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项目基础信息：
开发商：北京城建地产 用地面积：4.27万㎡（住宅）
建筑面积：7.61万㎡（住宅） 容积率：1.8
绿地率：约30% 产品规划：洋房
户型区间：建面约88-158㎡宽境空间
项目地址：北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北侧洋房底价
一、品牌篇：
北京城建集团 双奥之企 国匠之师，北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，建造百余项工程。
北京城建地产 根植北京 服务全国遍及北京、上海、天津等30多个省市、开发项目百余个，总规模约1000万平米。“为梦筑城”，为爱筑家" ，形成“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。首付款
二、区域篇：
千年之城 北京通州的“心”华章2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。
连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。
世界之颂 行政人文艺术宜居范
智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。
人文艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆、中捷当代美术馆、丁力＆艺术现场、树美术馆、上上国际美术馆、北京大戚收音机博物馆、北京当代艺术馆、声音艺术博物馆、雪鸿艺术馆、北京城市图书馆、韩美林艺术馆、大运河博物馆等场馆，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，成为北京市创意源地，副中心艺术花园。
宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为副中心宜居住区。
枢纽之城：六横三纵三轨道/东六环入地改造工程/副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。
森林城市：六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。
▲ 六环高线公园
医教文旅：紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。
▲ 安贞医院通州院区
艺术宋庄 让艺术走进生活
紧邻行政办公区二期，共享副中心多重组团，坐拥医教甲级资源，聚合人文、艺术、产业、服务多元场景。荟萃艺术IP之核，近享7000➕艺术家、300➕网红餐厅、30➕艺术展馆的宜居示范区，让艺术与生活完美交融。优质好房
三、产品篇：
一脉国誉系 低密纯洋房
国誉系低密洋房，约1.8容积率住宅地块，规划9-11层纯低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建面约88-158㎡三居-四居户型，运用前瞻设计理念，以超阔使用空间，带来奢配满妆的迭代产品。
三段式建筑 展现代美学
建筑整体沿用传统三段式构图，将古典建筑比例、构图、细节图案精髓提炼，用现代审美演绎新中式新形象。首层及二层为石材和铝板，立面由浅灰色保温板和金属线条打造，檐口则用铝板勾勒，化用中国审美范式，呼应艺术宋庄的缤纷底色。
以现代手法 彰古画园意
以画入园，构筑“一轴双环八境”大区景观格局，展现宋代文人士大夫的生活方式和精神气度，形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚的风雅场景。
CLUB SONG 约1200㎡叠瀑艺术会所 全维实景奢雅盛放
CLUB SONG不仅是一处功能空间，更是一座流动的艺术馆。约1200㎡艺术会所精心勾勒七大颂享生活场景，全部实景至美绽放，勾勒充满温度与格调的生活日常。买房送车位
私享飨宴宽厅配备高定餐宴空间，名仕雅集，于此尽情品赏生活至味。
潮玩文创艺术店，汇聚潮流玩物、艺术家联名文创与精品日用补给的灵感驿站。
观瀑健身房采用巨幅观景落地窗，约10米飞瀑壮阔景致尽收眼底。
谧境瑜伽室柔和划界一境宁谧舒展空间，可亲身感受未来的松弛生活。
儿童智趣空间，结合儿童书屋、艺术展览与四点半学堂的学习功能，打造童趣与智识启航、艺术启蒙的专属天地；
雅韵琴房让悠扬琴声流淌，陶冶性情，为生活增添一抹艺术韵律，满足全龄段业主对品质、健康、社交与便捷的多元期待。
奢配满妆纯洋房 所见超所享
来自北京豪居住宅大师级团队-汇张思设计手笔，打造豪华居住的黑科技大宅。配建一园八景、叠瀑会所、流水会客厅。
现代简约的家居风格，以毫米级空间革新、品质装标，打造全屋满妆配置、超强收纳，让奢华与舒适一步到位。拎包入住，居住更省心。
副中心首批"好房子"
北京好房子政策，主要有通过阳台、饰面层部分面积，“适度提高得房率”；配建邻里共享公共空间、底层架空，营造多元生活场景等技术要点。
项目作为副中心首批参照"好房子"标准，是先行设计、打造的迭代产品。强化不计容的政策理念，以“约1.8米大进深阳台”，大幅提升空间使用率。建筑立面采用金属饰面等高品质材料，配建“邻里共享公共空间”，打造叠瀑会所、流水会客厅。规划纯南北向洋房，“提升小区形象品质”。
硬核黑科技住宅 超阔使用空间
项目创新【空间折叠术】户型设计理念，匠营通透阔朗的超大空间格局，为高阶雅士臻呈宽境逸趣人文生活。让室内空间超享所得，户均超大三面宽，户户皆有约1.8米进深大阳台、主卧270°转角飘窗，拓展多场景的无界空间。此外，还通过侧飘窗、南向挑空、北卧独立设备平台等创新设计，打造副中心的"专利化"迭代样本。
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