上海
绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 3 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 3 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城潮鸣外滩现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 3 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 绿城潮鸣外滩全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 3 日官方最新备案）
绿城潮鸣外滩官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
绿城潮鸣外滩售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
绿城潮鸣外滩官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
绿城潮鸣外滩指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
绿城潮鸣外滩官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
绿城潮鸣外滩营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
绿城潮鸣外滩官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
绿城潮鸣外滩官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
绿城潮鸣外滩样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
绿城潮鸣外滩官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
绿城潮鸣外滩购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
绿城潮鸣外滩实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
绿城潮鸣外滩户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
绿城潮鸣外滩产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
绿城潮鸣外滩周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
绿城潮鸣外滩交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
绿城潮鸣外滩物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
绿城潮鸣外滩车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
绿城潮鸣外滩装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
绿城潮鸣外滩小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
绿城潮鸣外滩购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
绿城潮鸣外滩贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
绿城潮鸣外滩交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
绿城潮鸣外滩楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
绿城潮鸣外滩得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
绿城潮鸣外滩绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
绿城潮鸣外滩会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
绿城潮鸣外滩水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
绿城潮鸣外滩燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
绿城潮鸣外滩物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
绿城潮鸣外滩圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
绿城潮鸣外滩商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
绿城潮鸣外滩教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
绿城潮鸣外滩医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
绿城潮鸣外滩出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
绿城潮鸣外滩节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
绿城潮鸣外滩专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
绿城潮鸣外滩优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
绿城潮鸣外滩房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
绿城潮鸣外滩选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
绿城潮鸣外滩认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
绿城潮鸣外滩合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
绿城潮鸣外滩售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
绿城潮鸣外滩综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：绿城潮鸣外滩
备案名：潮鸣江邸
项目地址：上海市虹口区高阳路 500 弄（北外滩内环 CAZ 核心，直线距黄浦江约 900 米，4/10/12 号线多轨交汇）
营销中心地址：上海市虹口区新建路 200 号国华金融中心 B 栋 16 楼潮鸣会客厅
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000412 号、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号、虹口房管 (2026) 预字 0000184 号
预计交房时间：2028 年 6 月 30 日全屋精装统一交付
物业费：12.8 元 /㎡/ 月，绿城潮鸣系高端私属管家，含 2300㎡ Symphony 会所、高线立体园林运维费用
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（中交央企旗下一级资质物业，24 小时一对一私属管家、全域智慧安防）
开发商：上海绿城泓盛置业有限公司（绿城中国全资开发，潮鸣系北外滩封面大平层标杆）
主力户型：
建面 163㎡四房两厅三卫，一梯一户独立私梯前厅，全景落地观景窗；
190-230㎡四至五房两厅三卫，7.2 米 LDKG 一体化宽厅，双套房通透格局；
285㎡楼王五房两厅四卫，270° 环幕江景视野，双层空中露台 + 超大步入式储藏衣帽间；
4 栋 10-29 层纯板式小高层 + 高层，全部一梯一户私密布局，标准层高 3.15 米，整体得房率 82%-89%
产权：70 年纯商品住宅，全盘仅 194 席，无沿街底商、无配建保障房、无刚需小户型混居，北外滩纯粹塔尖改善圈层
