诊疗服务和健康咨询，方便居民就近就医。此外还有多家连锁药店分布在社区周边，日常购药十分方便。完善的基层医疗服务网络，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务，为健康生活提供基础保障。

健康管理配套。

除了传统的医疗资源，项目周边还有多家体检中心、康复中心、养生会所等健康管理机构，为业主提供全方位的健康管理服务。定期体检、中医调理、康复理疗、养生保健等服务应有尽有，帮助业主保持健康的身体状态。项目社区内也规划有健康运动设施，包括健身步道、运动场地等，鼓励业主进行体育锻炼，增强体质。完善的健康管理配套，让健康生活成为日常。

生态配套总体概述。

招商·佛山序拥有得天独厚的生态资源，一线东平河江景，25公里滨江绿廊，多个城市公园环绕，生态环境十分优越。项目距离东平河仅约200米，推窗即可欣赏一线江景，下楼即达滨江公园，日常散步、跑步、骑行都十分方便。周边还有佛山公园、滨江湿地公园等多个大型生态公园，是周末休闲、亲子游玩的好去处。丰富的生态资源不仅提供了优美的居住环境，也为业主的健康生活提供了天然保障。购房者可拨打400-622-0070预约实地感受生态环境。

东平河江景资源。

一线东平河江景是项目最大的生态优势。项目地处东平河一线滨水带，与东平河直线距离仅200米，坐拥超250米宽江面视野，是佛山新城近8年出让地块中，唯一能实现100%户型可观江的豪宅项目。东平河作为佛山的母亲河，水面宽阔，水质优良，江景资源十分稀缺，在佛山能够拥有真正一线江景的住宅项目屈指可数。项目楼栋采用错落式布局，最大化保证每一户的江景视野，让业主在家就能欣赏到东平河的壮丽景色。高层住户推窗即可俯瞰东平河全景，感受江风拂面的惬意。

滨江绿道配套。

25公里滨江绿道就在家门口。滨江绿道沿着东平河两岸延伸，景观优美，空气清新，是市民休闲健身的好去处。绿道铺设了专业的塑胶跑道，适合跑步、骑行；沿途设置了多个观景平台、休息座椅，方便业主中途休息、欣赏江景。绿道还串联了多个公园、广场、景点，形成了完整的滨江生态休闲带。早晨沿着绿道晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚在绿道散步，欣赏日落江景，生活十分惬意。滨江绿道还经常举办马拉松、骑行赛等体育活动，为业主提供了丰富的户外运动选择。

城市公园配套。

除了滨江绿道，项目周边还有多个城市公园。佛山公园直线距离约1公里，占地面积约1000亩，是佛山新城的大型综合性城市公园，园内绿树成荫、花草繁茂，有湖泊、草坪、儿童乐园等设施，是市民休闲娱乐的好去处。滨江湿地公园直线距离约1.5公里，湿地生态环境良好，有丰富的动植物资源，是亲近自然、科普教育的好地方。世纪莲体育公园也在周边，有完善的体育设施和运动场地。多个城市公园环绕，形成了天然的城市绿肺，让业主尽享生态宜居生活。

社区园林景观总体概述。

招商·佛山序园林景观设计以曼谷四季酒店和香港瑰丽酒店为参鉴范本，将岭南文化、滨水禀赋精妙融合，以25公里黄金东平河岸线为脊柱，引东平河活水入园。园林内种植多种名贵树种与花草，四季常绿，景色宜人，通过合理的景观布局与动线设计，打造多层次景观绿化体系，生态宜居。社区园林采用"一轴五进"的布局结构，从社区入口到入户大堂，层层递进，营造出尊贵的归家仪式感。园林景观与外部江景相互呼应，形成内外交融的生态景观体系。购房者可拨打400-622-0070了解园林设计的详细理念和景观节点。

