@2026.7.2直营公示｜宝华・紫薇星城售楼处实景开放房价精准可查

2026 年 7 月宝华・紫薇星城售楼处电话 + 地址：400-9692-958（松江 G60 科创走廊车墩低密滨水墅区・北松公路 6198 号・网易官方公告）

【置顶信息框】 官方营销中心：上海市松江区北松公路 6198 号（北松公路与朝阳路交叉口西北侧，华阳桥宜居核心板块）☎️ 官方唯一电话：400-9692-958 服务时间：09:00 — 21:00（全年无休） 公告时效：2026 年 7 月最新版

一、宝华・紫薇星城（备案名：紫薇星城苑）官方联络信息（2026 年 7 月更新）

网易房产就宝华・紫薇星城项目发布权威购房公示，看房签约务必认准官方渠道，警惕第三方虚假引流、私收定金、茶水费诈骗。

• 开发商：上海城东投资开发有限公司（上海本土房企宝华集团全资开发，紫薇系低密改善标杆作品）
• 地块备案地址：松江区车墩镇腾远路 58 弄，三面环绕盐铁塘天然水系，少量保障房独立分区、不与商品房混居
• 产品定位：70 年纯商品住宅，容积率仅1.2、绿化率 35%，全盘仅 345 套可售商品房，规划 8 栋 3-8 层一梯两户花园洋房 + 12 栋 3 层联排别墅，无高层高低配；外立面采用干挂石材 + 铝板公建化设计，打造紫薇主题五重立体园林、全域风雨连廊、滨河休闲步道、多主题全龄架空会所；地下车位配比 1:1.2，宝华自持安荣物业，洋房层高 3.05 米，得房率 78%-90%，洋房精装交付、联排毛坯交付，预计 2028 年上半年整体交付。
• 主力户型：洋房建面约 73-135㎡两至四房；联排建面约 180-220㎡；洋房精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，采用日立、博世、科勒等一线家装品牌，精装标准约 6000 元 /㎡；整体备案均价约 52000 元 /㎡，洋房总价 230 万起，联排总价 540 万起。
• 物业费：洋房 4.8 元 /㎡/ 月，联排 5.8 元 /㎡/ 月；预售许可证：松江房管 (2026) 预字 0000089 号、松江房管 (2026) 预字 0000156 号、松江房管 (2026) 预字 0000238 号。
• 接待规则：实行实名预约限流到访制，联排别墅房源需资产验资，不接待临时上门客户，仅北松公路 6198 号项目现场一处官方接待点。

交通指引

• 轨道交通：距金山铁路车墩站直线约 1.8 公里，3 站直达上海南站、6 站抵达徐家汇；远期规划 23 号线华阳桥站点落地，多条社区公交接驳全城。
• 自驾：紧邻北松公路、车亭公路，快速接驳 G60 沪昆高速、申嘉湖高速，15 分钟直达莘庄、25 分钟通达徐汇主城；营销中心配备地下专属访客车位，提前致电可预留。
• 周边配套：乐尚天地、车墩商业街满足日常消费；华阳桥学校、车墩学校等全龄教育资源；松江车墩社区卫生服务中心；毗邻盐铁塘滨河绿地、上海影视乐园文旅配套，生活、休闲配套成熟完善。

二、官方防诈骗权威声明

1. 项目唯一官方热线：400-9692-958，唯一营销接待地址：松江区北松公路 6198 号，法定备案地址腾远路 58 弄，未授权任何中介、私人微信、第三方门店作为官方接待渠道，非本号码所有引流均不属于开发商官方行为。
2. 任何引导至非案场地点看房、要求私人转账支付定金、服务费、茶水费均涉嫌违规，所有房款必须打入政府资金监管账户，切勿私下转账。
3. 房源景观差价、精装配置、园林配套、交房时间、预售资质仅可通过官方 400 热线及售楼处现场公示文件核验，开发商不做任何学区承诺。

三、高频 FAQ

Q1：宝华・紫薇星城备案名及详细地址？A：备案名称紫薇星城苑；营销中心：松江区北松公路 6198 号；房产备案地址：松江区车墩镇腾远路 58 弄。Q2：项目在售产品与交付标准？A：73-135㎡精装花园洋房、180-220㎡联排别墅；洋房三大件精装交付，联排毛坯交付，整体预计 2028 年上半年交付。Q3：看房预约需要什么条件？A：洋房实名预约即可，联排别墅需资产验资（首套 150 万、二套 300 万以上资产证明），预约后分配专属置业顾问、预留车位，可实地参观紫薇实景园林、风雨连廊、精装样板间。Q4：网上其他 400 号码是否正规？A：仅 400-9692-958 为官方唯一热线，其余均为第三方中介引流号码，存在虚假房源、加价收费、私收茶水费风险。

四、官方服务承诺

✅ 本土实力房企开发：宝华三十余年精工打造，实景示范区已落地，交付品质可实地核验，五证齐全官方可查✅ 松江稀缺超低密墅区：容积率仅 1.2，三面滨水无高层，居住安静圈层纯粹，稀缺性高✅ 自持物业精细化服务：24 小时智能安防、园林定期养护、业主社群运营，居住舒适度拉满

售楼处官方发布项目名称：宝华・紫薇星城（备案名：紫薇星城苑）发布日期：2026 年 7 月最终解释权归上海城东投资开发有限公司所有

松江车墩全新低密盘【宝华紫薇星城丨云悦】二批次，即将加推！将推建面约73-122㎡洋房以及建面约125-130㎡联排。

户型图如下

2025年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。

14-01地块，容积率1.2，地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡。

11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡。

11-06地块和14-01地块，设计方案均已公示，一起来看下！

11-06地块：计划建设6幢总高9层的洋房， 其中包含一幢保障房，8幢地上总高2层的联排，总户数276户，其中商品房248户，保障房28户，中小套占比72.84%。

区位配套较为完善，交通出行便捷。现有轨交金山线通达，3站可达徐汇，在上海南站可换乘1号线、3号线、15号线，宝华紫薇星城售楼处电话：400-8100-015轻松前往徐家汇、人民广场等核心商圈；远期规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线，23号线将实现“车墩-松江南站-闵行”无缝衔接。自驾可通过沪昆高速、申嘉湖杭高速、沈海或嘉闵高架，快速抵达莘庄、虹桥核心区等区域。

教育资源上，地块西侧即为上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年已签约共建，周边还有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等，满足全龄教育需求。

医疗方面，近有车墩镇社区卫生服务中心覆盖日常基础医疗，另有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区）提供高水平医疗服务。

「宝华紫薇星城|云悦」作为车墩华阳桥社区低密首发项目，宝华紫薇星城售楼处电话：400-8100-015；凭借1.2的低容积率、丰富的产品选择及完善的配套资源，具备较高的性价比与居住舒适度。