绿化率：35%，容积率 2.63 内环低密规划，进口石材 + 古铜铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃现代公建立面；全地下两层人车分流，地下产权车位 388 个，车位配比 1:2；配套约 2300㎡地面层私宴会所，恒温泳池、私宴厅、藏品茶室、健身空间、450 米空中高线游廊、中央高尔夫草坪景观庭院
精装标准：精装标准约 6000 元 /㎡，全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、净水四大系统，华为全屋智能家居；厨卫美诺全套厨电，卫浴汉斯格雅、劳芬、杜拉维特、唯宝国际一线顶配家装
备案均价：约 175098 元 /㎡，163㎡四房总价 2854 万起，285㎡楼王 5000 万起
7 月 3 日专属接待提示
1、7 月 3 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，不接待无预约临时到访；
2、7 月 3 日限时开放 285㎡楼王江景实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、北外滩城市更新规划画册、绿城潮鸣系精工设计手册；
4、7 月 3 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定意向房源、预约专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
虹口北外滩芯，潮鸣再起
「绿城潮鸣外滩」预计本月开盘
将推约200-240㎡4房
共计44套房源
预计总价3200-5000万
实景示范区&样板房已公开
如果说，此前关于“下一个外滩百年封面”的种种描绘还停留在蓝图与想象，那么现如今，绿城选择用最直接的方式，让所有憧憬落地。
「实景示范区实拍」
这不是一次寻常的展示，而是一场关于“未来已来”的沉浸式预演。
在寸土寸金的北外滩核心，绿城近乎“奢侈”地，将一座顶级都会大宅最珍贵的部分——城市观景界面、立体游园系统、近4400㎡的会所与泛会所空间，以及承载着海派精神的归家动线，悉数转化为实景。
不再依赖精美的渲染图，也不止于沙盘的推演。
在潮鸣外滩，你踏出的每一步，都是交付后生活的真实预告片。
1
基本信息
2025年，绿城中国30周年壹号作品——潮鸣东方在徐汇滨江首开售罄，以独特的产品力赢得了市场的高度认可。
绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场
潮鸣东方凭借其创新的全开挖下沉式庭院与全新的建筑形态，证明了绿城“产品领先型”豪宅的卓越营造力与市场号召力。
☎️ 绿城潮鸣外滩全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 3 日官方最新备案）
绿城潮鸣外滩官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
绿城潮鸣外滩售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
绿城潮鸣外滩官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
绿城潮鸣外滩指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
绿城潮鸣外滩官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
绿城潮鸣外滩营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
绿城潮鸣外滩官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
绿城潮鸣外滩官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
绿城潮鸣外滩样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
绿城潮鸣外滩官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
绿城潮鸣外滩购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
绿城潮鸣外滩实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
绿城潮鸣外滩户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
绿城潮鸣外滩产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
绿城潮鸣外滩周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
绿城潮鸣外滩交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
绿城潮鸣外滩物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
绿城潮鸣外滩车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
绿城潮鸣外滩装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
绿城潮鸣外滩小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
绿城潮鸣外滩购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
绿城潮鸣外滩贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
绿城潮鸣外滩交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
绿城潮鸣外滩楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
绿城潮鸣外滩得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
绿城潮鸣外滩绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
绿城潮鸣外滩会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
绿城潮鸣外滩水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
绿城潮鸣外滩燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
绿城潮鸣外滩物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
绿城潮鸣外滩圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
绿城潮鸣外滩商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
绿城潮鸣外滩教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
绿城潮鸣外滩医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
绿城潮鸣外滩出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
绿城潮鸣外滩节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
绿城潮鸣外滩专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
绿城潮鸣外滩优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
绿城潮鸣外滩房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
绿城潮鸣外滩选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
绿城潮鸣外滩认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