活水园林景观。

项目斥资打造约700万云溪河镜面活水景观，直接引东平河活水入园，构建"凝水、聚气、生财"的风水格局。活水园林采用现代简约的设计风格，镜面水景与建筑倒影相映成趣，营造出宁静雅致的氛围。水系沿线设置了景观亭、亲水平台、休闲步道等设施，业主可以在水边散步、休憩，感受亲水生活的乐趣。活水系统经过专业的净化处理，保持水质清澈，同时也起到了调节社区微气候的作用，让社区环境更加舒适宜人。

五重景观体系。

社区打造"江、园、河、林、院"五重景观体系，实现景观层次的丰富变化。第一重是东平河江景，开阔壮丽；第二重是滨江公园景观，绿意盎然；第三重是社区内部活水园林，精致雅致；第四重是组团绿化景观，层次丰富；第五重是私家庭院景观，私密舒适。五重景观层层递进，从公共空间到私密空间，景观体验不断变化，让业主在归家的过程中，逐步从城市的喧嚣过渡到居家的宁静。丰富的景观层次，也为社区带来了四季不同的景色变化，让每次回家都有新的惊喜。

全龄活动空间。

社区内规划了全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了丰富的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，还有专门的家长看护区，让孩子在安全的环境中快乐成长。老年活动区设置了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等，方便老年人锻炼身体、交友聊天。中青年运动区有环形跑道、健身设施、球类场地等，满足年轻人的运动健身需求。阳光草坪、休闲步道、景观亭等公共空间，则为所有业主提供了休闲放松的场所。

户型产品总体概述。

招商·佛山序打造了建面约139-251㎡纯改善四房/五房产品，全部四房起步，定位纯粹改善社区，保证了社区居住人群的同质性，营造了高品质的社区氛围。项目采用超新规户型设计，阳台率约30%，部分户型使用率超100%，空间利用率极高，在同等建筑面积下，能够获得更大的使用空间。所有户型均经过精心设计，格局方正，动静分区，采光通风良好，并且最大化利用江景资源，让更多户型能够欣赏到东平河美景。购房者可拨打400-622-0070预约参观样板间，实地感受户型空间。

139㎡户型介绍。

建面约139㎡户型是项目的入门级改善产品，有两个优质版本。4房2厅2卫版本，五开间全朝南设计，采光通风极佳，可灵活改造为4+1房，空间利用率拉满，适配三口之家或三代同堂的居住需求。该户型客厅开间达4.75米，空间开阔，连接景观阳台，延伸空间感。主卧套间设计，配备独立卫生间和270°转角飘窗，舒适度高。4房2厅3卫版本则采用南北对流设计，客厅开间达5.1米，可直接欣赏江景，双套间设计，私密性更好。139㎡户型总价相对亲民，是入住佛山新城江景豪宅的优质选择。

172㎡户型介绍。

建面约172㎡4房2厅3卫户型，是项目的主力改善户型，270°环幕江景标杆户型。该户型采用南北通透设计，格局方正，动静分区清晰。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可270°欣赏江景和园林景观。主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫生间，还有超大飘窗，舒适度和私密性俱佳。次卧空间也十分宽敞，可满足不同的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便实用。该户型适合对居住品质有较高要求的改善型家庭，空间宽敞，景观优越，能够满足高品质生活的各种需求。

208㎡户型介绍。

建面约208㎡4房2厅4卫户型，是项目的标杆产品，首创广佛唯一U型双全景舱设计，客厅与主卧独立外挑，搭配270°曲面落地玻璃，形成"悬浮驾驶舱"观感。全屋近38米光幕视界，270°环绕式江景体验，在家就能俯瞰超广角一线江景。该户型亮点众多，包括双主套设计、中西双厨、超大横厅、景观阳台等，空间尺度奢华，功能分区完善，能够满足高端家庭的各种居住需求。208㎡户型代表了项目的最高产品力，是追求极致居住体验的高端客户的理想选择。购房者可拨打400-622-0070预约品鉴该标杆户型。

