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——信达地产·曙光映秀——

央企信达地产 长沙城芯首著

雨花区·曙光路 一座城市的理想归心

建面约105-143㎡新规4.0迭代美宅 焕新雨花人居新篇

【品牌实力】

中国信达——责任央企 国之信力

信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

地块信息

位于雨花区雅塘片区，楼面价约5556元/㎡。

距离地铁7号线林科大站（在建）仅800米

东侧紧挨长沙民政学院，共规划16栋住宅，16-29层

共1391户，车位1381个。

专属管家式物业服务

信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。☪️信达·曙光映秀售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️信达·曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️信达·曙光映秀开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖

全球住宅领域NO.1 上市设计企业大师执笔

矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。

【中芯区位】

▼地段——百亿雨花 曙光主脉 丨 全维鼎配的老城正芯

信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区

2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区

择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

▼商业——三大商圈 烟火繁华丨 更适合生活的缤纷商业圈

东塘、雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺

近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体

毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

▼教育——砂子塘雅沁学校书包房 丨 一站式学府圈

书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学

家门到校门步行即达，目送式教育

周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈☪️信达·曙光映秀售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️信达·曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️信达·曙光映秀开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

▼交通——四纵三横 两轨道多公交 丨 立体交通擎领出行速度

项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道

地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）

长株潭城际铁路香樟站约1.5公里

多条公交线路就在家门口

生态——三大公园环伺，老城芯难得的自然生态栖居地

雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园都在家门口，出门即景，老城中芯难得自然生态栖居

医疗——长沙市中心医院护航，步行即达

长沙市中心医院步行即达，为全家健康保驾护航

【信达著作】

▼雨花区 曙光路 首个迭代新规4.0生态住区

信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

▼双层LOW-E玻璃全封窗 丨 公建美学立面，新加坡设计大师执笔

现代公建化立面设计，双层中空LOW-E玻璃全封窗

建筑米白色为主色调，未来成就焕新城市天际线的地标性建筑

▼首创内外双公园 丨 老城芯里的自然森林艺境

著名园林设计公司道合景观执笔，打造长沙首个内外双公园景观

营造进一步车水马龙，退一步鸟语花香的理想生活☪️信达·曙光映秀售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️信达·曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️信达·曙光映秀开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

▼【森系归家动线 丨 归家先入园】

百米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地

闹中取静、回归自然的都会森活

▼【HOME+邻里光聚场 丨 全龄志趣新样本】

【儿童成长馆】儿童游乐区/趣味交通/龙猫小屋/实验科普/ 童梦剧场

【都市生活馆】会客厅/品茗接待/沙龙活动/媒体直播

【健身会所】有氧训练/力量训练/私教定制/自助教学机☪️信达·曙光映秀售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️信达·曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️信达·曙光映秀开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

【社交模块】棋牌区/书画交流/咖啡、茶艺空间/亲子阅读/社群活动

【宠物活动空间】宠物活动/宠物卫生间/清污冲洗/宠物交流互动区

▼人车分层 丨 安全静谧的绿意居境

项目人车分层设计，打造安全、静谧、绿意盎然的居住环境。

▼精妆双入户大堂 丨 极尽设计美学与归家仪式

地上地下打造精工双入户大堂，酒店式落客区搭配独立地下大堂

项目构建归家地下车库艺术馆，入户前厅顶层采用透光云石的天花板；车位顶部使用BIM系统工艺系统布线；车道采用金属格栅。

【迭代产品】

▼长沙新规4.0产品政策收紧 项目产品成为绝版

▼舒适纯板楼设计 丨 约9㎡电梯前厅纯板楼设计，间间户户南北对流，舒适栖居约9㎡电梯前厅，电梯间变成了自家玄关，私密且气派

【户型鉴赏】☪️信达·曙光映秀售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️信达·曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️信达·曙光映秀开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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