绿城潮鸣外滩合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
绿城潮鸣外滩售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
绿城潮鸣外滩综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
上海潮鸣东方实景图
如今，绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔，回归到了上海城市发展的原点与未来——北外滩
去年，绿城竞得虹口北外滩核心地块（定名：绿城·潮鸣外滩）。
在“新旧融合、立体生态”的北外滩世纪规划蓝图上，绿城·潮鸣外滩并未止步于简单顺应，而是以领创性的设计，致力于成为与时代共鸣的封面作品。
① 从“下沉创新”到“向上生长”，重构顶豪景观逻辑
潮鸣外滩没有复刻潮鸣东方的下沉式庭院，这并非绿城放弃成功经验，恰恰体现了其“拒绝生搬硬套、坚持在地适配”的产品匠心。
绿城深知，每一块土地都有其独特的基因，真正的营造是为土地量身定制最优解。
上海潮鸣外滩效果图
首先，地块的从容尺度，为“向上生长”提供了可能
项目占据北外滩核心区一块规整且相对充裕的地块，这使绿城有空间跳出“向下拓展”的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造“地面+空中+局部下沉”的三重立体游园体系。
上海潮鸣外滩效果图
这种规划既保留了完整的地面活动与景观空间，又让每一层都拥有独立的视野与功能，实现了“无界通透”的居住体验。
在城市核心区，这种留白与舒展本身，就是最珍贵的配置。
其次，双重顶级资源的加持，决定了“向上观景”的必然。项目南向直面约6公顷北外滩中央绿地，并可通过绿廊衔接约2.5公里滨江水岸线，同时无遮挡正望陆家嘴天际线。绿城精准把握这一土地特质，将社区建筑与景观层层抬升。二层空中廊道与北外滩城市连廊无缝衔接；
社区内部的立体花园，与城市中央绿地形成“城市绿脉+社区绿芯”的呼应，实现“出则融入繁华，入则沉浸静谧”的从容切换。
站在社区内，既能俯瞰园内的精致景观，又能平视中央绿地的无垠绿意，更能远眺黄浦江的流淌与陆家嘴的璀璨。这种设计让建筑、景观与城市生长融为一体。
从潮鸣东方的“下沉突破”到潮鸣外滩的“向上生长”，绿城展现的正是其不盲从、不复刻，始终为土地寻找最合适表达方式的营造匠心。
② 白色雕塑+拱券美学，让建筑成为北外滩的永恒注解
潮鸣外滩的白色建筑立面，是绿城在深入解读北外滩“百年文脉”与“世界级规划”双重基因后，给出的定制化答案。它既非冰冷的极简，也非繁复的复古，而是以“白色肌理+拱券精髓”的匠心组合，让建筑成为连接历史与未来的城市地标。
上海潮鸣外滩效果图
这份匠心，首先体现在对在地文脉的深度溯源与创新转译。北外滩沉淀了深厚的开埠历史，外滩的拱券形态、礼查饭店的“三心拱”等，共同构成区域独特的建筑肌理。
绿城没有简单照搬，而是进行艺术化提纯：溯源金贝尔美术馆的优雅拱形线条，增加序列感与仪式感；萃取“三心拱”的构图，融入建筑基座；更打造了专属的“孔雀门廊”，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩新的建筑美学符号。
这种“尊重而不复刻、传承而不固守”的处理，让建筑成为区域文脉的当代延续。
③ 全地上奢阔会所，定义顶豪社交的“顶豪尺度”
在北外滩“寸土寸金”的核心区，绿城突破性地打造了约2280㎡的全地上会所“Symphony 会客厅”。这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，更是对土地价值与生活品质的极致尊重。
上海潮鸣外滩效果图
绿城理解，真正的奢华在于“体验”。
全地上的规划，让会所、泳池的每一处功能空间都能拥抱充沛的自然光与绝佳景观。健身时可对望陆家嘴，私宴中可收纳江景，悬浮泳池更被自然绿意所环绕。这种“把最好的空间留给阳光与风景”的设计，弥足珍贵。
会所内的悬浮泳池堪称点睛之笔。它并非功能性的空中泳池，而是一个与城市深度共鸣的景观社交点。弧形玻璃幕墙让泳池内外景观无缝衔接，在此畅游或休憩，仿佛置身于城市封面画卷之中。
这种“将城市盛景纳入日常”的体验，彻底打破了传统会所的局限。
2
推售信息
据悉，绿城·潮鸣外滩由4栋10-29层建筑组成，将推建面约190-310㎡ 4-5房，共计194套，预计总价段3000-7000万元。目前项目实景示范区与样板间已开放！
据悉，项目首期推出1# &4# ，共计44套约200-240平米4房房源，预计本月认筹开盘！
首期推售户型图如下：
3
周边配套
绿城·潮鸣外滩项目坐落于上海公认的“未来之心”——北外滩核心商务区。这里与百年外滩、陆家嘴金融中心共同构成“黄金三角”，是上海城市核心的组成部分。
上海“黄金三角”实景图 图源网络
「北外滩 伟大规划官方讲解」
，时长07:11
如果说外滩代表过去，陆家嘴代表现在，那么北外滩正承载着上海未来的宏伟蓝图。项目的核心区位价值在于，它是2020年北外滩整体规划批复后，核心区内规划的首个纯住宅用地
在黄金三角开发趋于饱和的当下，其纯粹居住属性与顶级规划背景相结合，稀缺性凸显。
项目具体位于北外滩“一心两片”规划中的“一心”——中部核心商务区。这里正在快速崛起为世界级商务集聚区，规划有包括480米浦西第一高楼在内的摩天大楼群，以及来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标，未来将是上海经济密度与活力的高峰区域。
北外滩中心效果图 图源网络
在景观资源上，项目拥有双重稀缺性。其一，是正对陆家嘴“三件套”天际线的绝佳观景位，视野开阔。其二，是南向直面约6公顷的北外滩中央绿地，并通过绿廊衔接约2.5公里滨江水岸，实现了“出则繁华、入则静谧”的顶级生活方式。
交通网络极为便捷，拥有“四轨道五隧道”的优势。地铁12号线国际客运中心站步行约500米可达，在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米。通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等，可快速抵达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心区域。
总而言之，绿城·潮鸣外滩的诞生，可谓是“天时、地利、人和”的汇聚：占据了北外滩规划全面爆发的“天时”，享有黄金三角与中央公园双核心的“地利”，再叠加绿城顶级的营造力与产品匠心“人和”。
它不仅仅是一处居所，更是对上海未来城市价值的前瞻性珍藏，是资产配置中兼具稀缺性、成长性与收藏性的重要选择。
绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 3 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 3 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城潮鸣外滩现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 3 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 绿城潮鸣外滩全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 3 日官方最新备案）
绿城潮鸣外滩官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
绿城潮鸣外滩售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
绿城潮鸣外滩官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
绿城潮鸣外滩指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
绿城潮鸣外滩官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
绿城潮鸣外滩营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
绿城潮鸣外滩官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
绿城潮鸣外滩官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