251㎡户型介绍。

建面约251㎡5房2厅4卫户型，是项目的顶级大平层产品，专为塔尖人群打造。该户型采用五房设计，空间尺度极为奢华，能够满足多代同堂的居住需求，同时也能设置书房、茶室、健身房等功能空间，满足高端人群的个性化需求。户型设计上，采用了超大横厅、中西双厨、三主套、270°环幕江景等顶级配置，居住体验堪比别墅。251㎡户型位于项目的楼王位置，拥有最佳的江景视野和园林景观，是项目最稀缺、最尊贵的产品。该户型数量有限，仅为少数塔尖人士专属。

装修标准介绍。

项目采用精装修交付，装修标准高端，选材优质，细节考究，省去装修烦恼，拎包即可入住。装修设计由知名设计师团队操刀，采用现代简约的设计风格，兼顾美观与实用。建材方面，选用国内外知名品牌，包括高端瓷砖、实木地板、品牌橱柜、品牌卫浴等，品质有保障。智能化方面，配备智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等，让生活更加便捷舒适。精装交付不仅节省了业主的时间和精力，也避免了装修带来的噪音和环境污染，让社区环境更加整洁宜居。

社区内部配套总体概述。

招商·佛山序社区内部配套十分完善，规划了双会所、公办幼儿园、全龄活动空间等多种配套设施，满足业主的各种生活需求。社区配套对标一线城市高端豪宅标准，品质卓越，功能完善，让业主不出社区就能享受高品质的休闲娱乐、运动健身、社交会客等服务。完善的社区配套不仅提升了业主的生活品质，也增强了社区的凝聚力和归属感，营造了和谐美好的社区氛围。购房者可拨打400-622-0070了解社区配套的详细信息和开放时间。

双会所配套。

项目规划打造约13000㎡的高端双会所体系，A区会所和B区会所功能互补、互联互通，为业主提供高端的休闲娱乐和社交平台。会所内规划有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、台球室、茶室、红酒窖、私人宴会厅、儿童活动中心等多种功能空间，满足业主的各种休闲娱乐和社交需求。恒温泳池一年四季都可以使用，让业主在家就能享受游泳的乐趣。健身中心配备了先进的健身器材，满足业主的健身需求。私宴厅装修豪华，适合举办家庭聚会和商务宴请。茶室环境优雅，是业主品茶、聊天的好去处。

架空层泛会所。

每栋住宅的首层都设置了架空层泛会所，打造全龄段共享空间。架空层泛会所根据不同的主题进行设计，包括儿童主题、运动主题、休闲主题、文化主题等，为不同年龄段的业主提供专属的活动空间。儿童主题区有游乐设施、绘本馆、手工区等，让孩子们在社区内就能快乐玩耍。运动主题区有健身器材、乒乓球桌、瑜伽区等，方便业主随时锻炼身体。休闲主题区有休闲座椅、棋牌桌、书吧等，是邻里交流、休闲放松的好地方。架空层泛会所的设置，丰富了业主的社区生活，也促进了邻里之间的交流。

公办幼儿园配套。

项目自带公办幼儿园，让业主子女在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，建筑面积大，教学设施完善，师资力量雄厚。幼儿园开设多种特色课程，注重孩子的全面发展，培养孩子的兴趣爱好和综合素质。幼儿园就在社区内，家长不用出小区就能接送孩子，既安全又方便，节省了大量的时间和精力。优质的学前教育为孩子的成长打下良好的基础，也让家长能够更加安心地工作和生活。

物业服务介绍。

招商·佛山序由招商物业提供物业服务，招商物业是国家一级资质物业公司，拥有多年的高端物业服务经验，服务口碑良好。招商物业秉承"用心服务，创造价值"的服务理念，为业主提供专业、高效、贴心的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施维护、客户服务等多个方面，全方位保障业主的生活品质。社区采用全封闭管理，24小时安保巡逻，智能安防系统，保障业主人身和财产安全。专业的保洁团队保持社区环境整洁优美，绿化团队维护园林景观四季常青。

智能化社区配置。

项目打造智能化社区，配备多种智能化设施，让生活更加便捷安全。智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式，方便快捷。智能安防系统包括视频监控、周界报警、电子巡更等，全方位保障社区安全。智能停车系统采用车牌识别技术，无需停车取卡，快速通行。社区还配备了智能快递柜、智能垃圾分类箱等便民设施，方便业主生活。智能家居系统让业主可以通过手机远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活。智能化配置大大提升了社区的品质和居住体验。

