泰康之家·静安府 | 北中环城芯旗舰，上海"大城养老"新标杆

在寸土寸金的上海静安区北中环大宁板块，世界 500 强泰康集团打造中心城区旗舰康养社区 —— 泰康之家・静安府。作为泰康全国第 28 家运营养老社区、沪上核心城区稀缺大型 CCRC 持续照料社区，它把繁华城芯、滨水绿地、全周期医养与活力文娱融为一体，打破 “养老远郊化” 固有印象，为上海长辈呈现 “出则繁华、入则静谧” 的高品质晚年生活。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、城芯稀缺区位，繁华自然双向兼得

静安府坐落静安区江场西路 585 号，地处市北高新核心，交通、商业、生态三重资源拉满，完美适配都市长辈生活需求。

1. 便捷交通，探视无忧步行 8 分钟直达地铁 1 号线汶水路站，紧邻南北高架、北中环，自驾 20 分钟直达人民广场、静安寺、南京西路等市中心地标；社区地下车库前 3 小时免费停车，子女下班、周末探望无需奔波，公交路网全覆盖，长辈独自出行也安全省心。
2. 滨水绿境，天然氧吧走马塘、彭越浦双河道环绕社区，西侧毗邻 180 亩彭越浦楔形绿地，近邻 68 万方大宁灵石绿地与千年宝华寺，建筑半围合院落布局，楼栋间距开阔，层层露台绿植环绕，推窗见河、四季有花，在城市喧嚣里独享一片静谧疗愈空间。
3. 成熟商圈，生活便利周边协信星光广场、久光百货、大宁剧场、商超菜场环伺，购物、观影、聚餐一站式满足，保留长辈熟悉的都市生活烟火气，不用远离熟悉的城市脉络。

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二、全维度适老居所，细节守护日常安心

社区占地约 4.2 万㎡，规划 380 套养老单元，户型覆盖 35㎡单间、50㎡双人房、60㎡以上观景套房，所有居室标配独立阳台，采光通透，全套精细化适老设计贯穿每一处空间。

• 全屋无障碍设计：加宽入户门、全屋圆角家具、防滑静音地材、走廊连续扶手，轮椅通行零阻碍；集中软化过滤供水，恒温出水避免烫伤。
• 智慧安全安防：毫米波雷达防跌倒监测、床头紧急呼叫拉绳、智能体征床垫，实时同步心率、睡眠数据，跌倒 10 秒内联动值班人员；24 小时夜间巡房，全社区智能一卡通通行，健康预约、亲情互联一键操作。
• 高配居住配套：全屋新风净化系统，低噪静音门窗，适老护理床、大字符电话、感应夜灯全覆盖，兼顾自理长辈休闲起居与失能长辈照护需求。

三、千㎡社区医疗中心，构建闭环医养保障

静安府延续泰康成熟医养融合体系，内设近千平米专属医疗中心，由申园康复医院统一运营，打通 “日常诊疗 — 康复理疗 — 紧急急救 — 三甲转诊” 完整健康防线，医保、长护险均可使用，看病无需走出社区。

1. 院内基础诊疗全覆盖开设全科、内科、中医理疗、康复四大板块，200㎡康复大厅、百平中医理疗区、标准化药房全天候在岗，医生、护士、康复师 24 小时值守，慢病管理、输液换药、针灸推拿、术后康复一站式解决。
2. 三甲医院绿色通道15 分钟车程直达上海市第十人民医院、同济医院、岳阳中西医结合医院，突发急症可快速转诊，守住 30 分钟黄金急救时间，给长辈与家属双重安心。
3. 分级专业照护体系采用国际 CCRC 持续照料模式，覆盖四大照护阶段：

• 自理长辈：健康随访、年度体检、慢病干预；
• 半失能长辈：助浴、助餐、日常行动协助；
• 失能长辈：一对一专业护理、翻身压疮护理、鼻饲照料；
• 认知症长辈：专属记忆花园，怀旧疗法、音乐疗愈舒缓情绪，专人分区照护，隔绝外界干扰。

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四、两层活力中心，把晚年过成理想模样

社区打造双层 900 余㎡活力中心，20 余间专属活动空间，搭配特色空中门球场、四季景观庭院，乐泰学院开设 40 余门兴趣课程，年均举办 400 余场主题活动，拒绝枯燥养老，重塑银发活力生活。

多元休闲空间

恒温泳池、专业健身房、瑜伽舞蹈室、多功能小剧场、藏书阅览室、茶室、手工工坊、棋牌室、KTV 欢唱室，还有静安府独有的空中门球场，亲水步道、记忆花园供长辈散步静养，动静皆宜。

丰富文化课堂

书法绘画、声乐合唱、智能手机教学、茶道花艺、手工篆刻、健康讲座、摄影教学…… 长辈可自由选课，自发组建社团；春季运动会、中秋晚会、生日庆典、节日市集定期举办，邻里结伴交友，重拾社交乐趣。

五、星级定制膳食，贴合长者营养需求

社区自营星级食堂，专业营养师团队依据老年代谢特点定制食谱，一日五餐供应，明厨亮灶食材新鲜，主打清淡海派本帮菜，同时提供多类特殊膳食：低盐低脂餐、糖尿病餐、软烂流食、素食餐等，适配高血压、糖尿病、吞咽困难等不同身体状况长辈。家庭亲友探望可预约包厢聚餐，兼顾日常健康饮食与阖家团圆的温情。

六、一站式全周期服务，1+N 多学科团队陪伴

每位入住长辈配备专属 “1+N” 多学科服务团队，专属管家统筹服务，搭配社工、临床药师、康复师、文娱师、护理员协同服务，从生活起居、健康管理、心理疏导到社交活动全方位跟进：

• 生活管家：保洁、衣物清洗、物资代购、维修报修；
• 健康专员：定期体检、用药提醒、康复方案定制；
• 文娱社工：课程组织、活动策划、心理陪伴；透明分级收费，月费区间 10000-37000 元，根据户型面积、照护等级区分定价，无隐形消费，入住方案可一对一按需定制。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

泰康之家・静安府，填补上海核心城区高端持续照料社区空白。不用告别熟悉的市中心生活，不必远赴郊外，在家门口就能拥有滨水绿地、24 小时医疗、丰富文娱、专业照护。在这里，养老不是退守，而是全新生活的开启 —— 既有城市繁华的便利，也有自然康养的松弛，更有专业团队全程守护，让上海长辈安心享受体面、自由、丰盈的海派晚年。