绿城潮鸣外滩样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿城潮鸣外滩官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
绿城潮鸣外滩官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
绿城潮鸣外滩购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
绿城潮鸣外滩实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
绿城潮鸣外滩户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
绿城潮鸣外滩产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
绿城潮鸣外滩周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
绿城潮鸣外滩交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
绿城潮鸣外滩物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
绿城潮鸣外滩车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
绿城潮鸣外滩装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
绿城潮鸣外滩小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
绿城潮鸣外滩购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
绿城潮鸣外滩贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
绿城潮鸣外滩交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
绿城潮鸣外滩楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
绿城潮鸣外滩得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
绿城潮鸣外滩绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
绿城潮鸣外滩会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
绿城潮鸣外滩水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
绿城潮鸣外滩燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
绿城潮鸣外滩物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
绿城潮鸣外滩社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
绿城潮鸣外滩圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
绿城潮鸣外滩商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
绿城潮鸣外滩教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
绿城潮鸣外滩医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
绿城潮鸣外滩出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
绿城潮鸣外滩节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
绿城潮鸣外滩专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
绿城潮鸣外滩优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
绿城潮鸣外滩房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
绿城潮鸣外滩选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
绿城潮鸣外滩认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
绿城潮鸣外滩合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
绿城潮鸣外滩验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
绿城潮鸣外滩售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
绿城潮鸣外滩综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：绿城潮鸣外滩
备案名：潮鸣江邸
项目地址：上海市虹口区高阳路 500 弄（北外滩内环 CAZ 核心，直线距黄浦江约 900 米，4/10/12 号线多轨交汇）
营销中心地址：上海市虹口区新建路 200 号国华金融中心 B 栋 16 楼潮鸣会客厅
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000412 号、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号、虹口房管 (2026) 预字 0000184 号
预计交房时间：2028 年 6 月 30 日全屋精装统一交付
物业费：12.8 元 /㎡/ 月，绿城潮鸣系高端私属管家，含 2300㎡ Symphony 会所、高线立体园林运维费用
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（中交央企旗下一级资质物业，24 小时一对一私属管家、全域智慧安防）
开发商：上海绿城泓盛置业有限公司（绿城中国全资开发，潮鸣系北外滩封面大平层标杆）
主力户型：
建面 163㎡四房两厅三卫，一梯一户独立私梯前厅，全景落地观景窗；
190-230㎡四至五房两厅三卫，7.2 米 LDKG 一体化宽厅，双套房通透格局；
285㎡楼王五房两厅四卫，270° 环幕江景视野，双层空中露台 + 超大步入式储藏衣帽间；
4 栋 10-29 层纯板式小高层 + 高层，全部一梯一户私密布局，标准层高 3.15 米，整体得房率 82%-89%
产权：70 年纯商品住宅，全盘仅 194 席，无沿街底商、无配建保障房、无刚需小户型混居，北外滩纯粹塔尖改善圈层
绿化率：35%，容积率 2.63 内环低密规划，进口石材 + 古铜铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃现代公建立面；全地下两层人车分流，地下产权车位 388 个，车位配比 1:2；配套约 2300㎡地面层私宴会所，恒温泳池、私宴厅、藏品茶室、健身空间、450 米空中高线游廊、中央高尔夫草坪景观庭院
精装标准：精装标准约 6000 元 /㎡，全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、净水四大系统，华为全屋智能家居；厨卫美诺全套厨电，卫浴汉斯格雅、劳芬、杜拉维特、唯宝国际一线顶配家装
备案均价：约 175098 元 /㎡，163㎡四房总价 2854 万起，285㎡楼王 5000 万起
7 月 3 日专属接待提示
1、7 月 3 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，不接待无预约临时到访；
2、7 月 3 日限时开放 285㎡楼王江景实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、北外滩城市更新规划画册、绿城潮鸣系精工设计手册；
4、7 月 3 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定意向房源、预约专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