项目卖点总体概述。

招商·佛山序作为佛山新城的标杆性江景豪宅项目，拥有众多突出的优势，与周边项目相比具有显著的竞争力。项目的核心优势可以总结为五大卖点，分别是稀缺的一线江景资源、强大的央企品牌实力、创新的超新规产品设计、高端的双会所社区配套、优越的佛山新城核心地段。这五大卖点共同构成了项目的核心价值，使其成为佛山新城最值得购买的高端住宅项目之一。下面将详细介绍这五大卖点，以及与周边竞品项目的对比优势。

卖点一：稀缺一线江景资源。

佛山新城近8年唯一一线临江宅地，稀缺性不可复制。招商·佛山序这块地，是佛山新城近8年唯一出让的一线江景宅地，距东平河约200米，超过80%户型能做到270°环江无遮挡。放眼整个佛山新城，以后也拿不出这样的一线江景地块了。与周边竞品相比，很多项目虽然也号称江景房，但实际上距离江边较远，或者只有少数楼栋、少数户型能够看江，而本项目几乎户户望江，江景资源的占有量远超周边项目。稀缺的江景资源不仅提供了优美的居住环境，也为房产的保值增值提供了有力保障。

卖点二：央企品牌实力保障。

百年央企招商蛇口开发，绿档房企，交付有保障，品质值得信赖。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有40多年的房地产开发经验，资金实力雄厚，是房地产行业的绿档房企，财务状况稳健，不存在资金链风险，能够确保项目如期高质量交付，免除购房者后顾之忧。与周边一些中小开发商的项目相比，央企开发的项目在工程质量、交付时间、售后服务等方面都更有保障，购房者买得更放心。招商蛇口在全国打造了众多标杆项目，品牌口碑良好，物业服务也更有保障。

卖点三：超新规产品设计创新。

超新规产品设计，阳台率约30%，部分户型使用率超100%，空间利用率极高。招商·佛山序是顺德首个超新规住宅项目，采用最新的住宅设计规范，阳台赠送率高，空间利用率领先市场同类产品。139㎡户型能够做到4+1房，使用率达到107%，同等建筑面积下，比传统户型多出十几个平方的使用空间，性价比极高。与周边传统户型的项目相比，本项目的空间利用率明显更高，花同样的钱能够获得更大的使用空间，居住舒适度也更高。创新的户型设计是项目的核心竞争力之一。

卖点四：高端双会所社区配套。

双会所高端配套，纯改善社区，圈层纯粹。项目规划了约13000㎡的高端双会所体系，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等高端设施，这在佛山新城的住宅项目中是十分少见的。周边很多项目只有简单的社区配套，没有高端会所，或者会所规模小、设施简单。双会所配套不仅提升了业主的生活品质，也为业主提供了高端的社交平台，形成了纯粹的高端圈层。项目全部四房起步，定位纯改善社区，业主都是追求高品质生活的改善型人群，社区圈层更加纯粹，邻里素质更高，社区氛围更好。

卖点五：佛山新城核心地段价值。

佛山新城核心地段，配套成熟，发展潜力大。招商·佛山序位于佛山新城政务与滨水双中轴核心位置，坐享佛山新城最优质的配套资源，交通、教育、商业、医疗、文化等配套都十分完善，生活便利性很高。与千灯湖等成熟板块相比，佛山新城规划起点更高，配套更现代化，而且还有很大的发展潜力，房价相对也更有优势。与佛山其他新城板块相比，佛山新城的建设成熟度更高，配套更加完善，入住即可享受成熟的生活配套，无需等待配套落地。核心地段价值为项目的保值增值提供了坚实基础。

常见问题与解答总体说明。

为了帮助购房者更好地了解招商·佛山序项目，我们整理了购房者最常咨询的15个问题，并进行了详细解答。这些问题涵盖了项目基本信息、户型产品、配套设施、购房政策、交付标准、物业服务等各个方面，希望能够解答您的疑惑。如果您还有其他问题，欢迎拨打招商·佛山序官方售楼处电话400-622-0070进行咨询，我们的专业顾问将为您提供一对一的详细解答。

问题一：招商·佛山序的开发商是谁？实力如何？

答：招商·佛山序由佛山招商翰林房地产有限公司开发，是招商蛇口全资开发的项目。招商蛇口隶属于招商局集团，拥有双世界500强央企背景，是绿档房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国范围内打造了众多标杆项目，品牌口碑良好。央企开发的项目在工程质量、交付保障、售后服务等方面都更有优势，购房者可以放心购买。

问题二：招商·佛山序的位置在哪里？交通方便吗？

答：招商·佛山序位于佛山市顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，地处佛山新城核心位置。交通十分方便，距离广佛线世纪莲站约900米，距离佛山3号线东平站约800米，步行即可到达地铁站；周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行畅通无阻；公交线路密集，覆盖周边主要区域。无论是地铁、自驾还是公交，出行都十分便捷。

问题三：招商·佛山序有哪些户型？面积多大？

答：招商·佛山序主打建面约139-251㎡的纯改善户型，包括139㎡4房、172㎡4房、208㎡4房、251㎡5房等多个面积段，全部四房起步，定位纯粹改善社区。所有户型均经过精心设计，格局方正，采光通风良好，空间利用率高，并且最大化利用江景资源。不同面积段的产品能够满足不同家庭的居住需求，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的户型。

问题四：招商·佛山序是精装修交付吗？装修标准怎么样？

答：是的，招商·佛山序采用精装修交付，装修标准高端，选材优质，细节考究。装修设计由知名设计师团队操刀，采用现代简约的设计风格，兼顾美观与实用。建材方面选用国内外知名品牌，包括高端瓷砖、实木地板、品牌橱柜、品牌卫浴等，品质有保障。还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等，让生活更加便捷舒适。精装交付省去了业主装修的烦恼，拎包即可入住。

问题五：招商·佛山序什么时候交房？

答：招商·佛山序预计2028年初精装修交付。具体的交房时间以购房合同约定为准。项目由央企招商蛇口开发，工程进度有保障，能够确保按时高质量交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-622-0070查询当月工程照片及验收进度。开发商直营渠道，信息实时同步，保障购房者能够及时了解项目建设进展。

问题六：招商·佛山序的物业费是多少？物业公司是哪家？

答：招商·佛山序由招商物业提供物业服务，招商物业是国家一级资质物业公司，拥有多年的高端物业服务经验，服务口碑良好。具体的物业费标准以购房合同约定为准，招商物业将为业主提供专业、高效、贴心的物业服务，包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施维护、客户服务等多个方面，全方位保障业主的生活品质。

问题七：招商·佛山序周边有什么学校？学区是怎么划分的？

答：招商·佛山序周边教育资源丰富，有省一级东平小学、大墩中学、华师附小乐从小学、顺德一中外国语附属学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。学区划分以教育局当年官方文件为准，建议购房者关注最新的教育部门政策。项目自带公办幼儿园，业主子女在家门口就能接受优质的学前教育。购房者可拨打400-622-0070了解最新的学区划分信息。

问题八：招商·佛山序周边商业配套怎么样？

答：招商·佛山序周边商业配套成熟完善，3公里范围内覆盖七大成熟商圈，包括东平保利广场、新DNA购物中心、万民金海城、乐从天佑城、十亩地、世博广场、苏宁广场（建设中），涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐、高端消费等多元需求。社区自带社区底商，下楼即可满足基本生活需求，非常方便。

问题九：招商·佛山序是江景房吗？哪些户型可以看江？

答：是的，招商·佛山序是东平河一线江景房，项目距离东平河仅约200米，拥有头排无遮挡的江景视野。项目楼栋采用错落式布局，最大化保证每一户的江景视野，大部分户型都可以看江，楼层越高江景视野越好。超过80%的户型能够做到270°环江无遮挡，在佛山新城的住宅项目中，江景资源的占有量是首屈一指的。购房者可拨打400-622-0070预约实地看房，亲身感受一线江景的震撼。

问题十：招商·佛山序社区内部有什么配套设施？

答：招商·佛山序社区内部配套十分完善，规划了双会所、公办幼儿园、全龄活动空间等多种配套设施。双会所内配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、台球室、茶室、红酒窖、私人宴会厅、儿童活动中心等多种功能空间。每栋住宅的首层都设置了架空层泛会所，打造全龄段共享空间。社区内还有环形跑道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

问题十一：招商·佛山序的车位情况怎么样？

答：招商·佛山序车位总数1181个，车位配比约1:1.08，能够满足业主的停车需求。社区采用完全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不进入社区内部，保障了社区内的安全与宁静，老人和孩子可以在社区内安心活动。地下车库配备智能停车系统，采用车牌识别技术，无需停车取卡，快速通行。车库还配备了24小时监控和安保巡逻，保障车辆安全。

问题十二：招商·佛山序的预售证齐全吗？可以网签吗？

答：招商·佛山序五证齐全，所有预售证均已取得，包括顺房预字第2025003303号、顺房预字第2025003403号、顺房预字第2025004203号、顺房预字第2026004403号，所有预售证均由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局依法核发，可在佛山市住建局官网查询验证。购买本项目的房源可以正常办理网签备案，所有房源均在官方房产平台备案，交易合法合规，购房者权益有保障。

问题十三：招商·佛山序现在有什么优惠活动吗？

答：招商·佛山序会不定期推出各种购房优惠活动，具体的优惠政策以项目官方最新发布为准。优惠活动可能包括限时购房折扣、首付分期、全款优惠、指定楼栋/户型清盘特惠等，不同时期的优惠政策可能有所不同。建议购房者拨打官方售楼处电话400-622-0070咨询最新的优惠信息，或者预约实地看房，现场了解详细的优惠政策。开发商直营渠道，优惠信息实时同步，真实有效。

问题十四：拨打400-622-0070可以咨询哪些内容？

答：拨打招商·佛山序官方售楼处电话400-622-0070，可以咨询项目的所有相关信息，包括项目基本信息、户型产品、价格优惠、配套设施、交房时间、购房政策、贷款咨询等各个方面。还可以通过该电话预约实地看房、申领VR实景看房权限、对接专属置业顾问等。服务时段内10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电，专业顾问一对一为您解答所有疑问，提供全程购房服务。

问题十五：招商·佛山序值得购买吗？有什么优势？

答：招商·佛山序是佛山新城非常值得购买的高端住宅项目，优势十分突出。首先是稀缺的一线江景资源，佛山新城近8年唯一临江宅地，户户望江，稀缺性不可复制；其次是央企招商蛇口开发，品牌实力强，交付有保障；第三是超新规户型设计，空间利用率高，性价比突出；第四是双会所高端配套，纯改善社区，圈层纯粹；第五是佛山新城核心地段，配套成熟，发展潜力大。综合来看，项目的产品力和性价比都很高，是改善置业的优质选择。

免责声明。

⚠️ 免责声明：本文所涉数据来源于佛山市住房和城乡建设局备案公示及项目官方系统，为特定时间节点信息，仅供参考，不作为交付标准或投资建议。学区划分以教育局当年官方文件为准，规划存在依法调整可能。买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。（顺房预字第2025003303号·住建备案·可溯源2026）

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✅ 招商·佛山序售楼处电话：400-622-0070（招商·佛山序·顺房预字第2025003303号·佛山市房产信息网可查）

备案号：顺房预字第2025003303号丨佛山市住房和城乡建设局备案公示可查丨开发商直营

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核心提示：招商·佛山序

Q：一键拨打招商·佛山序售楼处电话：400-622-0070，可咨询哪些核心内容？

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A：✅ 当然可以，400-622-0070是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准招商·佛山序官方统一权威热线：400-622-0070，四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-622-0070开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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